Статья 42. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах города Омска приведены в таблице N 1.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 22 марта 2017 г. N 518 в таблицу N 1 статьи 42 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах города Омска

Условные обозначения к таблице:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
	- запрещенный вид использования

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

ОД

ИТ

СХ

РИ

СН

РТ

1. Жилые дома

Индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)

*- при наличии правоустанавливающего документа на объект капитального строительства и (или) на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома"

У*

О*

Блокированные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 - 4 этажей)

Многоквартирные жилые дома малой этажности (2 - 4 этажа)

Многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей)

Многоквартирные жилые дома высокой этажности (11 этажей и более)

Многоквартирные жилые дома малой этажности (1 этаж)

2. Объекты временного проживания

Общежития

Гостиницы

Мотели

Садовые и дачные дома

3. Государственные органы, органы местного самоуправления, представительства, некоммерческие организации

Законодательные (представительные) органы государственной власти субъекта РФ, созданные ими органы

Государственные органы исполнительной власти:

- структурные подразделения (территориальные органы) федеральных министерств, федеральных агентств, федеральных служб

- исполнительные органы государственной власти субъекта РФ, их структурные подразделения

Суды

Органы прокуратуры

Органы местного самоуправления, их структурные подразделения

Дипломатические и консульские представительства

Административные здания и офисы некоммерческих организаций

4. Финансово-кредитные объекты, административные здания и офисы коммерческих организаций

Главное управление центрального банка России

Кредитные организации:

- банки, их отделения и филиалы, обменные пункты

- небанковские кредитные организации

Административные здания и офисы коммерческих организаций

5. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские объекты

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

Производственно-лабораторные корпуса

6. Объекты образования

Объекты дошкольного образования

Объекты начального общего и среднего (полного) общего образования:

- общеобразовательные школы

- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

- школы для детей с ограниченными возможностями здоровья (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

- школы-интернаты

- школы-интернаты для детей с ограниченными возможностями здоровья (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

Объекты дополнительного образования:

- многопрофильные объекты дополнительного образования, школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, театральные школы, церковно-приходские школы и т.д.

- станции юных техников (натуралистов, туристов)

- курсы (водителей автотранспортных средств, изучения иностранных языков и пр.)

Объекты среднего специального и профессионального образования

Высшие учебные заведения, за исключением образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы

Объекты послевузовского профессионального образования

Объекты дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов

Специальные учебно-воспитательные объекты закрытого типа

7. Объекты здравоохранения

Стационары:

- круглосуточные стационары

- дневные стационары

- диспансеры со стационаром

- родильные дома

Амбулаторно-поликлинические объекты:

- поликлиники, консультации

- диагностические центры

- диспансеры

- стоматологические кабинеты

- травмопункты

Станции и подстанции скорой медицинской помощи

Бюро судебно-медицинских экспертиз, патолого-анатомические бюро

8. Объекты санаторно-курортные, оздоровительные, отдыха

Санатории, профилактории, детские оздоровительные лагеря

Зоопарки

Пляжи

9. Объекты социального обслуживания

Центры социального обслуживания (социального обслуживания населения; социальной помощи семье и детям; помощи детям, оставшимся без попечения родителей; психолого-педагогической помощи населению; экстренной психологической помощи по телефону; социальной помощи на дому; социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства; социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы; социально-реабилитационные для несовершеннолетних)

Приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин

Приюты для детей и подростков временно лишившихся попечения родителей

Ночлежные дома для бездомных

Детские дома

Дома ребенка (малютки)

Дома-интернаты для детей-инвалидов

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов

Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

10.

Психоневрологические интернаты

11.

Геронтологические центры

10. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные объекты

Спортивно-зрелищные объекты общегородского значения:

- спортивно-зрелищные сооружения открытого типа с трибунами

- крытые спортивно-зрелищные сооружения с трибунами (стадионы, ледовые арены, теннисные корты, плавательные бассейны и др.)

Физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного значения:

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа (спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные площадки, катки, ролледромы, велотреки и др.)

- крытые физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивные залы, катки, плавательные бассейны, боулинг-центры и др.)

- детские и юношеские спортивные школы

Специальные спортивно-развлекательные объекты:

- аквапарк

- автодром

- мотодром

- ипподром (с конюшнями)

- картингдром

- аттракционы

- лодочные станции

- эллинги

- яхт-клубы

- гольф-клубы

- лыжные базы

- водноспортивные базы

- базы отдыха

- конные центры

- стрелковый тир, стрелковый полигон

11. Объекты культуры и искусства

Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы

Филармонии, концертные залы

Театры

Цирки

Кинотеатры

Объекты клубного типа (дворцы и дома культуры, центры культуры)

Библиотеки и архивы

Планетарий

Музеи, выставочные залы, галереи

10.

Танцевальные залы, дискотеки

12. Культовые объекты

Культовые здания и сооружения

13. Объекты торговли

Объекты розничной торговли:

- магазины товаров первой необходимости

- магазины, торговые комплексы и центры (в том числе салоны по продаже автотранспортных средств)

- розничные рынки продовольственных и промышленных товаров (кроме торговли автотранспортными средствами)

- аптеки

Мелкооптовые рынки

Оптовые рынки, торгово-складские оптовые базы

Рынки по продаже автотранспортных средств

Торгово-развлекательные комплексы

14. Объекты общественного питания

Рестораны, бары

Столовые, кафе, закусочные

15. Объекты непосредственного обслуживания населения, в том числе бытового обслуживания (непроизводственного характера)

Бани

Парикмахерские, косметические салоны, массажные кабинеты

Приемные пункты прачечных и химчисток

Ателье, мастерские по ремонту и поживу швейных, меховых, кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий по заказам населения

Мастерские по ремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры и бытовых приборов

Фотоателье

Пункты проката

Ломбарды

Справочно-информационные службы

10.

Ветеринарные лечебницы без содержания животных

11.

Ветеринарные лечебницы с содержанием животных, питомники, кинологические центры

12.

Административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон

16. Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты железнодорожного транспорта:

- железнодорожные пути, конструктивные элементы железнодорожных сооружений (опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки)

- железнодорожные вокзалы

- железнодорожные платформы

- диспетчерские пункты

- сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов

- площадки и сооружения для складирования отправляемых и пребывающих грузов, погрузочно-разгрузочные площадки

- прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и опасных веществ и материалов)

Объекты метрополитена:

- станции метрополитена

- инженерный корпус метрополитена

- метродепо (с ремонтной базой)

Объекты городского наземного транспорта:

- магистральные улицы общегородского и районного значения (земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог)

- улицы и дороги местного значения

- дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, переезды и др.)

- конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы)

- остановочные площадки, расширения дороги, дублирующие участки дорог

- защитные сооружения дорог

- трамвайные пути и их конструктивные элементы

- автовокзалы

- отстойно-разворотные площадки городского транспорта, диспетчерские пункты

- автопарки и депо пассажирского городского транспорта (автобусные парки, троллейбусные парки, трамвайные депо) с ремонтной базой

- таксопарки и гаражи легковых автомобилей такси и проката

- гаражи ведомственных автомобилей специального назначения

- автопарки и гаражи грузовых автомобилей

- станции технического обслуживания легковых автомобилей без малярно-жестяных работ

- авторемонтные и автосервисные предприятия (в том числе выполняющие малярные и жестяные работы, обслуживающие грузовые автомобили)

- шиномонтажные мастерские

- мойки легковых автомобилей

- мойки грузовых автомобилей портального типа

- автозаправочные и газонаполнительные станции

- объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного и иного городского наземного транспорта

- автомобильные газонаполнительные компрессорные станции

Объекты речного транспорта:

- речные вокзалы

- речные порты

- ремонтно-эксплуатационные базы, осуществляющие обслуживание и отстой плавучих средств

Объекты воздушного транспорта:

- вертолетные площадки

- аэровокзалы

17. Объекты хранения индивидуального автотранспорта

Гаражи-стоянки:

- наземные многоэтажные, подземные

- встроенные, пристроенные

Гаражи боксового типа

Гаражи боксового типа на прилегающем к индивидуальному жилому дому участке, на садовом (дачном) участке

18. Объекты связи и информации

Главпочтамт

Почтовые отделения, телеграфы, переговорные пункты

Автоматические телефонные станции

Теле-, радиостудии

Издательства, редакции

Информационные и компьютерные центры, интернет-кафе

Антенно-мачтовые сооружения

19. Объекты жилищно-коммунального хозяйства

Прачечные, химчистки

Жилищно-эксплуатационные организации, аварийно-диспетчерские службы

20. Промышленные, производственно-коммунальные и коммунально-складские объекты

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты I - II классов опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты III класса опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты IV - V классов опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты, не требующие создания санитарно-защитных зон

Производственно-коммунальные объекты:

- тепловые электростанции (ТЭС) мощностью 600 мВт и выше, использующие в качестве топлива уголь и мазут

- тепловые электростанции (ТЭС) мощностью 600 мВт и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе

- ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе

- ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе

21. Объекты озеленения специального назначения и иные природные ландшафты

Скверы, бульвары, набережные

Городские сады

Площади

Парки

Зоны отдыха

Городские леса и иные природные ландшафты

Защитные лесополосы и иные природные ландшафты, выполняющие защитную, санитарно-гигиеническую функцию

Озелененные резервные территории

Лесные участки

22. Объекты сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями: сады, плодово-ягодные питомники и др.)

Личные подсобные хозяйства

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы)

Сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники

Пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции

Объекты для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Теплично-парниковые объекты, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений

Земельные участки, предназначенные для ведения огородничества

Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства

10.

Хозяйственные строения на участках для ведения личного подсобного хозяйства; на садовых (дачных) участках; на прилегающих к индивидуальному жилому дому участках

11.

Коллективные овощехранилища

12.

Земельные участки, предназначенные для ведения декоративного растениеводства

13.

Теплично-парниковые объекты, питомники, дендрарии для выращивания декоративных деревьев, кустарников, трав

23. Объекты ритуального назначения

Действующие кладбища традиционного захоронения

Закрытые кладбища

Мемориальные комплексы

Кладбища с погребением после кремации, колумбарии

Крематории

Дома траурных обрядов

24. Объекты санитарно-технического назначения

Утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов

Усовершенствованные свалки и участки компостирования твердых бытовых отходов

Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов

Золоотвалы теплоэлектростанций

Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты

Здания и сооружения, технологически связанные с объектами санитарно-технического назначения (сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов, склады хранения дезинфицирующих средств и др.)

Мусороперегрузочные станции

25. Режимные объекты

Объекты обороны, безопасности и космической деятельности, в том числе воинские части, закрытые военные городки, полигоны, аэродромы

Образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные образовательные программы

Аэропорты, в том числе взлетно-посадочные полосы, терминалы, объекты хранения летательных аппаратов и технических средств, административные и технические службы аэропорта, места размещения воздушных судов, другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэропорта

Радиотелевизионный передающий центр - телебашня, а также другие сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов режимных объектов связи

Места содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых

Учреждения и органы, исполняющие наказание

26. Объекты инженерной инфраструктуры

Очистные сооружения ливневых стоков:

- горизонтальные и вертикальные отстойники

- сооружения доочистки

- пруды дополнительного отстаивания

Очистные канализационные сооружения:

- станции аэрации

- системы канализационных очистных сооружений

Водозаборные и иные технические сооружения:

- водозаборные сооружения

- водопроводные очистные сооружения

- аэрологические станции

- метеостанции

- цеха по розливу питьевой воды

Локальные очистные сооружения

Открытые и закрытые электрические подстанции напряжением свыше 110 кВ

Закрытые электрические подстанции напряжением 35 - 110 кВ

Магистральные сети инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и др.

Объекты и сооружения, необходимые для инженерного обеспечения объектов капитального строительства, в том числе котельные тепловой мощностью до 30 Гкал/час, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины, регулирующие резервуары, канализационные насосные станции, газораспределительные пункты, резервуарные установки сжиженного газа

Коммуникации инженерной инфраструктуры, в том числе сети водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, наружного освещения и связи (телекоммуникационные сети)

10.

Водоподъемные гидроузлы

11.

Конструкции берегоукрепления водных объектов

12.

Котельные мощностью от 30 до 200 Гкал/час

13.

Распределительные пункты, трансформаторные подстанции напряжением 10(6)/0,4 кВ в кирпичном или бетонном исполнении

14.

Распределительные пункты, трансформаторные подстанции напряжением 10(6)/0,4 кВ в металлическом исполнении

27. Объекты рыбоводной инфраструктуры

Объекты, необходимые для осуществления аквакультуры (рыбоводства)

<< Глава 1. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального...		Статья 43. >> Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Содержание Решение Омского городского Совета от 10 декабря 2008 г. N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального...

Статья 42. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас