ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА УР ОТ 13.07.98 N 612

ГАРАНТ:

Текст п.п.7.2 настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

7.2. Договоры субаренды согласовываются Комитетом по управлению имуществом города Ижевска на основании решений Комитета при условии согласования с балансодержателем, соответствующими отраслевыми подразделениями Администрации города Ижевска, ЦГСЭН, УГПС МВД Удмуртской Республики.

ГАРАНТ:

Текст п.п.8.9 настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

8.9. Договор аренды муниципального нежилого помещения является основанием для возникновения у арендатора права аренды или иного, предусмотренного договором аренды нежилого помещения, права на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования арендуемого нежилого помещения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Текст п.п.8.5 настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

8.5. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производятся по установленным нормативам на условиях заключенного договора.

ГАРАНТ:

Текст первого абзаца п.п.10.1.2. настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

- заявление на производство капитального ремонта Объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы за Объект, если эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 2 настоящего Положения;

ГАРАНТ:

Текст пятого абзаца п.п.10.1.2. настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

- техническую документацию и смету на проведение работ, согласованные с балансодержателем Объекта, ГУАиГ города Ижевска в случае проведения работ, касающихся внешнего архитектурного облика Объекта. При этом виды и объемы работ по капитальному ремонту Объекта, подлежащие зачету в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, должны быть выделены в отдельную смету.

ГАРАНТ:

Текст п.п.10.1.3. настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

10.1.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных п.1.1 настоящего Положения, Комитет готовит проект постановления Первого зам.главы Администрации - вице-мэра города Ижевска о проведении кап.ремонта и зачете затрат на его проведение в счет арендной платы за Объект.

ГАРАНТ:

Текст наименования подраздела 10.2 настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

10.2. Условия и порядок возмещения затрат арендатора на

производство капитального ремонта.

ГАРАНТ:

Текст п.п.10.2.1. настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

10.2.1. Затраты на капитальный ремонт Объекта могут быть полностью или частично возмещены Арендатору в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за Объект. Зачет затрат на капитальный ремонт производится из расчета базовой ставки арендной платы 1 кв.м., без учета понижающего коэффициента.

Возмещению подлежат:

- затраты на капитальный ремонт, включающий в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов Объекта, восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение; замену либо капитальный ремонт кровли, чернового пола, фасада, ремонт и замену столярных изделий и полов;

- затраты на иные, произведенные Арендатором неотделимые улучшения - реставрацию архитектурно-художественных элементов, элементов благоустройства и предметов декоративно-прикладного искусства, неразрывно связанных с интерьером помещения (в случае проведения работ на Объектах - в зданиях - памятниках);

- затраты на проектно-сметную документацию на вышеуказанные работы.

Возмещению не подлежат:

- затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями Арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-энерго-водоснабжением, технологическим оборудованием, устройство отдельной входной группы и др.).

ГАРАНТ:

Текст п.п.10.2.3. настоящего положения в редакции от 17 ноября 2000 г.

10.2.3. На основании представленных документов Комитет и Арендатор подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды в части зачета затрат в счет арендной платы, согласованное с балансодержателем и Управлением финансов Администрации города.