Статья 9. Земельный участок

Статья 9. Земельный участок.

1. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

2. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь земельного участка определяется после выноса границ в натуру.

3. Правовой статус земельного участка включает целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

4. Земельные участки, а также прочно связанные с ними объекты (замкнутые водоемы, лес, многолетние плодовые насаждения, здания, строения, сооружения и другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, находятся в обороте нераздельно, если иное не предусмотрено законом.

5. Земельный участок может быть делимым и неделимым в натуре.

Делимым признается земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых после разделения может образовать самостоятельный участок, подлежащий отдельной регистрации.

Неделимым признается участок, который по своему целевому и хозяйственному назначению, разрешенному использованию и площади не может быть разделен на самостоятельные участки. Земельный участок может быть признан неделимым на основании закона.

6. Права нескольких граждан и (или) юридических лиц на часть неделимого земельного участка определяются пропорционально доле в недвижимости, находящейся на земельном участке, либо по соглашению сторон, либо на основании закона.