Приложение N 1. Договор о долевом участии в жилищном строительстве

Приложение N 1

Договор N
о долевом участии в жилищном строительстве

г.Ижевск                                      "____"_____________ 199__г.

     Управление городского строительства  Администрации  города  Ижевска,

именуемое в  дальнейшем  "Управление",  в лице начальника ______________,

действующего на основании Устава с одной  стороны,  и  __________________

именуемый  в  дальнейшем "Долевик" с другой стороны,  заключили настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора.

     1.1 "Долевик"  финансирует  в  полном  объеме  строительство квартир

общей площадью___кв.м. в строительном доме N____ в микрорайоне Ю-2 жилого

района  "Южный",  а  "Управление"  передает  в  собственность  "Долевику"

построенные квартиры настоящего договора на условиях определенных ниже.

     2. Обязанности сторон.

     2.1. "Управление" обязуется:

     2.1.1. Обеспечить ввод  жилого дома в  эксплуатацию в _____ квартале

199__ года.

     2.1.2. Осуществить  надлежащий   технический   контроль   за   ходом

строительства и авторский надзор.

     2.1.3. Предоставить    по    требованию    "Долевика"    необходимую

документацию, подтверждающую участие исполнителя в строительстве дома.

     2.1.4. По  окончании  строительства  и  ввода  дома  в  эксплуатацию

передать  в собственность "Долевика" построенные квартиры в установленном

порядке.

     2.1.5. Использовать  полученные  от  "Долевика" денежные средства на

капитальное  строительство, из них ___ процентов на   содержание   службы

заказчика.

     2.1.6. Осуществлять контроль за своевременным перечислением денежных

средств от "Долевика"

     2.1.7. "Управление" выдает все необходимые документы для регистрации

жилого дома в БТИ.

     2.2. "Долевик" обязуется:

     2.2.1. Перечислить  на расчетный счет "Управления" денежные средства

в  срок до _____________  199___ г.  в  объеме,  определенном   настоящим

договором.

     2.2.2. Заключить договор на обслуживание квартиры с  эксплуатирующей

организацией в течение месяца после подписания акта приемки-сдачи.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Договорная цена 1 кв.м. общей площади определяется с учетом всех затрат на строительство жилья.

3.2. Общая стоимость передаваемой "Долевику" площади определяется Приложением.

3.3. В течении 15 дней с момента заключения настоящего договора "Долевик" вносит на расчетный счет "Управления" 40-50% от общей стоимости приобретаемой площади, окончательная сумма перечисляется согласно п.2.2.1.

4. Расторжение договора.

4.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон. Сторона решившая расторгнуть договор направляет письменное уведомление другой стороне не менее, чем за 14 дней.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке "Управлением" в случае, если "Долевик" не перечислил установленных платежей.

4.3. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешается арбитражным судом в установленном порядке.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае расторжения настоящего договора по инициативе "Долевика", "Управление" обязуется вернуть все перечисленные средства в течении трех месяцев.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное неисполнение обязательство по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении таких обстоятельств.

6. Особые условия.

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

6.2. Любая договоренность между "Управлением" и "Долевиком", влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему договору.

6.3. Претензии к качеству передаваемой площади могут быть заявлены "Долевиком" в течение гарантийного срока, предусмотренного СНиПом или договором подряда по видам работ с момента подписания акта госкомиссии.

6.4. При основательности претензии "Управление" обязано в течение месяца устранить выявленные дефекты.

6.5. Расходы, связанные с юридическим оформлением прав собственности несет "Долевик".

6.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7. Юридические адреса сторон и реквизиты сторон.

"Управление"                             "Долевик"

р/с 509301 в Ижкомбанке

МФО 49401871 ИНН 1826000856

к/с 800161971

426057 г.Ижевск Горстрой

ул.М.Горького, 69