Приложение 1. Регламент о порядке согласования договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики и находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю

Приложение 1
к распоряжению Минимущества УР
от 19 мая 2003 г. N 288-р

Регламент
о порядке согласования договоров аренды
земельных участков, расположенных на территории Удмуртской
Республики и находящихся в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю

1. Общие положения

1.1 Настоящий Регламент регулирует порядок работы и взаимодействия Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики и Администраций городов и районов Удмуртской Республики по согласованию договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет или бюджет Удмуртской Республики.

1.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики согласовывает проекты договоров аренды земельных участков путем подписания Заместителем Председателя Правительства Удмуртской Республики - Министром имущественных отношений Удмуртской Республики или Первым заместителем министра имущественных отношений Удмуртской Республики четырех экземпляров проектов договоров аренды земельных участков и скрепления подписи печатью, производит учет согласованных договоров аренды земельных участков. Отказ в согласовании проектов договоров аренды земельных участков оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.

2. Порядок работы и взаимодействия Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики по согласованию проектов договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики и находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю.

2.1. В случае поступления в орган местного самоуправления заявления о предоставлении в аренду земельного участка, который предоставляется государственному унитарному предприятию или на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельного участка, арендная плата за который поступает в федеральный бюджет или бюджет Удмуртской Республики, орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды, готовит проект договора аренды земельного участка, формирует пакет документов, прилагаемых к данному проекту договора аренды земельного участка, и направляет сопроводительным письмом проект договора аренды земельного участка в 4-х экземплярах с приложенными к каждому экземпляру документами, указанными в п. 2.3. Регламента, в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.

2.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в течение двухнедельного срока осуществляет рассмотрение проектов договоров аренды земельных участков и приложенных к ним документов на соответствие законодательству Российской Федерации и примерной форме договора аренды, согласовывает договоры аренды земельных участков или отказывает в согласовании и возвращает Администрации.

Отказ в согласовании оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.

2.3. К договору аренды земельных участков прикладываются:

Кадастровая карта (план) земельного участка, план (копия) отвода земельного участка с приложением ведомости координат земельного участка, выданный уполномоченным органом;

Расчет арендной платы;

Акт приема - передачи земельного участка;

Копии документов:

для юридических лиц - свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождений на территории РФ, иные сведения.

для физических лиц - паспорта, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения на территории РФ, лицензия на разрешенный вид деятельности;

правоустанавливающих документов на земельный участок - решения органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, план отвода (если таковой имеется) с указанием всех обременений, ограничений, сервитутов;

2.4. В случае, если решение о предоставлении земельного участка или проект договора аренды земельного участка не соответствуют законодательству Российской Федерации и законодательству Удмуртской Республики, то в целях защиты интересов Российской Федерации и интересов Удмуртской Республики Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики вправе:

1) направить в орган местного самоуправления отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа.

В случае заключения договора аренды земельного участка без указанного согласования, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики может обратиться в суд (в частности, с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки);

2) обратиться в суд (в частности с иском об обжаловании решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в том случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования не надлежащему лицу);

3) обратиться в суд и с иными исками о защите имущественных прав и законных интересов Российской Федерации и Удмуртской Республики.

2.5. В случае если орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной или республиканской собственности, не принял решения о предоставлении земельного участка, то Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в течение семи дней со дня поступления к нему обращений от заявителей по защите их имущественных прав и законных интересов направляет в орган местного самоуправления уведомление о необходимости предоставления таких земельных участков аренду (Приложение 1).

При отказе органом местного самоуправления в предоставлении земельного участка в аренду, о чем свидетельствует не получение Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики копии принятого решения о предоставлении проекта договора аренды земельного участка, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в недельный срок со дня истечения указанного срока вправе обратиться в суд.

2.6. Орган местного самоуправления в 3-дневный срок после государственной регистрации договора аренды земельного участка направляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики один экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.

2.7. В случае если арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, средства от аренды которого поступают в федеральный либо в республиканский бюджеты, ненадлежащим образом выполняет условия договора аренды земельного участка, в том числе связанные с размером и сроками внесения арендной платы, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в целях защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации и Удмуртской Республики обращается в суд (в частности, с иском о принудительном взыскании средств у таких арендаторов), при этом орган местного самоуправления представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики по его запросу пакет документов, включающий в себя копии договоров аренды земельных участков, приложения к ним, расчеты арендной платы и другие необходимые документы.