Раздел 1. Краткая характеристика текущего состояния жилищной сферы города

Раздел 1. Краткая характеристика текущего состояния жилищной сферы города

На территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в целях устойчивого и перспективного развития города, формирования благоприятной среды жизнедеятельности, улучшения инвестиционной привлекательности решением Думы города от 13.05.2015 N 331 утвержден генеральный план города Пыть-Яха в новой редакции.

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, создания условий для устойчивого развития территории города Пыть-Яха, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, решением Думы города от 15.02.2013 N 195 утверждены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в новой редакции.

В отношении восьми микрорайонов города разработаны и утверждены проекты планировки и межевания планировочных районов. Данные проектные решения разрабатывались с учетом предложений:

- по функциональному зонированию территории микрорайона, определению перспектив развития жилых, рекреационных территорий;

- по развитию транспортной инфраструктуры;

- по определению комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории;

- мероприятий по водообеспечению, водоотведению, энергоснабжению, разработка рекомендаций по оптимальному развитию инженерных коммуникаций;

- мероприятий по охране окружающей среды и организации санитарно-защитных и охранных зон.

В целях повышения эффективности использования градостроительных информационных ресурсов, единства технологических процессов средств автоматизации по учету, актуализации и хранению сведений градостроительной деятельности, в 2012 году, внедрена новая версия информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

В течение 2015 года осуществлена разработка проекта местных нормативов градостроительного проектирования. Данный проект позволил решить основные задачи:

- установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке градостроительной документации (схемы территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки) на основе документов планирования социально-экономического развития территории;

- обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;

- установление требований к материалам, сдаваемым в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки для обеспечения формирования ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Вопрос обеспечения отдельных категорий граждан жильем, расселение и ликвидация аварийного и непригодного жилищного фонда, является стратегическим фактором социального характера, который является одним из актуальных.

В настоящее время на территории города находится 110 многоквартирных жилых домов, жилые помещения в которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, в том числе жилых домов признанных аварийными, общей площадью 69 080, 0 кв м., в котором проживает 1389 семей, 4037 человек.

Предусмотренные Программой мероприятия согласованы по целям и задачам с приоритетным национальным проектом Российской Федерации "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Федеральной целевой программой "Жилище" на 2015 - 2020 годы.

В период 1960 - 1980 годы государством проводилось интенсивное освоение районов Крайнего Севера как основного региона природных богатств страны. Формирование "инвентарных" посёлков, приспособленных для проживания граждан, в городе Пыть-Яхе приходилось на активную фазу развития нефтегазового комплекса в 70 - 80 годы прошлого столетия. Растущая потребность в рабочей силе не позволяла ведомствам опережающими темпами обеспечивать приемлемыми жилищными условиями прибывающих со всех регионов трудовых ресурсов.

Работникам предприятий, осуществляющим промышленное освоение территорий, предоставлялись приспособленные для проживания строения. В реестре приспособленных для проживания строений по состоянию на 1 января 2012 года состояло 1649 строений, площадью 51 943 кв. метров Количество проживающих в настоящее время 5 463 чел., в том числе:

1) численность граждан, вселенных до 1995 года - 1200 чел.;

2) численность граждан, вселенных после 1 января 1995 года - 4 263 чел.

При этом, на 01.11.2015 года в качестве участников мероприятий по различным основаниям продолжают состоять 2 798 семей нуждающихся в улучшении жилищных условий либо улучшивших жилищные условия и ожидающих получение мер государственной поддержки как за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, так и за счет субвенций из федерального бюджета, из них:

- 13 молодых семей;

- 1 367 семей, проживающих в строениях, не отнесенных в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям (1 227 балков);

- 1 030 семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- 437 граждан, выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- 89 ветеранов и инвалидов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов;

- 2 ветерана Великой Отечественной войны.

Жилищная проблема порождает целый ряд других проблем - особенно сложно приходится молодым семьям, которые, как правило, имеют невысокий доход. Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни, повлияет на улучшение демографической ситуации. В городе проживает ориентировочно 4 053 молодых семей, из них нуждается в улучшении жилищных условий порядка 432 семьи.