Статья 94. Особенности аренды земельных участков

Статья 94. Особенности аренды земельных участков.

1. Передача земельных участков из государственных и муниципальных земель в аренду производится за плату. Арендатор имеет право выплатить арендную плату за ряд лет вперед или за весь срок аренды.

2. Право аренды земельного участка, предоставленного для застройки может быть отчуждено арендатором, а также передано в залог в пределах срока аренды, если это предусмотрено договором аренды.

3. В случае продажи земельного участка, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.

4. В случае смерти арендатора - гражданина, а также при реорганизации или ликвидации арендатора - юридического лица до истечения срока аренды право аренды переходит к наследнику или правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства, если договором аренды не предусмотрено иное.

5. В случае передачи в аренду части земельного участка ее границы должны быть определены в установленном порядке.

6. Особенности аренды сельскохозяйственных земель регулируются статьей 102 настоящего Кодекса.