Статья 54. Право общей собственности, общего владения, общего пользования, общей аренды на земельный участок

Статья 54. Право общей собственности, общего владения, общего пользования, общей аренды на земельный участок.

1. Земельный участок, находящийся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде двух или нескольких лиц, принадлежит им соответственно на праве общей собственности, владения, пользования, аренды.

2. Общие собственность, владение, пользование, аренда на земельный участок возникают при поступлении в собственность, владение, пользование, аренду двух или нескольких граждан, юридических лиц недвижимого имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона, а также при добровольном объединении собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами земельных участков в один земельный участок по договору.

Законами Удмуртской Республики определяются минимальные размеры земельных участков, ниже которых их деление с целью выделения земельного участка из общей собственности не допускается (неделимые по закону участки).

3. Земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение).

4. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности, общем владении, общем пользовании, общей аренде, осуществляются в соответствии с нормами гражданского законодательства об общей собственности.

5. Права нескольких граждан и (или) юридических лиц на часть общего земельного участка определяются пропорционально доле в недвижимости, находящейся на земельном участке, либо по соглашению сторон, либо на основании закона.