Приложение N 4. Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов рекламы, находящихся в муниципальной собственности г.Ижевска

Приложение N 4
к постановлению Мэра г.Ижевска
от 15 февраля 1994 г. N 58

Положение
о порядке учета и предоставления в аренду объектов рекламы,
находящихся в муниципальной собственности г.Ижевска

I. Общие положения

1.1. Настоящим положением устанавливается единый порядок сдачи, учета и оформления права аренды объектов рекламы, находящиеся в муниципальной собственности г.Ижевска, обязательный для всех юридических и физических лиц.

1.2. Действие настоящего положения распространяется на следующие объекты:

торцы жилых домов, производственно-административных зданий; рекламные конструкции, расположенные на парапетах, крышах зданий, проезжей части дорог; транспортные и коммуникационные сооружения и другие объекты муниципальной собственности, пригодные для размещения рекламы.

1.3. Получение права аренды реализуется посредством конкурса (аукциона) или целевым назначением. Право сдачи в аренду объектов рекламы осуществляется на основании решения городского комитета по управлению имуществом или решением Главы администрации - мэра города Ижевска.

1.4. При приобретении права аренды с конкурса запрещается его перепродажа.

1.5. С целью обеспечения сохранности объектов рекламы, восстановления и придания первоначальных свойств, компенсаций убытков, причиненных в результате аварийных и непредвиденных событий, при заключении договоров на аренду все юридические и физические лица обязаны предоставить в комитет страховой полис на сдаваемое в аренду муниципальное имущество.

II. Порядок учета и контроля объектов рекламы в г.Ижевске

2.1. Все объекты рекламы, находящиеся в муниципальной собственности, подлежат инвентаризации.

2.2. Учет нежилых помещений проводит городской комитет по управлению имуществом совместно с БТИ, ГУАиГ, Главами районных администраций, жилищно-эксплуатационными организациями.

2.3. Форма учета.

Производственным отделом комитета оформляется "Дело N" на каждый объект рекламы. Обязательные документы, содержащиеся в деле:

- градостроительный паспорт на объект, выданный Главным управлением архитектуры и градостроительства;

- предыдущие договоры на аренду объектов рекламы и предыдущие решения райисполкомов, горисполкома;

- копия действующего решения или распоряжения, предоставляющего право аренды;

- действующий договор на аренду объекта с обязательными приложениями;

- письмо заявителя (подлинники) с необходимыми согласованиями;

- акты или заключения и согласования проектных организаций, ГУАиГ, СВПЧ, ЖКК, ЖКО, если таковые имели место;

- акты передачи объекта на баланс комитета.

2.4. Объекты рекламы, неучтенные в установленном порядке, считаются бесхозными и подлежат в установленном порядке оформлению в муниципальную собственность.

2.5. Комитет осуществляет контроль за использованием объектов рекламы в соответствии с целями, под которые они были предоставлены, и за своевременным перечислением арендной платы.

2.6. В случае нарушения условий договора, эксплуатации, несвоевременного ремонта и освоения, объект рекламы может быть изъят Арендодателем у Арендатора в установленном законом порядке.

2.7. На основании имеющихся сведений об окончании срока договора аренды на объект рекламы или свободном объекте, земельном участке для размещения конструкции рекламы. Главой администрации - мэром г.Ижевска или комитетом по управлению имуществом принимается решение о рациональном использовании данных объектов путем передачи их через конкурс, целевое назначение в аренду.

III. Предоставление в аренду объектов рекламы
по целевому назначению

3.1. Объекты рекламы могут быть предоставлены в аренду целевым назначением:

- органам власти и местного самоуправления;

- бюджетным организациям;

- общественным организациям;

- благотворительным организациям, если благотворительность является основным видом деятельности;

- новым государственным и экономическим структурам с целью их поддержания на срок до 1 года.

Сдача в аренду объектов рекламы целевым назначением оформляется решением Главы администрации г.Ижевска с последующим оформлением договора аренды через городской комитет по управлению имуществом.

3.2. Сдача объектов рекламы в субаренду при целевом предоставлении запрещается.

IV. Предоставление в аренду объектов рекламы
посредством конкурса (аукциона)

4.1. Все объекты рекламы, за исключением случаев, указанных в п.3.1. настоящего Положения, сдаются в аренду посредством конкурса, аукциона.

4.2. Порядок проведения конкурса, аукциона определяется Положением "О порядке реализации права на аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в г.Ижевске, посредством коммерческого конкурса (решение горисполкома N 182 от 20 мая 1993 г.). Сдача в аренду объектов рекламы по результатам конкурса, аукциона оформляется протоколом и договором аренды сроком на 5 лет.

4.3. В конкурсе могут участвовать физические и юридические лица, а также рекламные агентства, имеющие лицензию на право заниматься рекламной деятельностью.

V. Порядок предоставления в аренду объектов рекламы

5.1. Объекты рекламы предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам, имеющим свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица.

5.2. Юридические и физические лица, желающие арендовать объект рекламы, обращаются в городской комитет по управлению имуществом с заявкой.

5.3. Все заявки, поступающие в комитет, должны содержать:

5.3.1. Заявление с указанием цели использования объекта, его площади (для стен зданий), места расположения, согласованное с координационной комиссией, балансодержателем, лицензии на право заниматься рекламной деятельностью (для рекламных агентств).

5.3.2. Копию учредительных документов предприятия-заявителя или физического лица.

5.4. При реорганизации, переименовании предприятия-арендатора последний должен поставить в известность городской комитет по управлению имуществом в течении 10 дней.

5.5. При необходимости капитального ремонта объекта, его реконструкции или придания рекламной конструкции другой формы, обязательно согласование проектно-сметной документации с городским комитетом по управлению имуществом, балансодержателем, пожарной инспекцией, СЭС, ГУАиГ.

5.6. В случае выявления использования арендатором занимаемых рекламных объектов не по назначению, указанному в договоре, комитет вправе в установленном законом порядке расторгнуть договор аренды.

5.7. Комитет обязан в месячный срок рассмотреть заявки и дать ответ заявителю.

VI. Перезаключение договоров аренды

6.1. Договор аренды не является основанием передачи части рекламной конструкции другому лицу.

6.2. По окончании срока договора аренды он подлежит расторжению,и объект вновь выставляется на конкурс, аукцион.

VII. Предоставление объектов рекламы в субаренду

7.1. Объект рекламы может быть предоставлен в субаренду только с согласия комитета организациям, имеющим лицензию на право заниматься рекламной деятельностью.

VIII. Договор аренды на объекты рекламы

8.1. Договор аренды заключается на срок до 1 года, при условии пролонгирования; на срок до 5 лет - при сдаче в аренду посредством конкурса, аукциона.

8.2. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, ремонт арендованного имущества, обязанности и ответственность сторон, участвующих в договоре.

8.3. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производится по установленным нормативам на условиях заключенного договора.

8.4. В трехдневный срок со дня получения проекта договора аренды, руководитель коммунальной эксплуатирующей организации (балансодержателя) подписывает проект договора, скрепляет свою подпись печатью учреждения. В случае несогласия или наличия замечаний по вопросу аренды, балансодержатель составляет протокол разногласий к проекту договора, рассмотрение которого производится комитетом в соответствии с действующим законодательством.

8.5. Договор аренды вступает в силу после подписания его сторонами и регистрации, является единственным и обязательным документом на право аренды помещения.

IX. Порядок расчетов за аренду объектов рекламы

9.1. Комитет определяет размер годовой арендной платы за одно рекламное место и всю арендную площадь.

В связи с изменением цен, тарифов, коэффициентов инфляции арендная ставка индексируется не менее чем 1 раз в полгода администрацией города по представлению комитета по управлению имуществом.

9.2. До предоставлении сметы на ремонт или реконструкцию до начала эксплуатации объекта и акта комиссии, подписанного представителями ЖК, комитета по управлению имуществом. Комитет своим решением может предоставить Арендатору льготы по арендной плате сроком до 3-х месяцев.

9.3. Средства, получаемые в результате проведения конкурсов по реализации права аренды, а также средства, получаемые от аренды и субаренды объектов рекламы (за исключением случаев освобождения Арендаторов от арендной платы) распределяются в соответствии с решением Главы администрации города.

9.4. Все средства, получаемые комитетом, направляются для возмещения затрат, связанных с управлением, учетом и контролем использования недвижимого имущества, и не облагаются налогом.

X. Ответственность сторон

10.1. Участники договорных отношений несут ответственность, предусмотренную условиями заключенного договора и действующим законодательством.