Приложение 1. Регламент о порядке согласования договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики и находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю

Приложение 1
к распоряжению Минимущества УР
от 6 мая 2004 г. N 423-р

Регламент
о порядке согласования договоров аренды земельных
участков, расположенных на территории Удмуртской Республики
и находящихся в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент регулирует порядок работы и взаимодействия Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики и администраций городов и районов Удмуртской Республики по согласованию договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации.

1.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики согласовывает проекты договоров аренды земельных участков путем подписания министром имущественных отношений Удмуртской Республики или заместителем министра имущественных отношений Удмуртской Республики всех экземпляров проектов договоров аренды земельных участков и скрепления подписи печатью, производит учет согласованных договоров аренды земельных участков. Отказ в согласовании проектов договоров аренды земельных участков оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.

2. Порядок работы и взаимодействия Министерства имущественных
отношений Удмуртской Республики по согласованию проектов договоров
аренды земельных участков, расположенных на территории Удмуртской
Республики и находящихся в государственной собственности,
до разграничения государственной собственности на землю

2.1. В случае поступления в орган местного самоуправления заявления о предоставлении в аренду земельного участка, который предоставляется государственному унитарному предприятию Удмуртской Республики или на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Удмуртской Республики или находившиеся в собственности Удмуртской Республики до отчуждения, орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды, готовит проект договора аренды земельного участка, формирует пакет документов, прилагаемых к данному проекту договора аренды земельного участка, и направляет сопроводительным письмом все экземпляры проекта договора аренды земельного участка с приложенными к каждому экземпляру документами, указанными в п.2.3 Регламента, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.

2.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в течение двухнедельного срока осуществляет рассмотрение проектов договоров аренды земельных участков и приложенных к ним документов на соответствие законодательству Российской Федерации и законодательству Удмуртской Республики и примерной форме договора аренды, согласовывает договоры аренды земельных участков или отказывает в согласовании и возвращает администрации.

Отказ в согласовании оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.

2.3. К договору аренды земельных участков прикладываются:

кадастровая карта (план) земельного участка, план отвода земельного участка с указанием всех обременений, ограничений, сервитутов с приложением ведомости координат земельного участка, выданный уполномоченным органом;

расчет арендной платы;

акт приема-передачи земельного участка;

копии документов:

для юридических лиц - свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории РФ, иные сведения;

для физических лиц - паспорта, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения на территории РФ, лицензии на разрешенный вид деятельности;

правоустанавливающих документов на земельный участок - решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду.

2.4. В случае если решение о предоставлении земельного участка или проект договора аренды земельного участка не соответствует законодательству Российской Федерации и (или) законодательству Удмуртской Республики, то в целях защиты интересов Удмуртской Республики Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики вправе:

1) направить в орган местного самоуправления отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа.

В случае заключения договора аренды земельного участка без указанного согласования Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики может обратиться в суд (в частности с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки);

2) обратиться в суд (в частности с иском об обжаловании решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в том случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ненадлежащему лицу);

3) обратиться в суд и с иными исками о защите имущественных прав и законных интересов Удмуртской Республики.

2.5. В случае если орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Удмуртской Республики или находившиеся в собственности Удмуртской Республики до отчуждения, не принял решения о предоставлении земельного участка, то Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в течение семи дней со дня поступления к нему обращений от заявителей по защите их имущественных прав и законных интересов направляет в орган местного самоуправления уведомление о необходимости предоставления таких земельных участков в аренду (приложение 1).

При отказе органом местного самоуправления в предоставлении земельного участка в аренду, о чем свидетельствует неполучение Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики копии принятого решения о предоставлении проекта договора аренды земельного участка, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в недельный срок со дня истечения указанного срока вправе обратиться в суд.

2.6. Орган местного самоуправления в 3-дневный срок после подписания договоров аренды или после государственной регистрации договоров аренды в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае заключения договора аренды на срок более одного года направляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики один экземпляр договора аренды земельного участка.

2.7. В случае если арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, средства от аренды которого поступают в республиканский бюджет, ненадлежащим образом выполняет условия договора аренды земельного участка, в том числе связанные с размером и сроками внесения арендной платы, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в целях защиты имущественных прав и законных интересов Удмуртской Республики обращается в суд (в частности с иском о принудительном взыскании средств у таких арендаторов), при этом орган местного самоуправления представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики по его запросу пакет документов, включающий в себя копии договоров аренды земельных участков, приложения к ним, расчеты арендной платы и другие необходимые документы.