Приложение 4. Порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма в рамках подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства на 2016 - 2020 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пыть-Яха от 28 июля 2017 г. N 200-па приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к приложению к постановлению
администрации г. Пыть-Яха
от 22 декабря 2015 г. N 369-па

Порядок
предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма в рамках подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства на 2016 - 2020 годы"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 11 июля, 3 октября, 30 декабря 2016 г., 29 марта, 10 мая, 19, 28 июля 2017 г.

1. Ответственный исполнитель подпрограммы формирует список участников подпрограммы, который утверждается распоряжением администрации города.

2. Участниками подпрограммы являются:

- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, аварийными, на условиях социального найма;

- граждане - собственники жилых помещений в жилых домах, в которых расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, аварийными;

- граждане - состоящие в очереди на улучшение жилищных условий граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (внеочередники, первоочередники, очередники).

3. Участнику подпрограммы, проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учета жилого помещения, договоре социального найма (ином правоустанавливающем документе), занимаемому жилому помещению, без учета самовольно выполненных перепланировок и возведенных построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным, в соответствии с жилищным законодательством.

3.1. Участники подпрограммы, согласные на переселение в установленном порядке, обязаны направить в управление по жилищным вопросам администрации города заявление о согласии на переселение с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.

3.2. Участники подпрограммы, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма, обязаны переселиться в предоставленное администрацией города жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи представителю администрации города юридически и фактически свободным в недельный срок с момента предоставления жилого помещения.

4. Участники подпрограммы, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, обязаны в письменной форме, в течение двух недель с момента уведомления о расселении жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания и состоящего в списках очередности сноса, оформить и направить в управление по муниципальному имуществу администрации города заявление о согласии на переселение на условиях заключения договора мены, с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность собственника и членов его семьи;

- копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение;

- копии технического (кадастрового) паспорта на жилое помещение, находящееся в собственности;

- справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения в рамках настоящей подпрограммы предоставляются на условиях договора мены по соглашению сторон, при этом разница между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером выкупной цены за изымаемое жилое помещение компенсируется собственником за счет собственных средств. В случае предоставления по соглашению сторон жилого помещения стоимостью ниже выкупной цены, то разница в стоимости жилых помещений компенсируется собственнику администрацией города за счет бюджетных средств.

По письменному заявлению, собственникам жилых помещений предоставляется рассрочка платежа, сроком до 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по договору мены. При этом оплата первоначального взноса составляет не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений.

Собственник жилого помещения может быть освобожден от уплаты первоначального взноса, а срок на который предоставляется рассрочка платежа

может быть увеличен до 10 лет, в случае если он относится к одной из следующих категорий:

- пенсионеры;

- инвалиды;

- граждане, имеющие среднемесячный доход ниже величины двух прожиточных минимумов, установленный постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в соответствии с предоставленными документами, а также произведенными расчетами по формуле:

,

Срд - среднемесячный доход собственников;

Сдх - совокупный доход за 12 месяцев предшествующий месяцу подачи заявления, всех собственников жилого помещения, а так же членов их семей (супруг, супруга, родители, дети), проживающих совместно;

Кс - количество собственников жилого помещения, а так же членов их семей (супруг, супруга, родители, дети), проживающих совместно.

По результатам произведенных расчетов, администрация города принимает решение об отказе либо согласии в рассрочке платежа пропорционально равными долями сроком на 10 лет без оплаты первоначального взноса.

К заявлению гражданина о предоставлении рассрочки платежа должны быть приложены документов, подтверждающие его принадлежность к одной из указанных выше категорий: копия пенсионного удостоверения, копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, справки о доходах собственника и членов его семьи, проживающих совместно. В течение 30 дней со дня регистрации заявления администрация города принимает решение об отказе либо согласии в рассрочке платежа пропорционально равными долями сроком на 10 лет без оплаты первоначального взноса.

В случае отказа от заключения договора мены, собственнику жилого помещения за счет средств местного бюджета выплачивается выкупная стоимость жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством.

5. Граждане, участники подпрограммы, отказавшиеся от переселения из непригодных для проживания жилых домов, подлежат выселению в установленном законом порядке.

6. Финансирование мероприятий подпрограммы, направленных на строительство (в том числе для завершения начатого строительства) и (или) приобретение жилых помещений для предоставления их на условиях договора социального найма и договора мены производится за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета муниципального образования и устанавливается в соотношении 89 процентов и 11 процентов соответственно.

Финансирование мероприятий подпрограммы, предусматривающих выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, производится за счет средств местного бюджета.

7. Средства бюджета муниципального образования и бюджета автономного округа расходуются администрацией в пределах нормативов, установленных пунктами 8, 9 настоящего приложения.

8. В целях определения объемов расходования средств бюджета автономного округа и бюджета муниципального образования на строительство и (или) приобретение жилых помещений для переселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма жилых помещений, непригодных для проживания, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

,

где:

Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретенного жилого помещения;

Пз - площадь построенного и (или) приобретенного жилого помещения с использованием средств бюджета;

См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

9. В целях определения объемов расходования средств бюджета муниципального образования на выплату выкупной цены за изымаемые у граждан жилые помещения (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию), непригодные для проживания, устанавливается следующий норматив размера выкупной цены:

,

где:

Рвц - размер выплачиваемой гражданину выкупной цены;

Пв - площадь выкупаемого непригодного для проживания помещения;

См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на момент заключения договора о выкупе жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

Условия выкупа жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, определяются договором, заключаемым с собственником жилого помещения, с учетом положений действующего законодательства и настоящей подпрограммы.

10. В целях определения стоимости построенного и (или) приобретенного жилого помещения для участников подпрограммы - собственников жилых помещений, непригодных для проживания, при заключении договора мены с муниципальным образованием город Пыть-Ях применяется следующий расчет:

,

где:

Сп - стоимость построенного и (или) приобретенного жилого помещения;

Пп - площадь построенного и (или) приобретенного жилого помещения;

См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений по результатам которого приобретено жилое помещение предоставляемое взамен изымаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

11. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами - участниками подпрограммы договора мены применяется следующий расчет:

,

где:

Рс - разница в стоимости жилых помещений;

Сп - стоимость построенного и (или) приобретенного жилого помещения, определяемого в порядке пункта 10;

Рвц - размер выкупной цены, определяемый в порядке пункта 9.

12. В целях реализации указанной подпрограммы формируется список очередности сноса жилых домов, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и/или жилых домов признанных аварийными с указанием сроков их расселения, список может корректироваться и формируется с учетом комплексного развития территории города, утверждается распоряжением администрации города.