Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
Положение
о порядке продаже жилых помещений, перешедших в порядке наследования
государству и принятых в муниципальную собственность г.Ижевска
(утв. постановлением Главы городского самоуправления - мэра
города Ижевска от 19.11.99 г. N 493)
1. Общие положения.
1.1. Настоящее положение устанавливает единый порядок продажи жилых помещений, долей жилых помещений и долей жилых помещений в коммунальных квартирах, перешедших в порядке наследования государству и принятых в муниципальную собственность в г.Ижевске.
1.2. Долю жилого фонда, перешедшего в порядке наследования государству и принятых в муниципальную собственность, подлежащей продаже, устанавливает комиссия по оценке и продаже жилых помещений. Решение комиссии утверждается первым заместителем главы Администрации - вице-мэром г.Ижевска.
1.3. Оценка квартир для продажи производится комиссией по оценке и продаже жилых помещений.
1.4. Продажа жилых помещений гражданам оформляется договором купли-продажи, заключаемым Председателем Комитета муниципального жилья Администрации города с одной стороны и гражданином с другой стороны в соответствии с ГК РФ.
1.5. Расходы по оформлению договора купли-продажи возлагаются на покупателя.
1.6. Пользование и распоряжение приобретенными в собственность жилыми помещениями собственники осуществляют в соответствии с действующим законодательством.
1.7. Собственник жилого помещения обязан заключить договор на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения с жилищно-ремонтным предприятием.
2. Порядок продажи жилых помещений.
2.1. Продажа жилых помещений осуществляется Комитетом муниципального жилья Администрации города в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим положением.
2.2. Граждане, имеющие преимущественное право покупки освободившейся доли жилого помещения в соответствии с действующим законодательством и желающие приобрести ее в собственность, подают заявления в Комитет муниципального жилья Администрации города.
2.3. После регистрации в муниципальную собственность доли жилого помещения в коммунальной квартире Комитет муниципального жилья в срок не более 2-х месяцев с момента оповещения об освободившемся жилом помещении должен решить вопрос о предоставлении по договору купли-продажи этого помещения гражданам, проживающим в этой квартире и не нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим жилую площадь более установленной нормы нанимателям жилых помещений.
Комитет направляет гражданам в письменной форме предложение - заключить договор купли-продажи. Предложение вручается гражданам под расписку. Отказ граждан заселиться в освободившееся жилое помещение по договору купли-продажи должен быть представлен в течение месяца со дня получения предложения в письменной форме.
В случае непредоставления гражданам в течение месяца письменного отказа от заселения по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения, а так же при отсутствии в квартире граждан, желающих заселить по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение, Комитет муниципального жилья обязан решить вопрос о его предоставлении другим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке.
2.4. Граждане, претендующие на покупку освободившегося жилого помещения, в срок не позднее месяца с момента получения предложения представляют в Комитет муниципального жилья следующие документы:
1) заявление с просьбой о продаже освободившегося жилого помещения,
2) справку из жилищно-ремонтного предприятия о составе семьи.
2.5. После предоставления гражданами документов, перечисленных в пункте 2.4., комиссия по оценке и продаже жилых помещений принимает решение о продаже и цене освободившегося жилого помещения или мотивированном отказе о заключении договора купли-продажи. Решение утверждается первым заместителем Главы администрации города.
2.6. При принятии комиссией по оценке и продаже жилых помещений положительного решения о продаже освободившегося жилого помещения и его цене Комитет муниципального жилья Администрации города заключает с гражданином договор купли-продажи на освободившееся жилое помещение.
2.7. Гражданин, заключивший договор купли-продажи на жилое помещение, вносит денежные средства на расчетный счет Комитета муниципального жилья.
2.8. Для регистрации договора купли-продажи на освободившееся жилое помещение в Регистрационной палате УР Комитет заказывает и оформляет документы, необходимые для регистрации, в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Право собственности на жилое помещение гражданин приобретает после выполнения обязательств по договору купли-продажи и регистрации права собственности в учреждении юстиции "Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.10. Заселение жилого помещения, приобретенного в соответствии с настоящим положением, производится на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.