Приложение N 5. Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования"

Приложение N 5
к государственной программе
Омской области "Создание
условий для обеспечения
граждан доступным
и комфортным жильем и
жилищно-коммунальными
услугами в Омской области"

Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 8, 15 октября, 1 декабря 2014 г., 29 апреля, 5 октября 2015 г., 6 апреля 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 6 апреля 2016 г. N 87-п в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Паспорт подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования" государственной программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области"

Наименование государственной программы Омской области	"Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области" (далее - государственная программа)
Наименование подпрограммы государственной программы	"Развитие ипотечного жилищного кредитования" (далее - подпрограмма)
Наименование органа исполнительной власти Омской области, являющегося соисполнителем государственной программы	Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (далее - Минстрой Омской области)
Наименование органа исполнительной власти Омской области, являющегося исполнителем основного мероприятия, исполнителем ведомственной целевой программы	Минстрой Омской области
Наименование органа исполнительной власти Омской области, являющегося исполнителем мероприятия	Минстрой Омской области; Министерство экономики Омской области
Сроки реализации подпрограммы	2014 - 2020 годы. Отдельные этапы реализации подпрограммы не выделяются
Цель подпрограммы	Создание условий для повышения платежеспособного спроса населения на жилье
Задачи подпрограммы	1) предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании; 2) создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования, деятельности участников рынка ипотечного кредитования
Перечень основных мероприятий и (или) ведомственных целевых программ	1) оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании; 2) предоставление ипотечных жилищных займов на строительство, достройку и реконструкцию жилья
Объемы и источники финансирования подпрограммы в целом и по годам ее реализации	Общие расходы областного бюджета на реализацию подпрограммы (налоговые и неналоговые доходы, поступления нецелевого характера) составят 517 735 065,46 руб., в том числе: - в 2014 году - 14 744 038,56 руб.; - в 2015 году - 13 795 513,45 руб.; - в 2016 году - 13 795 513,45 руб.; - в 2017 году - 30 000 000,00 руб.; - в 2018 году - 30 000 000,00 руб.; - в 2019 году - 135 000 000,00 руб.; - в 2020 году - 340 400 000,00 руб. Предполагается финансирование из внебюджетных источников - 173 944 000,00 руб., в том числе: - в 2014 году - 10000000,00 руб.; - в 2015 году - 10000000,00 руб.; - в 2016 году - 53 944 000,00 руб.; - в 2017 году - 30 000 000,00 руб.; - в 2018 году - 30 000 000,00 руб.; - в 2019 году - 30 000 000,00 руб.; - в 2020 году - 30 000 000,00 руб. Финансирование за счет поступления нецелевого характера в 2016 году составят 2 316 800,00 руб.
Ожидаемые результаты реализации подпрограммы (по годам и по итогам реализации)	Реализация подпрограммы позволит к 2020 году: 1. Увеличить долю семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, до 40 процентов. 2. Довести объемы предоставления ипотечных жилищных кредитов гражданам до 10 900 единиц. Сведения по годам приведены в приложении N 1 к государственной программе

2. Сфера социально-экономического развития Омской области, в рамках которой предполагается реализация подпрограммы, основные проблемы, оценка причин их возникновения и прогноз ее развития

Необходимость реализации подпрограммы обусловлена повышенной востребованностью ипотечного жилищного кредитования. Ипотека на сегодняшний день является одним из эффективных механизмов, позволяющих гражданам решать свои жилищные проблемы. В числе первоочередных задач социально-экономического развития Омской области стоит повышение доступности жилья для граждан путем создания условий для активизации платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Важным фактором, сдерживающим популяризацию ипотечного жилищного кредитования, является низкая доступность ипотечных жилищных кредитов, которая характеризуется недостаточным для оформления ипотечного жилищного кредита уровнем доходов, отсутствием достаточных накоплений денежных средств для оплаты первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании.

Решение данных проблем необходимо осуществлять путем оказания государственной поддержки гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечного жилищного кредитования и не имеющим такой возможности, оказания помощи застройщикам по изысканию финансовых ресурсов для строительства собственного жилья.

Программно-целевой метод позволит более эффективно использовать финансовые ресурсы, сконцентрировав их на решении обозначенных задач, а также обеспечить комплексное их решение и взаимосвязь между проводимыми мероприятиями и результатами их выполнения.

3. Цель и задачи подпрограммы

Целью подпрограммы является создание условий для повышения платежеспособного спроса населения на жилье.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

1) предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании;

2) создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования, деятельности участников рынка ипотечного кредитования.

4. Срок реализации подпрограммы

Реализация подпрограммы будет осуществляться в 2014 - 2020 годах. Отдельные этапы ее реализации не выделяются.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 1 декабря 2014 г. N 290-п в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Описание входящих в состав подпрограммы основных мероприятий и (или) ведомственных целевых программ

Для достижения цели и решения задач подпрограммы планируется выполнение следующих основных мероприятий:

1) оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании;

2) предоставление ипотечных жилищных займов на строительство достройку и реконструкцию жилья.

Основное мероприятие "Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании" направлено на оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании. Государственная поддержка предоставляется в форме социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании на приобретение жилых помещений. Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании устанавливается Губернатором Омской области.

Основное мероприятие "Предоставление ипотечных жилищных займов на строительство, достройку и реконструкцию жилья" направлено на предоставление отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, имеющим трех и более детей, ипотечных жилищных займов на строительство, достройку и реконструкцию жилья.

Порядок предоставления беспроцентных ипотечных жилищных займов устанавливается Губернатором Омской области.

Кроме того, для достижения целей подпрограммы в течение 2014 - 2020 годов будет организована работа по следующим направлениям деятельности:

Направления деятельности по реализации подпрограммы

N п/п	Наименование мероприятия	Срок выполнения	Ответственные исполнители
1	2	3	4
1	Участие в реализации программ застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономического класса для населения Омской области	2014 - 2020 годы	Минстрой Омской области, Министерство экономики Омской области
1.1	Отбор застройщиков и инвестиционных проектов строительства жилья экономического класса в соответствии с условиями государственной программы	2014 - 2020 годы	Минстрой Омской области, Министерство экономики Омской области
1.2	Отбор инвестиционных проектов строительства жилья экономического класса в соответствии с условиями Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству	2014 - 2020 годы	Минстрой Омской области
2	Проведение информационно-разъяснительной работы среди населения по вопросам ипотечного жилищного кредитования	2014 - 2015 годы	Минстрой Омской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 6 апреля 2016 г. N 87-п в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Описание мероприятий и целевых индикаторов их выполнения

В рамках реализации основного мероприятия "Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании" выделяются следующие мероприятия:

1) предоставление гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании);

2) обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц.

Целевые индикаторы, характеризующие реализацию указанных мероприятий:

1) число граждан, получивших социальную поддержку на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании).

Целевой индикатор измеряется в единицах граждан, получивших социальную поддержку, и рассчитывается по формуле:

,

где:

- количество граждан, получивших социальную поддержку на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) в i-том году в пределах n-го объема бюджетных средств, выделенных на данные цели в i-том году, в количестве человек.

2) количество граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц, улучшивших жилищные условия.

Целевой индикатор измеряется количеством граждан данной категории и рассчитывается по формуле:

,

где:

- количество обеспеченных жильем граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, обеспеченных жильем в i-том году в пределах n-го объема средств федерального бюджета, выделенных на данные цели в i-том году.

В рамках основного мероприятия "Предоставление ипотечных жилищных займов на строительство, достройку и реконструкцию жилья" выделяются следующие мероприятия:

1) оказание гражданам государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (заимствования);

2) предоставление ипотечных кредитов (займов) отдельным категориям граждан со сниженной процентной ставкой, в том числе по социальным стандартам ипотечного жилищного кредитования.

В целях финансирования данного основного мероприятия будут использованы внебюджетные источники, в том числе:

- денежные средства, возвращаемые гражданами по договорам займа и иным договорам, заключенным в рамках Указа Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 "О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции жилья в Омской области";

- средства, поступившие от продажи акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладных, выданных в обеспечение обязательств граждан по предоставленным ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с социальными стандартами ипотечного жилищного кредитования.

Целевые индикаторы, характеризующие реализацию указанных мероприятий:

1) уровень освоения лимитов бюджетных обязательств на оказание гражданам государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (заимствования).

Целевой индикатор измеряется в процентах и рассчитывается по формуле:

,

А - объем бюджетных средств, направленных на оказание гражданам государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в отчетном финансовом году;

В - объем бюджетных средств, выделенных на оказание гражданам государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в отчетном финансовом году.

2) количество предоставленных отдельным категориям граждан ипотечных жилищных кредитов (займов).

Целевой индикатор измеряется в единицах предоставленных отдельным категориям граждан ипотечных жилищных кредитов (займов) и рассчитывается по формуле:

,

где:

- количество семей, получивших ипотечный жилищный кредит (заем) в i-том году, в пределах n-го объема внебюджетных средств, выделенных на данные цели в i-том году, в количестве человек.

Значение исходных данных для расчета плановых целевых индикаторов определяется на основе прогнозных значений объемов бюджетных и внебюджетных средств, выделяемых на реализацию мероприятий.

Минстрой Омской области и Министерство экономики Омской области формируют значения исходных данных при определении объемов бюджетных и внебюджетных средств на очередной финансовый год и плановый период в целях реализации соответствующих мероприятий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 6 апреля 2016 г. N 87-п в раздел 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации подпрограммы в целом и по источникам финансирования

Общие расходы областного бюджета на реализацию подпрограммы (налоговые и неналоговые доходы, поступления нецелевого характера) составят 517 735 065,46 руб., в том числе:

- в 2014 году - 14 744 038,56 руб.;

- в 2015 году - 13 795 513,45 руб.;

- в 2016 году - 13 795 513,45 руб.;

- в 2017 году - 30 000 000,00 руб.;

- в 2018 году - 30 000 000,00 руб.;

- в 2019 году - 135 000 000,00 руб.;

- в 2020 году - 340 400 000,00 руб.

Предполагается финансирование из внебюджетных источников - 173 944 000,00 руб., в том числе:

- в 2014 году - 10000000,00 руб.;

- в 2015 году - 10000000,00 руб.;

- в 2016 году - 53 944 000,00 руб.;

- в 2017 году - 30 000 000,00 руб.;

- в 2018 году - 30 000 000,00 руб.;

- в 2019 году - 30 000 000,00 руб.;

- в 2020 году - 30 000 000,00 руб.

Финансирование за счет поступления нецелевого характера в 2016 году составят 2 316 800,00 руб.

Сведения о размере и направлениях расходования средств, направленных на финансовое обеспечение подпрограммы и необходимых для ее реализации, содержатся в приложении N 9 к государственной программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 15 октября 2014 г. N 250-п раздел 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Ожидаемые результаты реализации подпрограммы

Реализация подпрограммы обеспечит достижение следующих ожидаемых результатов:

1) доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств. Данный ожидаемый результат определяется как доля домохозяйств с совокупным доходом выше минимального, исходя из данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. В случае отсутствия данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода допускается использование данных о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода. В таком случае минимальный совокупный доход семьи делится на средний размер семьи (3 человека) и полученный минимальный доход на 1 человека сравнивается с данными о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода для определения доли населения с доходами выше минимального.

Значение минимального совокупного дохода семьи определяется по формуле:

, где:

TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);

LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

P - средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в среднем за год);

i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);

t - срок кредита (в годах);

PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи (в процентах).

Значения для расчета ожидаемого результата определяются по данным Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Омской области, Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области (Статистический сборник, показатель "Распределение населения по величине среднедушевого денежного дохода" шифра 1593 "Основные показатели социально-экономической дифференциации населения Омской области", показатель "Средние цены одного квадратного метра квартир" шифра 184 "Средние цены и индексы цен на рынке жилья в регионах Сибирского федерального округа").

В случае отсутствия данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области, Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Омской области за соответствующий период значение ожидаемого результата определяется по прогнозным данным Минстроя Омской области;

2) количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных гражданам. Данный ожидаемый результат определяется по данным Центрального банка Российской Федерации как количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных гражданам, в единицах.

Достижение плановых значений ожидаемых результатов позволит обеспечить к 2020 году:

- увеличение доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, до 40 процентов;

- количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных гражданам, до 10 900 единиц;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

9. Описание системы управления реализацией подпрограммы

Управление реализацией, формирование отчетности о ходе реализации и проведение оценки эффективности реализации подпрограммы осуществляются в соответствии с законодательством.

Реализацию подпрограммы в целом и достижение утвержденных значений целевых индикаторов, формирование отчетности о ходе реализации подпрограммы, проведение оценки эффективности реализации подпрограммы обеспечивает ответственный исполнитель государственной программы.

10. Условия предоставления и расходования субсидий местным бюджетам из областного бюджета, критерии отбора муниципальных образований для предоставления указанных субсидий, порядок предоставления и методика расчета указанных субсидий

Предоставление субсидий местным бюджетам из областного бюджета в рамках подпрограммы не предусмотрено.