Приложение N 3. Порядок выплаты владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, и открытого в кредитной организации, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Омской области
от 24 июля 2013 г. N 156-п

Порядок
выплаты владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, и открытого в кредитной организации, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, и открытый в кредитной организации (далее соответственно - владелец специального счета, специальный счет), и (или) региональным оператором, а также определяет процедуру использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Выплата владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта осуществляется в случаях:

1) остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома;

2) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Омской области или муниципальному образованию Омской области.

3. Выплата владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта производится на основании следующих документов:

- заявления собственника помещения в многоквартирном доме о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств фонда капитального ремонта (далее - заявление);

- копии документа, подтверждающего право собственности на помещение;

- акта сверки расчетов по специальному счету, счету регионального оператора между владельцем специального счета и (или) региональным оператором с собственником помещений в многоквартирном доме;

- копии документов, подтверждающих изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме (в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Омской области или муниципальному образованию Омской области).

4. Владельцем специального счета или региональным оператором в течение 15 дней со дня представления им заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, осуществляется выплата средств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме или принимается решение об отказе в такой выплате.

5. Основаниями для отказа в выплате собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта являются:

- несоответствие представленных документов установленным требованиям;

- наличие в представленных документах недостоверных сведений;

- предоставление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

6. Использование средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета или региональным оператором осуществляется на основании:

- копии заключения межведомственной комиссии, создаваемой в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- копии распоряжения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Омской области, органа местного самоуправления Омской области с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц;

- копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании денежных средств со специального счета на снос многоквартирного дома или реконструкцию;

- копии договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

- копии документов, подтверждающих право юридического лица или индивидуального предпринимателя на оказание услуг и (или) на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

- копии акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в абзаце пятом настоящего пункта. Такой акт приемки не предоставляется в случае выплаты аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в абзаце пятом настоящего пункта.

7. Копии документов, указанные в пунктах 3, 6 настоящего Порядка, заверяются в установленном законодательством порядке.

8. Владелец специального счета и (или) региональный оператор осуществляет перечисление средств на счет, указанный в договоре с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказании услуг и (или) выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в течение 15 дней со дня представления им документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, либо отказывает в таком перечислении.

9. Основаниями для отказа в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции являются:

- несоответствие представленных документов установленным требованиям;

- наличие в представленных документах недостоверных сведений;

- представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.