Постановление Администрации г.Ижевска от 6 мая 1999 г. N 185 "Об утверждении Расчета платы за наем и Расчета платы за капитальный ремонт жилых помещений в муниципальном жилом фонде г.Ижевска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации г.Ижевска от 6 мая 1999 г. N 185
"Об утверждении Расчета платы за наем и Расчета платы за
капитальный ремонт жилых помещений в муниципальном жилом
фонде г.Ижевска"

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Ижевска УР от 13 августа 2010 г. N 794 настоящее постановление признано утратившим силу

Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг см.:

Постановление Первого заместителя главы Администрации г.Ижевска от 29 июля 1997 г. N 185

На основании Постановления Правительства РФ от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.94 г. N 1099, Закона РФ "О защите прав потребителей", в рамках концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в городе Ижевске, руководствуясь Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом УР "О местном самоуправлении в УР" и Уставом г.Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Расчет платы за наем по договору социального найма жилых помещений в муниципальном жилом фонде г.Ижевска (приложение 1).

2. Утвердить Расчет платы за капитальный ремонт жилых помещений в муниципальном жилом фонде г.Ижевска (приложение 2).

3. Заместителю главы Администрации г.Ижевска - начальнику Горжилуправления Трухину С.А. внести в установленном порядке необходимые изменения в ранее принятые правовые акты с целью приведения их в соответствие с настоящим постановлением.

4. Заместителю главы Администрации г.Ижевска Пырегову О.Ю. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации г. Ижевска - начальника Горжилуправления Трухина С.А.

Первый заместитель главы Администрации -

вице-мэр г.Ижевска

В.И.Засыпкин

Расчет платы за наем по договору
социального найма жилых помещений в муниципальном
жилом фонде г.Ижевска
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 6 мая 1999 г. N 185)

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2000 г.

ГАРАНТ:

Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден решением Городской Думы г.Ижевска от 18 декабря 1997 г. N 347

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", во исполнение постановления Правительства РФ N 707 от 18.06.96 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг ", постановления Правительства УР от 13.03.97 г. N 261 "О мерах по выполнению постановления Правительства РФ от 18.06.96 г. N 707 ", постановления Вице-мэра г.Ижевска от 29.07.97 г. N 185 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в рамках нового этапа реформы системы оплаты жилья и коммунальных услуг.

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию жилищного фонда и снос ветхого жилья.

1.3. Средства собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение собственника, аккумулируются на специальном счете и используются на строительство, реконструкцию жилого фонда и снос ветхого жилья.

1.4. В состав платы за пользование жилым помещением включаются:

- платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;

- платеж за коммунальные услуги.

Начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги производится по ставкам и тарифам, утвержденным органами местного самоуправления для населения, - платеж за наем жилого помещения.

1.5. Гражданам, заключившим договор социального найма, предоставляются льготы и компенсации согласно действующего законодательства.

1.6. Размер платы за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

а) материала стен;

б) планировки (соотношение общей площади к жилой);

в) наличия мусоропровода;

г) наличия лифта;

д) наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления;

е) этажности;

ж) наличия лоджий, балконов.

Информация об изменениях:

Постановлением Первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 20 октября 2000 г. N 449 в абзац второй пункта 1.6 настоящего постановления внесены изменения

ГАРАНТ:

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Плата за наем не взимается:

- в ветхих домах;

- в домах, в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:

Пн = Нн х S х Кобщ, где

Пн - общая сумма начислений за наем;

Нн - базовая ставка платы за наем;

S - общая площадь квартиры;

Кобщ - общий коэффициент;

Кобщ = Кп х Кэ х Ко/ж х Кб х Км х Кл х Кг, где:

Кп - коэффициент материала стен дома;

Кв - коэффициент этажности;

Ко/ж - коэффициент соотношения общей площади к жилой;

Км - коэффициент наличия мусоропровода;

Кл - коэффициент наличия лифта;

Кб - коэффициент наличия лоджии, балкона.

Кг - коэффициент наличия централизованных систем водоснабжения, отопления.

Коэффициент учитывающий материал стен дома (Кп):

- смешанный или деревянный 0,588;

- кирпичный, блочный и пр. 1,0.

Коэффициент этажности (Кэ):

- для первых и последних этажей 1,0;

- для всех этажей, кроме первых и последних 1,13.

Коэффициент соотношения общей площади к жилой (Ко/ж):

- согласно статистической отчетности на 1.01.97 г. по ГЖУ (форма отчетности N 1) общая площадь жилья составляет 4 631 688 кв.метров, жилая площадь 2 935 461 кв.метров. При соотношении общей площади к жилой до 1,58 - коэффициент составляет 1,0. Отклонения в большую сторону с 1,58 включительно, коэффициент составляет 1,064.

Коэффициент наличия мусоропровода со 2-го этажа (Км):

- дома без мусоропровода 1,0;

- дома с мусоропроводом 1,07.

Коэффициент наличия лоджии, балкона (Кб):

- не имеющих лоджий, балкона 1,0;

- при наличии лоджий, балконов 1,02.

Коэффициент наличия лифта с 3-го этажа (Кл):

- дома без лифта (при не работающем лифте) 1,0;

- дома с лифтом 1,12.

Коэффициент наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления, кроме деревянных домов:

- без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления 0,8;

- с наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отопления (включая газовое отопление) 1,0.

Расчет платы за капитальный ремонт
жилых помещений в муниципальном жилом фонде г.Ижевска
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 6 мая 1999 г. N 185)

Размер платы за капитальный ремонт устанавливается дифференцированно с учетом:

а) материала стен и перекрытий;

б) наличие системы пожаротушения и дымоудаления;

в) наличия мусоропровода;

г) наличия лифта;

д) наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления;

е) этажности зданий.

Общая сумма начислений за капитальный ремонт определяется по формуле:

Пк = Нк х S х Кобщ, где

Пк - общая сумма начислений за капитальный ремонт;

Нк - базовая ставка платы за капитальный ремонт;

S - общая площадь квартиры;

Кобщ - общий коэффициент;

Кобщ = Кп х Кэ х Кп х Км х Кл х Кг, где:

Кп - коэффициент учитывающий материал стен и перекрытий дома:

- смешанный или деревянный 0,588;

- кирпичный, блочный и пр. 1,0;

Кэ - коэффициент этажности:

- для домов этажностью выше 5 этажей 1,162;

- для домов этажностью 5 этажей и менее 1,0;

Кп - коэффициент наличия систем пожаротушения и дымоудаления:

- с системами пожаротушения и дымоудаления 1,07;

- без систем пожаротушения и дымоудаления 1,0;

Км - коэффициент наличия мусоропровода со 2-го этажа:

- дома без мусоропровода 1,0;

- дома с мусоропроводом 1,07;

Кл - коэффициент наличия лифта с 3-го этажа:

- дома без лифта 1,0;

- дома с лифтом 1,12;

Кг - коэффициент наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления, кроме деревянных домов:

- без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления - 0,8;

- с наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отоплением (включая газовое отопление) - 1,0.