Приложение 2. Договор субаренды

Приложение 2
к Положению об аренде

Договор субаренды N

      г.Ижевск                            "____"______________19____г.

     Арендатор___________________________________________________________

в лице__________________________________________________________ с  одной

стороны,        и       Субарендатор_____________________________________

____________________________________________________________________    в

лице____________________________________________________________ с другой

стороны, на   основании   письменного  согласия  Комитета  по  управлению

имуществом  в  лице  председателя  Елмашева   Олега   Константиновича   и

функционального   отдела   горисполкома  заключили  настоящий  договор  о

следующем:

1. Общие условия

     1.1. На  основании  Положения  о   порядке   управления   недвижимым

имуществом  в  г.Ижевске  Арендатор  сдает,  а  Субарендатор  принимает в

пользование нежилое помещение площадью__________________ расположенное по

адресу:   г.Ижевск,   ул.(пер.)________________________   дом   N  _____,

кор._____,    для    использования     в     целях     __________________

____________________________________________________________________

     1.2. Срок   аренды  определяется  с  "____"_____________199___г.  по

"____"______________199__г.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. В 5-ти дневный срок после заключения настоящего договора предоставить соответствующее имущество Субарендатору по приемо-сдаточному акту;

2.1.2. Предупредить за 2 месяца при досрочном расторжении договора на аренду помещения.

2.2. Субарендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1 договора;

2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до сдачи арендатору;

2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования занимаемого помещения без письменного разрешения Арендатора и Комитета;

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри занимаемых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанных с деятельностью Субарендатора в соответствии с настоящим договором;

2.2.5. Провести за счет собственных средств необходимый ремонт помещений, установленный при заключении договора;

2.2.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдачи помещений Арендатору по акту в надлежащем состоянии;

2.2.7. В случае оставления Субарендатором помещения до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить Арендатору сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности капитального и текущего ремонта помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам;

2.2.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору, не требуя возмещения средств , все согласованные переделки и улучшения, не отделимые без вреда от конструкции помещений.

3. Порядок расчетов по договору

     3.1. Размер  арендной  платы  устанавливается  на  основании Решения

городского исполнительного комитета "О ставках арендной платы за  нежилые

помещения"  и  составляет________________________руб.за  1 кв.м.  в год в

соответствии с расчетом  (приложение  к  договору)  Общая  годовая  сумма

арендной    платы   составляет______________________руб.,   кроме   того,

НДС______________руб.

     3.2. Арендная    плата   выплачивается   по   безналичному   расчету

ежеквартально до 7-го числа 1-го месяца городскому комитету по управлению

имуществом  на  р/с N 345030,  кор.  счет 800161858 в Муниципалитет-банке

(Ижевский     филиал     Балтийского     банка)     МФО     269421      и

составляет________________руб. в квартал, кроме того НДС___________руб.

     3.3. Арендная плата  может  быть  пересмотрена  в  случае  изменения

установленных цен и в соответствии с принятыми нормативными актами.

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение, либо ненадлежащее выполнение, предусмотренных настоящим договором требований, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере 10% годовой суммы арендной платы за подтвержденный факт нарушения;

4.2. За нарушение срока выплаты Комитету и Арендатору арендной платы Субарендатор уплачивает пени 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата санкций по настоящему договору не освобождает Субарендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

4.4. Если в результате неудовлетворительного технического, санитарного, противопожарного состояния помещению нанесен ущерб, возникший в результате действий Субарендатора, ответственность перед Арендодателем несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. По инициативе Арендатора:

5.1.1. При использовании помещений или его части не в соответствии с договором субаренды, прекращения деятельности Субарендатора;

5.1.2. Если Субарендатор по неосторожности или умышленно ухудшает состояние помещения;

5.1.3. Если Субарендатор не внес арендной платы в течение 3-х месяцев подряд;

5.1.4. Если Субарендатор не производит текущего ремонта в тех случаях, когда по договору это лежит на обязанности Субарендатора;

5.2. По инициативе Субарендатора:

5.2.1. Если Арендатор систематически не выполняет принятых на себя обязательств;

5.2.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодности для дальнейшего использования согласно настоящему договору.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, которые хранятся у участников договора.

6.2. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

7. Особые условия

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

8. Юридические адреса и хозяйственные
реквизиты сторон по договору

     "Арендатор"                                "Субарендатор"

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

                              Согласованно:

     Комитет - "Арендодатель"                   Балансодержатель

г.Ижевск, ул.Пушкинская, 276              _______________________________

р/счет N 345030,                          _______________________________

кор.счет 800161853 в Муниципа-            _______________________________

литет-банке (Ижевский филиал              _______________________________

Балтийского банка) МФО 269421

______________________О.К.Елмашев         _______________________________