Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования

Приложение
к постановлениюПравительства Омской области
от 9 августа 2006 г. N 107-п

Порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

2 мая 2007 г., 29 апреля 2009 г., 15 августа 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование (далее - жилые помещения коммерческого использования).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п настоящее приложение дополнено пунктом 1.1

1.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по результатам проведения торгов на право заключения договора найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договоров, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования (далее - торги), либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п настоящее приложение дополнено пунктом 1.2

1.2. Торги проводятся по решению Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п настоящее приложение дополнено пунктом 1.3

1.3. Организатором торгов, если иное не предусмотрено федеральным и областным законодательством, является Минимущество.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством, принимается Минимуществом в форме распоряжения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В распоряжении о предоставлении жилого помещения коммерческого использования без проведения торгов указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

2) общая площадь предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

3) полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество гражданина), которому предоставляется жилое помещение коммерческого использования;

4) договор, на основании которого предоставляется жилое помещение коммерческого использования;

5) рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

6) срок, на который предоставляется жилое помещение коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п настоящее приложение дополнено пунктом 3.1

3.1. От имени Омской области стороной в договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, выступает Минимущество.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае предоставления жилых помещений коммерческого использования по договору найма, аренды, иному договору, связанному с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, оформление таких договоров осуществляется с учетом форм типовых договоров, утверждаемых Минимуществом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования устанавливается равным трем процентам от рыночной стоимости жилого помещения коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п настоящее приложение дополнено пунктом 5.1

5.1. В договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, Минимущество в установленном федеральным законодательством порядке предусматривает возможность изменения размера платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, определяемого на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п в название раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

II. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования без проведения торгов

6. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам и юридическим лицам, подавшим заявки (далее - претенденты), в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.

7. Заявка о предоставлении жилого помещения коммерческого использования (далее - заявка) подается претендентом в Минимущество по утвержденной Минимуществом форме. Минимущество ведет учет поступивших заявок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 15 августа 2012 г. N 168-п пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. К заявке прилагаются следующие документы:

1) учредительные документы (для юридических лиц) или документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);

2) документ о назначении руководителя юридического лица (для юридических лиц).

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.

9. Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления. Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения коммерческого использования.

10. По результатам рассмотрения представленных документов Минимущество:

1) принимает решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

2) направляет уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявки нарушений и возвращает документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка;

3) направляет мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

11. В случае возврата претенденту документов для устранения выявленных нарушений исчисление срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, начинается заново с момента повторного представления документов.

12. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 12

2) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров о предоставлении жилых помещений коммерческого использования;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 12

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п в подпункт 4 пункта 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) отсутствие свободного жилого помещения коммерческого использования;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2009 г. N 74-п пункт 12 настоящего приложения дополнен подпунктом 5

5) невозможность предоставления претенденту жилого помещения коммерческого использования без проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством.

13. При отсутствии свободных жилых помещений коммерческого использования Минимущество осуществляет постановку претендента на учет.

14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14