Приложение N 2. Договор об аренде земельного участка для размещения временных сооружений торговли

Приложение N 2
к решению Исполкома горсовета г.Ижевска
от 19 ноября 1992 г. N 530)

Договор N _____
об аренде земельного участка
для размещения временных сооружений торговли

   г.Ижевск                                      "____" ______19___г.

    Ижевский городской комитет по земельным ресурсам  и землеустройству,

в  лице  председателя  Куншина   Вячеслава  Ивановича, действующего   на

основании   Положения,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель" с одной

стороны, и _____________________________________________________________

                  (Ф.и.о. арендатора, наименование предприятия,

________________________________________________________________________

 организации, кооператива,  которому предоставляется земельный участок

________________________________________________________________________

                                   в аренду)

сдругой  стороны,  именуемый  в дальнейшем "Арендатор",  заключили

настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

     На основании решения ______________________________________________

                          (исполкома районного Совета народных депутатов)

от "____"____________________19___г.     N _____________  предоставляется

_________________________________________________________________________

(Ф.и.о. арендатора, наименование предприятия, организации, кооператива,

_________________________________________________________________________

          которому предоставляется земельный участок в аренду)

земельный участок во временное пользование общей площадью _______________

_________________ кв.м.

Категория земель:________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Обязанности "Арендодателя"

2.1. С момента заключения договора передать "Арендатору" земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего договора, в состоянии, соответствующем условиям договора.

2.2. Содействовать "Арендатору" в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земли для государственных и общественных нужд.

3. Обязанности "Арендатора"

3.1. Использовать арендуемую землю в соответствии с условиями ее предоставления и без права передачи участка другим юридическим или физическим лицам.

3.2. Строительство торгового павильона выполнить в соответствии с утвержденным эскизом ГУАиГ, предусматривающим специально отведенное место под хранение тары.

3.3. В соответствии с проектом выполнить благоустройство отведенной и прилегающей территорий, с организацией подъездов и пешеходных тротуаров и возможности выполнения механизированной уборки.

3.4. Содержать торговый павильон и прилегающую территорию в образцовом санитарном состоянии.

3.5. Не ухудшать экологическую обстановку в результате своей хозяйственной деятельности.

3.6. Не нарушать права других землепользователей.

3.7. Арендатор обязан допускать на отведенный ему участок представителей ________________________ исполкома райсовета народных депутатов, горкомзема, ГУАиГ, райСЭС в целях проверки использования по назначению переданного участка, а также для контроля за сохранностью _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________

3.8. Другие условия предоставления земельного участка _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Сумма годовой платы за арендованный земельный участок составляет _____________________ руб.

4.2. Арендную плату "Арендатор" перечисляет за год не позднее 15 дней со дня заключения договора аренды на счет N _______________ исполкома райсовета в ___________________________________банке.

4.3. Все затраты, связанные со строительством торгового павильона, благоустройством отведенной и прилегающей территории, с организацией подходов и подъездов, "Арендатор" производит своими силами и за свой счет.

5. Ответственность сторон

5.1. При несвоевременной оплате арендной платы "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" пеню в размере 10% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6. Разрешение споров

6.1. Земельные имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров и согласований. При недостижении согласия спор, в соответствии с действующим законодательством, передается на рассмотрение Совета народных депутатов, суда или арбитражного суда согласно их компетенции.

7. Срок действия договора, основания прекращения

7.1. Настоящий договор заключен сроком на 1 год с ____________ _______ 19___ г. по ____________________19_____г.

7.2. "Арендатор" имеет преимущественное право на перезаключение договора по истечении срока его действия.

7.3. Досрочное расторжение договора "Арендодателем" не допускается, за исключением случаев, перечисленных в п.7.4.

7.4. В одностороннем порядке по требованию "Арендодателя" договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

а) при использовании "Арендатором" земли не по целевому назначению (факт нарушения устанавливается актом, составленным одним из должностных лиц, перечисленных в п.3.7);

б) при ухудшении экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности "Арендатора";

в) при невнесении "Арендатором" арендной платы в течение одного месяца с момента подписания договора.

7.5. При нарушении пунктов договора 3.2, 3.3, 3.4, 3.6, 3.7, 3.8 "Арендатор" перечисляет на р/с _______________ в _____________ ________________ штраф в сумме 10000 рублей за каждое нарушение, установленное актом, составленным одним из указанных в п.3.7 должностных лиц. Наложение штрафа не освобождает от устранения допущенных нарушений.

В случае неустранения нарушений в сроки, установленные актом, договор может быть расторгнут досрочно по требованию "Арендодателя".

7.6. "Арендатор" имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке в любое время, с обязательным извещением "Арендодателя" за один месяц.

7.7. При расторжении договора в случаях, предусмотренных в п.7.3, 7.4, 7.5, "Арендатор" не имеет права на возмещение расходов, понесенных согласно п.3.3. настоящего договора.

7.8. При изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд договор подлежит безусловному расторжению, с возмещением "Арендатору" всех убытков согласно ст.97 Земельного Кодекса РСФСР.

7.9. По истечении срока пользования землей участок должен быть освобожден и возвращен исполкому Ижевского горсовета, предоставившему земельный участок.

8. К договору прилагается план земельного участка, предоставленного в аренду в масштабе 1:500.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон и для _________________________ райисполкома г.Ижевска.

Юридические адреса и реквизиты сторон

      Председатель Ижевского                             В.И.Куншин

      горкомзема

      Арендатор                                   ____________

                                                   (подпись)

      Договор зарегистрирован

      в исполкоме ____________________

      райсовета

Управляющий Делами исполкома горсовета                           В.Х.Михайлов