Постановление Администрации г.Ижевска от 6 августа 1998 г. N 395 "Об утверждении типовой формы договора на обслуживание (содержание) и предоставление коммунальных услуг" (утратило силу)

Постановление Администрации г.Ижевска от 6 августа 1998 г. N 395
"Об утверждении типовой формы договора на обслуживание
(содержание) и предоставление коммунальных услуг"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Ижевска УР от 14 апреля 2010 г. N 342/1 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения договорных взаимоотношений между обслуживающей организацией и собственниками квартир в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с ГК РФ, Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда", постановлением СМ УР N 40 от 8 февраля 1993 г. "Об изменении порядка приватизации жилищного фонда на территории УР, руководствуясь Уставом г.Ижевска, постановляю:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства УР от 18 апреля 2005 г. N 72 постановление СМ УР N 40 от 8 февраля 1993 г. признано утратившим силу

1. Утвердить типовую форму договора на обслуживание (содержание) и предоставление коммунальных услуг с собственниками квартир в муниципальном жилищном фонде (договор прилагается).

2. Городскому жилищному управлению (Трухину С.А.) заключать договоры с собственниками квартир по форме договора, утвержденной настоящим постановлением, с момента вступления в законную силу настоящего постановления.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на зам.главы Администрации-начальника ГЖУ Трухина С.А.

Первый заместитель главы Администрации -

вице-мэр г.Ижевска

В.И.Засыпкин

Типовой договор
на обслуживание (содержание) и предоставление коммунальных услуг
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 6 августа 1998 г.
N 395)

  _____________ 199   г.                                      г.Ижевск

     Настоящий договор  заключен  между  Городским  жилищным  управлением

Администрации  г.Ижевска в лице начальника Трухина С.А.,  действующего на

основании Устава,  именуемый в дальнейшем Исполнитель,  с одной стороны и

собственником  квартиры  N  ______  жилой  площадью ______ общей площадью

________ дома ______ по ул. _______________________ с кол-вом прописанных

человек _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      Ф.И.О. место работы, телефон

_________________________________________________________________________

           именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны.

     Исполнитель осуществляет    свои   обязательства   по   обслуживанию

(содержанию) и предоставлению коммунальных услуг через  Жилищно-ремонтное

предприятие N ____________, с которым заключен договор на выполнение этих

работ.

1. Предмет настоящего договора

Заказчик сдает, а Исполнитель принимает на обслуживание (содержание) квартиру N ______ дома _______ по ул.______________________, инженерное оборудование, места общего пользования дома и придомовую территорию соразмерно общей площади вышеуказанной квартиры - оказывает жилищные услуги, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

В обслуживание (содержание) входят: техническое обслуживание элементов дома и квартиры; текущий ремонт дома и инженерного оборудования; капитальный ремонт дома, инженерного оборудования и квартиры; санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома и придомовой территории.

Техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы и его технических устройств.

Текущий ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

2. Исполнитель обязуется:

2.1. Обеспечить техническое обслуживание квартиры Заказчика, инженерного оборудования, мест общего пользования дома и придомовой территории, как собственными силами, так и силами подрядных организаций, в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных приказом МЖКХ РФ от 5.01.89 г. N 8. Проведение текущего ремонта в квартире является обязанностью Заказчика. Санитарно-технические приборы являются собственностью Заказчика и ремонтируются за его счет.

2.2. Обеспечить санитарное обслуживание мест общего пользования дома Заказчика и придомовой территории: вывоз отходов и мусора, уборка подъездов и лифтов, дезинсекция и дератизация подвалов и мусороприемных камер, уборка и озеленение территории и др.

2.3. Обеспечить предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.09.94 г. N 1099. Потребительские свойства и режим предоставления коммунальных услуг должны соответствовать установленным нормативам:

а) по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений, согласно действующим нормам и правилам : +18 град.С, +20 (в угловых комнатах);

б) по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту: подаваемое напряжение - 220 вольт, частота 50 Герц;

в) по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора. Норма расхода воды в сутки 180 литров на человека.

г) по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и температуре нагрева подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора. Нормативная температура горячей воды в точке разбора не менее + 60 град.С или +50 град.С для систем горячего водоснабжения при закрытой системе. Норма расхода воды в сутки - 120 литров на человека;

д) по канализации - отведению сточных вод.

2.4. Содержать в постоянной готовности системы предоставления коммунальных услуг, за исключением времени перерывов:

- для проведения ремонтных и профилактических работ (устанавливаются исполнителем по согласованию с органами городского самоуправления);

- на межотопительный период для систем отопления;

- в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя и ресурсоснабжающих предприятий.

2.5. Устранять неисправности взятого на обслуживание оборудования в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Приложение N 8 к Правилам).

2.6. Ознакомить Заказчика с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ (утверждены Постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 г. N 415).

2.7. Вести регистрацию граждан по месту проживания и месту фактического пребывания в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г.)

2.8. Осуществлять контроль за потреблением услуг, производить плановый профилактический осмотр санитарно-технического, электрического и инженерного оборудования 2 раза в год (весной и осенью).

2.9. Предоставлять для ознакомления все нормативные документы, регулирующие отношения по данному договору по первому требованию Заказчика.

3. Заказчик обязуется:

3.1. Использовать жилое помещение по назначению, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.

3.2. Вносить своевременно оплату за обслуживание(содержание), ремонт и коммунальные услуги на расчетный счет Исполнителя.

3.3. Не устанавливать и не подключать без письменного разрешения Исполнителя и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью более 1,3 кВт, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств) и санитарно-гигиенических сертификатов, не отвечающие санитарно-гигиеническим нормам.

3.4. Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив теплоносителя из систем и приборов отопления).

3.5. Не нарушать систему воздухообмена занимаемых помещений и не заклеивать вентиляционные решетки.

3.6. Производить текущий ремонт квартиры за свой счет, не реже одного раза в пять лет.

3.7. Не производить перепланировку жилых помещений и мест общего пользования дома; переоборудование, установку и ремонт внутренних инженерных систем и санитарно-технического оборудования без согласования с балансодержателем (ГЖУ) в установленном порядке.

3.8. Не использовать лестничные клетки, а также площадки под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей; не загромождать входы на лестничные клетки и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию; не размещать на балконах, лоджиях, эркерах тяжелые и громоздкие вещи, не допускать их захламление и загрязнение.

3.9. Допускать представителей Исполнителя, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро, теплоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра инженерного и санитарно-технического оборудования, приборов учета и контроля.

3.10. В осенне-зимний период производить тщательное утепление оконных и дверных проемов материалами, обеспечивающими качественную теплоизоляцию.

3.11. Соблюдать требования Правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

3.12. Освободить квартиру для проведения капитального ремонта дома и переехать в маневренный фонд, отвечающий санитарным и техническим требованиям. Вселение в отремонтированную квартиру производится в соответствии с действующим законодательством на общих основаниях (ст.82, 83 ЖК РСФСР). Изменение перепланировки квартиры либо предоставление другого жилого помещения производится только по согласованию с Заказчиком.

3.13. В 3-х дневный срок ставить в известность Исполнителя о предоставлении квартиры для проживания другим гражданам в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

3.14. В течение месяца сообщать об изменении собственника и совершении каких-либо сделок с квартирой.

4. Расчеты по договору

4.1. За указанные в предмете договора обслуживание, ремонт (жилищные услуги) и коммунальные услуги Заказчик вносит плату на расчетный счет Исполнителя ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца в размере, указанном в расчетной книжке (либо в квитанции), которая является неотъемлемой частью договора.

4.2. Плата за обслуживание и ремонт (жилищные услуги), коммунальные услуги установлена по ставкам и тарифам, утвержденным Администрацией г.Ижевска, а в некоторых случаях Правительством УР, РФ.

Льготы и компенсации предоставляются в соответствии с действующим законодательством для определенных категорий граждан.

4.3. При установке приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения плата за коммунальные услуги производится по фактическому потреблению в соответствии с установленным законодательством.

5. Ответственность сторон:

5.1. Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с п.п.6.1. - 6.6. Правил предоставления коммунальных услуг, ст.28 п.5 Закона РФ о защите прав потребителей и настоящим договором .

5.2. В случае нарушения Исполнителем договорных обязательств Заказчик может выполнить работу по договору самостоятельно по согласованию с Исполнителем, за счет Исполнителя.

5.3. Исполнитель несет ответственность за не предоставленные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и освобождается от ответственности в случаях, перечисленных в п.2.4. настоящего договора.

5.4. Исполнитель производит перерасчет и освобождает Заказчика от уплаты за не предоставленные или некачественно предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Перерасчет производится на основании актов, составленных с участием Заказчика и Исполнителя.

5.5. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги Заказчик уплачивает пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки (Правила предоставления коммунальных услуг. Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.09.94 г. N 1099). Основанием для освобождения от начисления пени является несвоевременная выплата заработной платы и пенсии.

5.6. В случае задолженности оплаты по договору, а также при начислении компенсации Исполнитель имеет право проверить совокупный доход семьи через государственные и муниципальные органы с уведомлением Заказчика.

5.7. Оплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения договорных обязательств.

6. Прочие условия

6.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

6.2. Разногласия, возникшие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один для Заказчика, другой - для Исполнителя.

6.4. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует 3 года до ________ года, и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон письменно не заявит о его расторжении или изменении.

7. Юридические адреса сторон

Исполнитель                                                      Заказчик

_________________________________           _____________________________

ГЖУ, ул.Удмуртская, 245, Тел.78-25-23                              Ф.И.О.

                                            _____________________________

Зам.главы Администрации -                   Паспортные данные - серия, N,

начальник Горжилуправления                  когда  выдан

                                            _____________________________

                С.А.Трухин                                 Адрес, телефон

                                            _____________________________

                                                                  подпись

     С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и

придомовой территории в Российской Федерации (утверждены Пост.СМ РСФСР от

25.09.85 г.  N 415);  перечнем текущего ремонта квартиры, выполняемого за

счет жильца и сроками устранения неисправностей и аварий

                                      Ознакомлен ________________________