Приложение N 1. Договор срочного пользования земельным участком для размещения временных сооружений торговли и объектов рекламы

Приложение N 1
к постановлению Мэра г.Ижевска
от 25.02.2000 г. N 75

Договор
cрочного пользования земельным участком для размещения
временных сооружений торговли и объектов рекламы

г.Ижевск                                   N ____ <___> __________200__г.

     Администрация г.Ижевска,  именуемая в дальнейшем "Администрация",  в

лице  руководителя  Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству

______________________,  действующей  на  основании  постановления  Главы

местного самоуправления - Мэра города Ижевска от _______________ 200__ г.

N _____ с одной стороны, и ______________________________________________

_________________________________________________________________________

  (полное наименование юридического лица, либо Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем "Землепользователь", в лице

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица)

действующего на основании _______________________________________________

                            (Устава, Положения, лицензии, свидетельства)

проживающий _____________________________________________________________

                         (адрес постоянного местожительства)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет и цель договора

     1.1. На основании Постановления Главы администрации ________________

района  города  Ижевска  от  <____>  ______________  200  ___г.  N ______

"Администрация"  сдает,  а  "Землепользователь"   принимает   в   срочное

пользование   земельный   участок   площадью  _________________ кв.метров

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (площадь прописью, адрес участка)

     1.2. Категория земель: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Участок предоставляется для:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (цель предоставления участка)

Приведенное описание целей использования участка является окончательным и

именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

                     2. Обязанности "Администрации"

     2.1. "Администрация" обязана:

     2.1.1. С  момента  заключения  договора передать "Землепользователю"

земельный участок,  указанный в п.1  настоящего  договора,  в  состоянии,

соответствующем условиям договора.

     2.1.2. Содействовать  "Землепользователю"  в   возмещении   убытков,

включая  упущенную  выгоду,  при  изъятии  земли  для  государственных  и

общественных нужд.

                   3. Обязанности "Землепользователя"

     3.1. "Землепользователь" обязан:

     3.1.1. Использовать предоставленный земельный участок в соответствии

с условиями его  предоставления  и  без  права  передачи  участка  другим

юридическим или физическим лицам.

     3.1.2. Строительство _______________________________________________

_________________________________________________________________________

выполнить в соответствии с утвержденным эскизом ГУАиГ.

     3.1.3. В   соответствии   с   проектом   выполнить   благоустройство

отведенной  и  прилегающей  территорий,  с   организацией   подъездов   и

пешеходных тротуаров и возможности выполнения уборки.

     3.1.4. Содержать ___________________________________________________

__________________________________________________ прилегающую территорию

в образцовом санитарном состоянии.

     3.1.5. Не  ухудшать  экологическую  обстановку  в  результате  своей

хозяйственной деятельности.

     3.1.6. Не нарушать права других землепользователей.

     3.1.7. Допускать   на   отведенный   ему   участок    представителей

администрации _____________________ района,  Горкомзема,  ГУАиГ, РайСЭС в

целях проверки использования по назначению переданного участка,  а  также

для  контроля за сохранностью имущества представителей правоохранительных

органов.

                       4. Особые условия договора

     4.1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    5. Платежи и расчеты по договору

     5.1. Сумма  годовой  платы за срочное пользование земельным участком

составляет ______________________________________________________________

____________________________________________________________________ руб.

     5.2. Плата за срочное пользование  земельным  участком  по  договору

вносится "Землепользователем" в бюджет на _______________________________

_________________________________________________________________________

                   (реквизиты получателя, номер счета)

     5.2*. В случае заключения договора  сроком  на  один  год  плата  за

срочное  пользование  перечисляется  "Землепользователем"  за  весь  срок

действия  договора  не  позднее  45  дней  со  дня  подписания  сторонами

настоящего договора:

на ______________________________________________________________________

                   (реквизиты получателя, номер счета)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5.3. Плата  за  срочное  пользование  земельным  участком   вносится

ежеквартально  в  сроки  не позднее 15 марта,  15 июня,  15 сентября и 15

ноября равными долями.

     Размеры платы    за    срочное   пользование   земельным   участком,

предусмотренные Договором, могут быть пересмотрены досрочно по требованию

одной  из сторон в случае принятия соответствующих актов Городской Думы и

Администрации г.Ижевска по изменению ставок платы за срочное пользование.

     5.4. Расчет суммы платы за срочное пользование земельным участком по

новой (измененной) ставке производится с  месяца  начала  действия  новых

ставок платы за срочное пользование.

     5.5. Все затраты, связанные со строительством ______________________

_________________________________________________________________________

благоустройством  отведенной  и  прилегающей  территории,  с организацией

подходов и подъездов,  "Землепользователь" производит  своими силами и за

свой счет.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. При  несвоевременном  внесении  платы  за  срочное  пользование

земельным  участком "Землепользователь" уплачивает "Администрации" пеню в

размере 1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, которые

подлежат зачислению в бюджет.

                          7. Разрешение споров

     7.1. Земельные  имущественные  споры,  возникающие в ходе исполнения

настоящего  договора,   разрешаются   сторонами   путем   переговоров   и

согласований.   При   не  достижении  согласия  спор,  в  соответствии  с

действующим законодательством,  передается на  рассмотрение  арбитражного

суда.

            8. Срок действия договора, основания прекращения

     8.1. Настоящий  договор  заключен  сроком  на  ____________  год,  с

_______________________ 200__ г. по ____________________________ 200__ г.

     8.2. "Землепользователь",   надлежаще   выполнивший  обязанности  по

настоящему договору, имеет преимущественное перед другими лицами право на

перезаключение  договора  по  письменному  заявлению "Землепользователя",

переданному в Администрацию района  не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)

календарных дней до истечения срока договора.

     8.3. Досрочное расторжение договора "Администрацией" не допускается,

за исключением случаев, перечисленных в п.8.4.

     8.4. В одностороннем порядке по требованию  "Администрации"  договор

может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

     а) при  использовании  "Землепользователем"  земли  не  по  целевому

назначению  (факт нарушения устанавливается актом,  составленным одним из

должностных лиц, перечисленных в п.3.1.7.);

     б) при ухудшении экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности "Землепользователем";

     в) при не внесении "Землепользователем" платы в течение двух месяцев

с момента подписания договора.

     8.5. В  случае  ненадлежащего или несвоевременного исполнения любого

из обязательств, предусмотренных в п.п.3.1.2; 3.1.3; 3.1.4; 3.1.5; 3.1.7;

4.1 "Землепользователь" уплачивает в бюджет штраф в следующих размерах:

     - юридические лица - в трехкратном  размере  минимальной  заработной

платы, установленной законодательством Российской Федерации;

     - физические лица,  осуществляющие предпринимательскую  деятельность

без  образования  юридического  лица  -  в размере минимальной заработной

платы, установленной законодательством Российской Федерации.

     Наложение штрафа не освобождает от устранения допущенных нарушений.

     В случае не  устранения  нарушений  в  сроки,  установленные  актом,

договор может быть расторгнут досрочно по требованию "Администрации".

     8.6. При расторжении договора в случаях,  предусмотренных  в  п.8.4.

"Землепользователь"  не  имеет  права на возмещение расходов,  понесенных

согласно п.п.4.1. и 5.3. настоящего договора.

     8.7. Стороны   не   вправе  требовать  возвращения  того,  что  было

исполнено ими по условиям договора до момента расторжения договора.

     8.8. При   изъятии   земельного   участка  для  государственных  или

общественных нужд договор подлежит безусловному расторжению с возмещением

"Землепользователю" всех убытков, включая упущенную выгоду.

     8.9. После окончания  срока  действия  договора  "Землепользователь"

обязан   освободить   и  передать  "Администрации"  земельный  участок  в

состоянии и качестве  не  хуже  первоначального  в  срок  не  позднее  15

календарных дней.

     8.10. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим

законодательством.

                      9. Изменения договора аренды

     Изменения и  дополнения  к условиям настоящего Договора аренды будут

действительны только тогда,  когда  они  сделаны  в  письменной  форме  и

подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.

     Настоящий Договор  с  приложениями,  считающимися  его  неотъемлемой

частью,  составлен на ______________ листах, подписан в трех экземплярах,

по одному для каждой из сторон и для администрации  _____________________

района г.Ижевска, и вступает в силу с момента его подписания.

     Приложения к договору:

     1. План земельного участка.

     2. Копия постановления.

     3. _________________________________________________________

     4. _________________________________________________________

               10. Юридические адреса и реквизиты сторон:

        Администрация                           Землепользователь

Юридический адрес: _______________      Юридический адрес:_______________

__________________________________      _________________________________

__________________________________      _________________________________

ИНН ______________________________      ИНН______________________________

Расчетный счет N _________________      Расчетный счет N ________________

в ________________________________      в _______________________________

__________________________________      _________________________________

МФО ______________________________      МФО _____________________________

__________________________________      _________________________________

Телефон __________________________      Телефон _________________________

                                        Физическое лицо _________________

                                                               (ФИО)

                                        _________________________________

                                        _________________________________

                                        Паспортные данные _______________

                                        _________________________________

                                        _________________________________

                                        Домашний адрес __________________

                                        _________________________________

                                        Лицевой счет ____________________

                                        _________________________________

                             Подписи сторон

За Администрацию                                    За Землепользователя

____________________                                _____________________

     (подпись)                                          (подпись)

<___> _______ 200__г.                               <___> _______ 200__г.

     М.П.                                           М.П.

Администрация ___________ района

________________________________

           (подпись)

<___> _________________ 200__г.