Статья 134. Гарантии прав владельцев при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 134. Гарантии прав владельцев при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

1. Изъятие земельных участков у граждан для государственных или муниципальных нужд может производиться после:

1) выделения по их желанию органами государственной власти или органами местного самоуправления другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;

2) строительства на новом месте жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;

3) возмещения в полном объеме всех других убытков.

2. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условии:

1) выкупа жилых, производственных и иных построек, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;

2) возмещения в полном объеме всех других убытков.

3. Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы должны быть не позднее чем за один год до предстоящего выкупа (изъятия) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе (изъятии). Выкуп (изъятие) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора.

4. Расходы, понесенные собственником, землевладельцем, землепользователем, арендатором на застройку земельного участка строениями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе (изъятии) земельного участка, возмещению не подлежат.

5. Рыночная стоимость выделяемого взамен земельного участка, стоимость строительства на новом месте зданий, строений и сооружений взамен изымаемых, в сумме не могут превышать стоимости изъятого имущества.