Статья 86. Общие условия приватизации земельных участков

Статья 86. Общие условия приватизации земельных участков.

1. Приватизация земельных участков - передача из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и сельскохозяйственных организаций земельных участков, находящихся у них в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании и аренде.

2. Приватизация земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Кодекса.

3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц производится в пределах норм, установленных Государственным Советом Удмуртской Республики, а сверх норм остается в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или аренде.

Уменьшение размера ранее предоставленных гражданам в установленном порядке земельных участков без их согласия запрещается.

4. Никто не может быть принужден к приватизации земельного участка и никому не может быть отказано в приватизации земельного участка.

5. Земельный участок может быть приватизирован только собственником (собственниками в долях) строения, сооружения, находящегося на этом участке.

Если в здании, строении, сооружении, в том числе во встроенно-пристроенном помещении, сохраняется доля государственной или муниципальной собственности, земельный участок, занятый указанными объектами, не подлежит приватизации.

6. Не подлежат приватизации или продаже земельные участки, в отношении которых не имеется надлежаще оформленных документов о его границах, сервитутах и обременениях, до установления границ и оформления, установленных сервитутов и обременений.

7. Земельные участки с обозначенными границами, занятыми несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, по их желанию могут быть переданы в общую собственность с условием включения в договор обязательства всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на участок, если они пришли к соглашению об их долях в праве на участок и оформили соглашение договором.

8. Границы приватизируемого участка должны корректироваться таким образом, чтобы максимально исключить необходимость установления сервитутов.

9. Прибрежные участки рек и других водоемов общего пользования и дороги к ним, даже если они ранее отведены в пользование, могут быть приватизированы только таким образом, чтобы остался свободный проход и проезд по берегу, возможность причаливания, рыболовства и купания.

Ширина прибрежной полосы, не подлежащей приватизации, определяется нормативными правовыми актами органов государственной власти Удмуртской Республики.

10. Приватизация земельного участка с находящимся на нем лесом не влечет возникновения права собственности на лес. Его использование и вырубка осуществляется по правилам лесного законодательства.

Лесные участки, рощи, парки могут быть включены в договор приватизации земельного участка с обременением сохранения и ухода за ними и при условии соблюдения лесного законодательства.

11. Не допускается приватизация земельных участков, занятых муниципальным и государственным жилым фондом, подземными линейными сооружениями и сетями.

12. Запрещается приватизация земельных участков под производствами, запланированными к выносу за черту поселения или переносу по экологическим и социальным основаниям.

13. Приватизация застроенных земельных участков осуществляется с учетом планируемого целевого назначения согласно градостроительной документации.

Если текущее использование земельного участка не соответствует планируемому, приватизация не производится.

14. Не подлежат приватизации земельные участки, по поводу которых ведется административное или судебное производство, до вступления в законную силу соответствующего решения.

Указанный запрет относится также к случаям судебного спора о принадлежности недвижимости, находящейся на земельном участке.

ГАРАНТ:

Законом УР от 26 декабря 2000 г. N 310-II действие пункта 15 статьи 86 настоящего Кодекса приостановлено. Законом УР от 1 июля 2003 г. N 24-РЗ названный Закон признан утратившим силу

15. При приватизации предприятий и других объектов, расположенных в городской черте, земельные участки собственнику недвижимости предоставляются в долгосрочную аренду.

16. Продавцом, в случае приватизации имеющегося у гражданина или юридического лица земельного участка из состава государственных и муниципальных земель, является соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления.

17. Для решения вопроса о приватизации земельного участка гражданин или юридическое лицо обязаны предъявить:

1) документы, подтверждающие право собственности на строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, если участок застроен;

2) решение уполномоченного органа государственной власти об отводе земельного участка в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или аренду;

3) план земельного участка;

4) заявления всех собственников недвижимости, находящейся на земельном участке, о приватизации участка;

Для садоводческих, садово-огородных, дачных, гаражных, животноводческих и других кооперативов дополнительно требуется:

1) решение общего собрания о заключении договора на приобретение в собственность кооператива участков общего пользования;

2) планы и обмеры каждого отдельного участка;

3) заявление члена кооператива о передаче ему участка в собственность, пожизненное наследуемое владение или пользование.

Подготовка документов на приватизацию земельного участка возлагается на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

18. Земельные участки граждан, занятые на законных основаниях индивидуальными жилыми домами, садами, дачами, личным подсобным хозяйством, расположенные на землях обороны, особо охраняемых территорий (природоохранного, оздоровительного, санитарного, а также рекреационного назначения), лесного фонда (лесных поселков), под трудопроводами, линиями электропередач, подлежат выделению из указанных земель и могут быть переданы в собственность граждан, если иное не запланировано по экологическим требованиям.

Договор и другие документы о праве собственности на землю должны содержать ограничения и требования, предъявляемые к деятельности владельцев на земельном участке.