Постановление Правительства УР от 18 ноября 1996 г. N 761 "О переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые" (утратило силу)

Постановление Правительства УР от 18 ноября 1996 г. N 761
"О переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые"

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства УР от 13 ноября 2006 г. N 1163-р настоящее постановление признано утратившим силу

Руководствуясь статьей 9 Жилищного Кодекса РСФСР, Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Делегировать администрациям городов и районов Удмуртской Республики полномочия по переводу жилых домов и жилых помещений жилищного фонда Удмуртской Республики в нежилые.

2. Утвердить Временное положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые (прилагается).

3. Считать утратившим силу постановление Совета Министров Удмуртской Республики от 10 мая 1994 года N 239.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Правительства Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

П.Н.Вершинин

Временное положение
о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые

ГАРАНТ:

О переводе жилого помещения в нежилое см. главу 3 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

1. Настоящее Временное положение определяет порядок перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда Удмуртской Республики в нежилые.

2. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в жилищном фонде Удмуртской Республики в нежилые производится в случаях, оговоренных настоящим Временным положением.

3. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые возможен, если:

3.1. жилое помещение расположено ниже отметки пола первого этажа;

3.2. жилое помещение расположено на первом этаже жилого дома и окнами обращено на магистральную улицу с большим транспортным потоком;

3.3. жилой дом подлежит капитальному ремонту, находится в аварийном состоянии, в зоне затопления, санитарно-защитных зонах предприятий при условии, что заявитель (юридическое или физическое лицо), в дальнейшем - "заявитель", расселит всех граждан, постоянно проживающих в данном доме по нормам действующего законодательства и произведет за свой счет необходимый ремонт дома;

3.4. жилое помещение расположено на первом этаже жилого дома, находящегося на расстоянии, превышающем радиус обслуживания предприятиями и учреждениями повседневного спроса (СНиП 2.70.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

4. Жилые дома и жилые помещения переводятся в разряд нежилых только после расселения проживающих в них граждан:

4.1. расселение граждан заявителем осуществляется по добровольному согласию, заверенному нотариусом;

4.2. заявитель предоставляет гражданам жилье по нормам действующего жилищного законодательства;

4.3. расселение граждан заявителем осуществляется на основании решения главы администрации города (района). В данном решении закрепляется право собственности заявителя на освободившееся жилое помещение или жилой дом.

5. Для перевода жилого дома и жилого помещения в нежилое заявителю необходимо представить в администрацию города (района) следующие документы:

5.1. заявление на имя главы администрации города (района) о переводе жилого помещения или жилого дома в нежилое с указанием функционального назначения нежилого дома или помещения и согласованное с органами архитектуры и градостроительства города (района), пожарного, санитарно-эпидемиологического и газового надзора, государственной автомобильной инспекции;

5.2. справку из бюро технической инвентаризации или сельской администрации о принадлежности жилого дома или жилого помещения заявителю;

5.3. письменное согласие жильцов, проживающих в жилом доме или подъезде.

6. Перевод жилых домов и жилых помещений жилищного фонда Удмуртской Республики производится по заявлениям согласованным с балансодержателем. Если в качестве заявителя выступает балансодержатель жилого дома, он согласовывает заявление собственником жилищного фонда, либо с органом им уполномоченным.

7. Заявление о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое не рассматривается, если заявление подано с нарушением требований настоящего Положения.

При устранении нарушений заявление принимается к рассмотрению.

8. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые производится решением главы администрации города (района).

9. Заявитель обязан использовать нежилые помещения в соответствии с СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Жилищным Кодексом РСФСР:

9.1. условия проживания жильцов дома не должны ухудшаться при обустройстве места для парковки автомобилей, подходов и подъездов к нежилому помещению.

10. После выхода постановления о переводе жилых помещений в нежилые заявитель обязан зарегистрировать нежилое помещение в бюро технической инвентаризации или сельской администрации в установленном порядке.

11. Жилое помещение или жилой дом считается нежилым со дня регистрации его в бюро технической инвентаризации или сельской администрации.

12. Жилые помещения и жилые дома, подлежащие перепланировке согласно проекта, разработанного лицензированной проектной организацией, утвержденного администрацией города (района), органами пожарного, санитарно-эпидемиологического и газового надзора регистрируются в бюро технической инвентаризации или сельской администрации после приемки помещения (дома) в эксплуатацию комиссией, назначенной главой администрации города (района).

13. Бюро технической инвентаризации или сельская администрация вносит соответствующие изменения в техническую документацию на жилые дома и жилые помещения переведенные в нежилые.

14. Собственник помещения в месячный срок со дня выхода постановления обязан заключить договор на обслуживание и содержание нежилого помещения.