Решение Городской думы г. Ижевска от 15 апреля 2004 г. N 214 "Об утверждении Положения о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в городе Ижевске" (утратило силу)

Решение Городской думы г. Ижевска от 15 апреля 2004 г. N 214
"Об утверждении Положения о продаже жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности, в городе Ижевске"

ГАРАНТ:

Решением Городской думы г. Ижевска Удмуртской Республики от 26 июня 2014 г. N 600 настоящее решение признано утратившим силу

В целях установления порядка реализации Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РСФСР, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом УР "О местном самоуправлении в Удмуртской Республике", руководствуясь Уставом г.Ижевска, Городская дума г.Ижевска решает:

1. Утвердить Положение о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в г.Ижевске (прилагается)

2. Поручить Администрации г.Ижевска принять порядок расходования средств, полученных от продажи помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением решения возложить на Администрацию города.

Председатель Городской думы г.Ижевска

А.Г.Новиков

Положение
о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, в г.Ижевске
(утв. решением Городской думы г.Ижевска от 15 апреля 2004 г. N 214)

1. Общие Положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в г.Ижевске.

Продажа жилых помещений в соответствии с настоящим Положением осуществляется в целях привлечения источников финансирования жилищного строительства и сноса ветхого жилья. Средства от продажи жилых помещений в полном объеме направляются на указанные выше цели, а так же приобретение жилья для предоставления его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Мэром города утверждаются перечни жилых помещений, подлежащих продаже, с указанием способа продажи в соответствии с действующим законодательством.

1.3. В соответствии с настоящим Положением осуществляется продажа жилья:

- квартир, находящихся в муниципальной собственности;

- долей квартир, находящихся в муниципальной собственности;

- бесхозяйного в случае признания судом права муниципальной собственности;

- освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах при отсутствии лиц, имеющих право заселения в данные жилые помещения в установленном законодательством порядке.

1.4. Не подлежат продаже жилые помещения в домах, чьи инженерные коммуникации находятся в аварийном состоянии, имеют предельный износ конструкций; в пределах санитарно-защитных, пожароопасных зон промышленных предприятий; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами.

Продажа жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, возможна только при условии приведения покупателем в состояние, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, либо сноса строения. Указанные условия устанавливаются в документации по проведению аукциона и закрепляются в договоре купли-продажи.

1.5. Продажа жилых помещений от имени муниципального образования - г.Ижевска осуществляется Администрацией города (далее - Администрация) в лице Комитета муниципального жилья.

1.6. Продажа жилья осуществляется Администрацией на организуемых ею аукционах, а также целевым назначением в соответствии с настоящим Положением.

При продаже жилых помещений целевым назначением Администрацией учитывается очередность гражданина на улучшение жилищных условий и льготы, установленные действующим законодательством для отдельных категорий граждан.

1.7. Об освобождении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МУ "ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска" в течении 10 дней сообщает в Администрацию.

2. Порядок продажи квартир на аукционах

2.1. Аукционы проводятся специализированной организацией, определенной Администрацией города в соответствии с действующим законодательством.

2.2. После утверждения Мэром города перечня муниципальных квартир, подлежащих продаже, Администрация организует публикацию информационного сообщения о проведении аукциона в средствах массовой информации.

Информационное сообщение должно быть опубликовано в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до дня проведения торгов.

2.3. Информационное сообщение должно содержать:

- сведения о времени, месте и форме проведения торгов;

- характеристику предлагаемого к продаже жилья;

- начальную цену продажи;

- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с предлагаемым к продаже жильем;

- порядок подачи заявлений и окончательный срок приема заявлений на участие в торгах;

- условия оплаты приобретенного жилья;

- иные обязательные условия.

2.4. Начальная цена продажи жилых помещений устанавливается в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.5. Условия подачи заявлений на участие в аукционе, порядок ознакомления с жильем, размер задатка и сроки подачи заявлений определяются Администрацией.

2.6. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии по проведению аукциона и покупателем.

2.7. Протокол проведения аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи.

2.8. В срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола по результатам аукциона между Администрацией и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

2.9. В соответствии с установленными по договору сроками и условиями платежа покупатель обязан перечислить в доход бюджета г.Ижевска предусмотренную в договоре сумму денежных средств.

2.10. Расходы по оценке жилого помещения, оформлению договора купли-продажи, его регистрации и регистрации права собственности на жилое помещение в учреждении юстиции "Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возлагаются на покупателя жилого помещения.

3. Продажа квартир целевым назначением

3.1. Продажа жилья целевым назначением осуществляется на основании постановления Мэра г.Ижевска в следующих, предусмотренных действующим законодательством случаях:

- при освобождении комнаты в коммунальной квартире, гражданам, постоянно проживающим в этой квартире и не нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- при освобождении доли квартиры, являющейся муниципальной собственностью;

3.2. Цена продажи квартиры целевым назначением определяется в порядке, установленным Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.3. Договор купли-продажи заключается на основании постановления Мэра г.Ижевска о продаже целевым назначением жилого помещения и документов, подготовленных Администрацией в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Жилое помещение по желанию покупателя может продаваться в общую (совместную или долевую) собственность членам семьи покупателя (иным лицам).

3.5. При продаже жилого помещения целевым назначением, в соответствии с установленными по договору сроками и условиями платежа покупатель обязан перечислить в доход бюджета г.Ижевска предусмотренную в договоре сумму денежных средств.

4. Порядок продажи изолированных жилых помещений
в коммунальных квартирах

4.1. Администрация обеспечивает подготовку документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на комнаты в коммунальных квартирах в регистрационной палате УР и для принятия решения о заключении договора купли-продажи с покупателем.

4.2. Администрация в течении двух месяцев со дня освобождения жилого помещения направляет гражданам, имеющим право на покупку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, в письменной форме предложение заключить договор купли-продажи. Предложение вручается под расписку.

4.3. Граждане, претендующие на покупку жилого помещения, в срок не позднее месяца с момента получения предложения представляют в Администрацию документы, перечисленные в пункте 4.5. настоящего Положения.

4.4. При наличии у граждан уважительных причин по их просьбе на основании личного заявления срок представления документов может быть продлен Администрацией.

Непредставление гражданами без уважительных причин документов в установленные сроки означает отсутствие желающих приобрести освободившееся изолированное жилое помещение и служит основанием для распределения помещения другим гражданам в установленном порядке по договору найма, либо продаже на аукционе в соответствии с настоящим Положением.

4.5. Граждане, претендующие на покупку жилого помещения, представляют в Комитет следующие документы:

- заявление с просьбой продать освободившееся помещение в коммунальной квартире;

- копию поквартирной карточки;

- справку из ГУП "Удмурттехинвентаризация" и Регистрационной палаты УР об отсутствии или наличии собственности на жилые помещения (при необходимости);

- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса (о льготах, о праве на дополнительную площадь и т.д.).

На основании указанных документов Администрацией готовится постановление Мэра г.Ижевска о продаже изолированного жилого помещения.

4.6. В соответствии с постановлением Мэра г.Ижевска Администрация заключает с гражданами договор купли-продажи.

4.7. Граждане, заключившие договор купли-продажи на жилое помещение, в соответствии с установленными по договору сроками и условиями платежа обязаны перечислить денежные средства, предусмотренные в договоре, в доход бюджета г.Ижевска.

5. Заключительные положения

5.1. Информация о средствах, поступивших в бюджет г.Ижевска в результате реализации настоящего Положения, и их использовании на цели, предусмотренные в п.1.1. представляется Администрацией в Городскую думу г.Ижевска одновременно с отчетами об использовании бюджета.

5.2. Контроль за соблюдением Администрацией требований, установленных настоящим Положением, при продаже жилых помещений осуществляется Контрольной палатой Городской думы г.Ижевска.