Статья 62. Особенности предоставления земельных участков для застройки из государственных и муниципальных земель

Статья 62. Особенности предоставления земельных участков для застройки из государственных и муниципальных земель.

1. В соответствии с территориальным планированием и потребностями развития территории органы государственной власти и местного самоуправления объявляют конкурсы и аукционы на право застройки незанятых земельных участков из государственных или муниципальных земель либо строительного подряда для промышленных, транспортных, коммерческих и иных целей за счет государственного и местного финансирования либо за счет застройщика.

2. Конкурсы и аукционы объявляются в средствах массовой информации не менее чем за 3 месяца до их проведения.

3. Аукцион может быть объявлен после получения необходимых согласований на отвод земельного участка для указанной цели, определения основных показателей застройки и его кадастровой характеристики.

4. Конкурс на право застройки проводится путем выбора предложений заявителей, оптимально отвечающих требованиям устроителя конкурса.

5. Конкурсы и аукционы на право застройки земельных участков проводятся по правилам гражданского законодательства.

6. Договор о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование либо аренду с определением всех обременений, прав и обязанностей застройщика, в том числе порядка утверждения проектной документации, сроков начала и окончания строительства, минимальной цены строительства, порядка расторжения договора при невыполнении обязательств и других условий, заключается с победителем конкурса или аукциона по истечении одного месяца со дня проведения конкурса, аукциона.

Штрафные санкции за невыполнение условий договора могут устанавливаться в размере до трехкратной суммы, уплаченной за право застройки, или цены участка.

7. Итоги конкурса или аукциона должны быть объявлены публично в средствах массовой информации не позднее 7 дней после их завершения.

Решение аукционной или конкурсной комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в месячный срок и признано судом недействительным, если нарушены правила их проведения, в том числе если ограничен круг участников, из-за действий должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления или участников аукциона, конкурса.

8. В случае продажи земельного участка под застройку его начальная цена не может быть ниже нормативной.

9. В случае, если на конкурс или аукцион явился единственный участник, конкурс или аукцион считаются не состоявшимися.