Приложение. Расчет платежей расходов по центральному отоплению, коммунальным услугам, которыми Арендатор пользуется через ЖРП (ЖКК) и сборов в покрытие эксплуатационных расходов ЖРП (ЖКК)

Приложение
к Договору об аренде

Расчет
платежей расходов по центральному отоплению, коммунальным
услугам, которыми Арендатор пользуется через ЖРП (ЖКК)
и сборов в покрытие эксплуатационных расходов ЖРП (ЖКК)

к договору N___________

от "____"_________________19___г.   с____________________________________

на помещение в д.N_______по______________________________________ул./пер.

площадью_______________________кв.м. на 19_____г.

     1. Сбор в покрытие расходов ЖРП (ЖКК) по управлению,  эксплуатации и

текущему ремонту

     Сумма расходов:

     а) расходы по управлению (заработная

плата администр. и инженерно-техническому

персоналу, начисление на зарплату,содержание

конторы ЖРП (ЖКК), административно-управлен-

ческие расходы);                             _________________руб____коп.

     б) расходы по эксплуатации (заработная

плата дворников, уборщиц и др.обслуживающего

персонала, начисление на зарплату, вывозка

мусора, уборка снега, дежурное освещение,

озеленение двора,покупка уборочного инвента-

ря и др.эксплуатационные расходы);           _________________руб____коп.

     в) расходы по текущему ремонту,без

внутриквартирного ремонта                    _________________руб____коп.

     г) содержание лифтов (если Арендатор

пользуется лифтом)                           _________________руб____коп.

_________________________________________________________________________

     Всего расходов_____________________________________руб__________коп.

                      Оплачиваемая площадь:

                      нежилая____________________________________кв.м.

     Расходы___________________руб._____коп.делятся на    общую   площадь

_______________кв.м.  и   составляют   на   1   кв.м.   площади   в   год

______________руб.______коп.

     Сумма сборов в месяц получается путем перемножения стоимости расхода

на   1   кв.м.   ________________руб._______коп.  на  занимаемую  площадь

______________________кв.м. т.е. составляет:

                             ________________________________руб_____коп.

                       2. Центральное отопление

Общая кубатура-площадь_____________куб.м.Расходы по отоплению______ кв.м.

____________руб._____коп.,деленные на отапливаемую кубатуру________куб.м.

                                                     площадь        кв.м.

составляет стоимость расходы в год на куб.м.___________руб._____коп.

                                                                    кв.м.

а в месяц___________________________________________руб._____________коп.

Расход на куб.м.___________в месяц__________________руб._____________коп.

            кв.м.

умноженный на отапливаемую кубатуру, занятую арендатором______________куб

                                                                  кв.м.

составит:_______________________________________руб.коп

                            3. Водоснабжение

Колич.работающих_________________чел. на стоимость с чел._______________

                        Всего____________________________руб.________коп.

Другие виды потребления воды____________________________________________

                             ____________________________руб.________коп.

                Всего в месяц____________________________руб.________коп.

                        4. Горячее водоснабжение

_________________________________________________________________________

  _________________________________________________руб.______________коп.

                           5. Радиотрансляция

Количество трансляционных точек____по____________руб._________коп.

                       Всего:____________________руб._________коп.

                                 6. Газ

____________________________________________________________________

                               ____________________руб._________коп.

                            7. Электричество

(Показание по контрольному счетчику)________________________________

                         Всего:____________________руб._________коп.

                              8. Спецмусор

     (Взимается в    случаях    усиленного    загрязнения   домовладения,

вызываемого специфической деятельностью арендатора: торговля овощами.

     а) количество тонн__________мусора:

     б) кол. автомашин___________мусора: Стоимость единицы____руб.___коп.

     в) количество_______бачков  мусора:

                             Всего:____________________руб.__________коп.

              9. Всего платежей в месяц без арендной платы:

     1) Сборы в покрытие эксплуатационных расходов_______руб.______коп.

     2) Центральное отопление____________________________руб.______коп.

     3) Коммунальные услуги______________________________руб.______коп.

     Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора

                                     Начальник ЖРП (ЖКК)______________

                                     Арендатор________________________

                             Расчет N         на         листах

                             к договору аренды N       от

Расчет годовой арендной платы нежилого помещения

(здания, сооружения)

     Арендатор

     Адрес

     Расч. счет

     Район

     Площадь строения (помещения) (S)

              подвалы

              полуподвалы

              наземная часть

              чердак (мансарда)

     Базовый размер стоимости кв.м. (сб.)

     Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд)

     Расчетная стоимость строительства (Сс=Сб*Куд)

     1. Коэффициент износа (Киз)

        Киз = (100%-%износа)/100%

     2. Коэффициент качества строительного материала (Км)

            - кирпич - 1.5.

            - железобетон, прочие - 1.0

            - смешанное (дерево-кирп.) - 0,8

            - дерево - 0,6

     3. Коэффициент типа здания (Кт)

            - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3

            - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5

            - прочие - 1,0

     4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

           (в границах по решению горисполкома N 123 от 19.03.92)

            1 - 1,0          6 - 1,6

            2 - 1,2          7 - 1,7

            3 - 1,3          8 - 1,8

            4 - 1,4          9 - 1,9

            5 - 1,5         10 - 2,0

     5. Коэффициент типа деятельности (Кд)

     5.1. банковская,   биржевая,  посредническая  деятельность,  игорный

  бизнес,  административная  деятельность  по  управлению  предприятиями,

  гостиницами - 2,0

     5.2. торговля,             производство,             проектирование,

  научно-исследовательская   деятельность,   транспорт   и   прочие  виды

  деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0

     5.3. производство  товаров народного потребления,  продажа продуктов

  первой  необходимости   (хлеб,   молоко,   овощи),   товаров   детского

  ассортимента, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи,

  общественное питание, бюджетные муниципальные организации Ижевска - 0,5

     5.4. бытовое обслуживание,  медицина, производство продуктов питания

  первой необходимости,  производство  товаров  и  услуг  для  инвалидов,

  спорт, культура, магазины, обслуживающие ветеранов, многодетных семей -

  0,2

     5.5. органы милиции,  суда,  прокуратуры,  ГО, военные комиссариаты,

  учреждения и организации инвалидов, а также предприятия, осуществляющие

  капитальный  ремонт,  реконструкцию  зданий,  сооружений,  в  том числе

  памятников истории и  культуры  (на  период  проведения  этих  работ  в

  соответствии с утвержденным проектом) - 0,0

     6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)

             6.1+6.2+6.3+6.4

     6.1. Расположение помещений

          - отдельно стоящее здание - 0.54

          - надземная встроенно-пристроенная часть - 0.32

          - чердак (мансарда) - 0.26

          - полуподвал - 0.22

          - подвал - 0.19

     Примечание: для   предприятий   торговли,   общественного   питания,

бытового обслуживания - 0.32

     6.2. Степень технического обустройства

          - водопровод,  канализация, горячая вода, центр.отопление - 0.2

          - водопровод,  канализация, центр.отопление - 0.16

          - водопровод,  канализация - 0.10

     6.3. Использование прилегающих территорий

          - огороженная прилегающая территория - 0.27

          - неогороженная прилегающая территория - 0.16

          - отсутствие  возможности использовать прилегающую территорию -

            0.10

     6.4. Высота потолков в помещении ( средняя в здании)

          - свыше 3.0 м - 0.07

          - от 2.60 до 3.0 - 0.04

          - менее 2.60 и 0.02

     Размер годовой  арендной  платы за нежилые помещения определяется по

следующей формуле:

                     Сс*Киз*Км*Кт*Кз*Кд*Кнж

               Ап =  ---------------------- * S

                              10

     Комитет по управлению имуществом Ижевска "____"_______________199 г.

                      МП

     Предприятие                              "____"_______________199 г.

                      МП

Справка БТИ (ЖРП ИЛИ ЖКК)

о состоянии здания/помещения

     Дата заполнения _____________________

     Паспорт ГорБТИ N ____________________

     Объект: нежилое (здание/помещение) _________________________________

_________________________________________________________________________

     расположенное по адресу:

     город___________________ район _____________________________________

     ул. ___________________________ дом N ________ корпус_______________

     Площадь (кв.м.)__________________

     Общий процент износа (%) ___________________________________________

     строит.материал (кирпич,      железобетон,     дерево,     смешанное

(дерево-кирп., прочие):__________________________________________________

     Тип здания      (производственное,      складское,     отапливаемое/

неотапливаемое, прочие):_________________________________________________

     Расположения помещения    (отдельно    стоящее   здание,   надземная

встроенно-пристроенная часть, чердак, полуподвал, подвал):_______________

_________________________________________________________________________

     Степень технического обустройства (водопровод,  канализация, горячая

вода, центр.отопление):__________________________________________________

_________________________________________________________________________

     высота потолков (метров): __________________________________________

     год постройки дома: ________________________________________________

     БТИ (ЖРП или ЖКК)                             ______________________

                                                   "____"____________19__

Примечание. При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Заявление

     на ________________________________________________________________

                           аренду (субаренду)

     Ф.И.О. гражданина или наименование организации (юридического  лица):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Организационно-правовая форма  предприятия  ________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес гражданина или юридического лица:

Индекс ____________ город _____________________ район ___________________

ул. ______________________________________ дом ____________корпус _______

телефон ________________

     Прошу Комитет  по  управлению   имуществом   _______________________

________________________________________________________________ площадью

______________кв.м.  на срок ______________________________ расположенное

по  адресу:  город  _________________  район  _____________ ул.

__________________________________дом ________________корпус ________ Для

использования в целях  __________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Гражданин или   руководитель   организации  заявителя:  ____________

_________________________________________________________________________

     Ф.И.О., должность

     _____________________              Дата "_____"_______________19__г.

         (подпись)

         МП

     Согласовано: Балансодержатель ________________________________

     (при аренде) в лице директора ________________  ______________

                                                          подпись

                                                            МП

     Согласовано: 1.Арендатор _____________________________________

     (при субаренде) в лице директора _____________  ______________

                                                          подпись

                                                            МП

     2. Заведующий   функционального  отдела  городского  исполнительного

комитета_______________________________________ _________________________

                                                          подпись

     Распоряжение руководства Комитета: _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        "____"__________________19___г.            ______________________

                                                         (подпись)