Приложение N 1. Расчет минимальной ставки арендной платы за 1 кв.м. в год (Пример)

Приложение N 1

Расчет
минимальной ставки арендной платы за 1 кв.м. в год
(Пример)

      1. Эксплуатируемая жилая площадь, тыс.кв.м.               2203

      2. Нежилая, сданная в аренду, тыс.кв.м.                    187

      3. Балансовая стоимость помещений, сданных в аренду,

с учетом переводного коэффициента в цене 1991 года, тыс.руб.   75437

      4. Затраты по эксплуатации жилого фонда, тыс.руб.       103780

      5. Норма амортиз. отчислений на полное восстановление    1,62

      6. Уровень рентабельности, %                                50

      7. Затраты на капремонт жилого фонда, тыс.руб.          141000

      8. Себестоимость обслуживания нежилой площади, сданной

в аренду, тыс.руб.

      (103780 + 141000) : (2203 + 187) * 187 = 19152 т.р.

      9. Амортизационные отчисления на полное восстановление

тыс.руб.

      75437 * 1,62 : 100 = 1222 т.р.

      10. Прибыль, рассчитанная на уровень рентабельности, т.р.

      (19152 + 1222) * 0,5 = 10187 т.р.

      11. Сумма арендной платы тыс.руб.

      19152 + 1222 + 10187 = 30561 т.р.

      12. Ставка арендной платы за 1 кв.м. нежилой площади,

сданной в аренду, рублей

      30561 : 187 = 163,4 руб.