Постановление Мэра г.Ижевска от 13 марта 1998 г. N 118 "Об утверждении Положения о старшем по жилому дому" (утратило силу)

Постановление Мэра г.Ижевска от 13 марта 1998 г. N 118
"Об утверждении Положения о старшем по жилому дому"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Ижевска от 22 января 2007 г. N 17/2 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях привлечения населения города Ижевска к сотрудничеству с обслуживающими жилой фонд предприятиями в работе по обеспечению сохранности жилых домов и их благоустройства на основании законов Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и руководствуясь ст.ст.27, 42 Устава г.Ижевска, постановляю:

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. N 333 Устав признан утратившим силу со дня проведения первого заседания первой сессии Городской думы города Ижевска четвертого созыва

1. Утвердить Положение о старшем по жилому дому (прилагается).

2. Ввести в действие настоящее постановление с момента опубликования в средствах массовой информации.

3. Рекомендовать балансодержателям жилищного фонда промышленных предприятий использовать данное Положение для работы с населением.

4. Контроль над исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации г.Ижевска - начальника Горжилуправления Трухина С.А.

Глава городского самоуправления -

мэр г.Ижевска

А.И.Салтыков

Положение
о старшем по жилому дому
(утв. постановлением Мэра г.Ижевска от 13 марта 1998 г. N 118)

Общие положения

ГАРАНТ:

О Совете по контролю за эксплуатацией жилого фонда в г.Ижевске см. Постановление Мэра г.Ижевска от 30 мая 1996 г. N 190

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, правовыми актами Правительства Удмуртской Республики и органов местного самоуправления г.Ижевска и распространяется на жилые дома муниципального жилищного фонда. Настоящее Положение принято в целях привлечения населения для содействия жилищно-ремонтным предприятиям в работе по обеспечению сохранности жилых домов и их благоустройства, по улучшению содержания жилых помещений, мест общего пользования дома и придомовых территорий.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 Постановление СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415, утвердившее Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, признано утратившим силу

Руководство деятельностью старших по домам, обобщение и распространение опыта работы осуществляется Городским жилищным управлением при участии жилищно-ремонтных предприятий, домовых комитетов, созданных из представителей жильцов. Старшие по домам проводят свою работу с привлечением нанимателей и собственников жилых помещений, участковых инспекторов и органа территориального общественного самоуправления населения (если он создан в данном микрорайоне).

Порядок избрания и организация работы

Старшие по домам избираются на общем собрании жильцов дома. Собрание организовывает и проводит Городское жилищное управление с представителем ЖРП. Выборы проводятся открытым голосованием простым большинством от числа присутствующих.

Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 40% собственников и нанимателей квартир.

Старший по дому избирается сроком на 3 года и не реже одного раза в квартал информирует о своей работе собрание жильцов.

Для выполнения текущей работы старший по дому взаимодействует с домовыми комитетами, которые избираются в том же порядке среди старших по домам нескольких домов.

Городское жилищное управление организует встречи со старшими по домам, по мере необходимости, но не реже 1-го раза в месяц, для оказания методической помощи, обмена опытом работы, проведения определенных мероприятий по улучшению состояния жилого фонда, подведения итогов сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, организует встречи с представителями районных администраций, представителями органа территориального общественного самоуправления населения (если он создан в данном микрорайоне) два раза в год.

Права старшего по дому

Основной задачей старшего по дому является активное участие в управлении жилищным фондом, содействие Городскому жилищному управлению в улучшении эксплуатации и содержания жилищного фонда.

В этих целях старший по дому имеет право:

выступать в качестве представителя службы заказчика ГЖУ;

принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями; оформлять акты в отношении этих лиц с участием соседей и направлять в службу заказчика ГЖУ;

следить за качественным выполнением работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту дома и подъездов, в случае необходимости направлять письменное сообщение в службу заказчика ГЖУ;

оценивать качество работ, выполненных ЖРП за текущий месяц, участвовать в составлении актов приемки в качестве члена комиссии;

совместно со службой заказчика ГЖУ участвовать в составлении годового плана благоустройства;

привлекать жильцов к участию в мероприятиях организуемых ГЖУ;

осуществлять контроль над правильным начислением платежей за жилищные и коммунальные услуги;

организовывать собрание жильцов.

Обязанности старшего по дому:

сообщать в службу заказчика ГЖУ о техническом состоянии дома и его оборудовании;

оказывать помощь ЖРП в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды;

следить за состоянием придомовой территории, привлекать жильцов к активному участию в субботниках по благоустройству и озеленению придомовых территорий, а также к участию в работах по уборке лестничных клеток, лифтовых кабин, мытью окон;

оказывать помощь мастерам ЖРП по работе с населением в проведении массовых проверок санитарного состояния квартир;

извещать отдел службы заказчика ГЖУ о несвоевременном вывозе мусора с придомовой территории;

подписывать составляемые акты;

извещать службу заказчика ГЖУ о некачественной работе дворника, уборщицы, мусоропроводчика, электрика;

следить за санитарным состоянием чердаков, подъездов и подвалов, извещать службу заказчика ГЖУ о замеченных недостатках;

оказывать помощь в заключении договоров найма жилых помещений, проверяет их выполнение;

совместно с работниками службы заказчика ГЖУ контролировать соблюдение правил регистрации по месту жительства и пребывания;

ГАРАНТ:

Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг гражданами в г.Ижевске см. Постановление Первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 29 июля 1997 г. N 185

содействовать своевременному поступлению платы за жилищные и коммунальные услуги, проводить разъяснительную и воспитательную работу среди жильцов дома, оказывать помощь ГЖУ в ликвидации задолженности по квартплате;

фиксировать актами факты нарушения Правил пользования жилым помещением, содержанием жилого дома и придомовой территории в РСФСР, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями;

организовывать собрание жильцов;

предупреждать в письменной форме жильцов об устранении каких-либо нарушений либо долга по жилищным и коммунальным услугам, в случае неисполнения в указанный срок писать заявление в службу заказчика ГЖУ с просьбой привлечь к административной ответственности;

готовить характеристики с места жительства на проживающих в доме по запросам судов, милиции, ГЖУ, ЖРП.

Руководитель ЖРП обязан оказывать помощь в работе старшего по дому, приглашать на оперативные совещания, по мере необходимости, знакомить с необходимыми материалами и документами.

Стимулирование деятельности старшего по дому

Стимулирование деятельности старшего по дому производится при выполнении следующих условий:

сохранность внутридомового инженерного оборудования, закрытые чердаки и подвалы;

чистые подъезды, железные двери;

озеленение придомовой территории;

личный вклад в работу с жильцами дома;

оформление во дворах домов информационных листов.

Оценка результатов работы производится комиссией, в состав которой входят: представитель ГЖУ, представитель ЖРП, представители домового комитета.

Стимулирование работы старшего по дому заключается в уменьшении платы за жилищные услуги от 70% до 90% (независимо от получаемых льгот и компенсаций) при условии выполнения обязанностей, предусмотренных данным Положением.

Если по результатам работы за месяц не достигнуто успехов по трем позициям и более, указанных в пункте 12 данного Положения, уменьшение платы в следующем месяце не производится.

Если по результатам работы за месяц в доме достигнут сбор платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 90% и более, уменьшение платы за жилищные услуги производится на 100% (с учетом получаемых льгот и компенсаций).

По результатам работы старшего по дому отдел службы заказчика ежемесячно составляет акты, которые регистрируются и анализируются.