Приложение N 2. Договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли и объектов рекламы

Приложение N 2

Договор
о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду
для размещения временных сооружений торговли и объектов рекламы
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска УР от 24 декабря 1996 г. N 413)

Ижевск N______                                "_____" __________ 199__ г.

     Администрация г.Ижевска,  именуемая  в дальнейшем "Арендодатель",  в

лице  председателя  Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству

Куншина  Вячеслава  Ивановича,  действующего  на  основании постановления

Главы местного  самоуправления  -  мэра  города  Ижевска  от  ___________

199____ г. N ____, с одной стороны, и ___________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

 (полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

   (фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица)

действующего на основании ______________________________________________,

                              (Устава, Положения, лицензии)

________________________________________________________________________,

проживающий ____________________________________________________________

                         (адрес постоянного местожительства)

с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                        1. Предмет и цели аренды

     1.1. На   основании  постановления  Главы  администрации  __________

_________________________________________________________  г.Ижевска   от

"____" ___________ 199___ г. N ______ "Арендодатель" сдает, а "Арендатор"

принимает  в  краткосрочное  пользование  на  условиях  аренды  земельный

участок площадью ___________кв. м _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (площадь прописью, адрес участка)

     1.2. Категория земель: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Участок предоставляется для: __________________________________

_________________________________________________________________________

                      (цель предоставления участка)

     Приведенное описание   целей    использования    участка    является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

                      2. Обязанности "Арендодателя"

     2.1. "Арендодатель" обязан:

     2.1.1. С момента заключения договора передать "Арендатору" земельный

участок,    указанный   в   п.1   настоящего   договора,   в   состоянии,

соответствующем условиям договора.

     2.1.2. Содействовать  "Арендатору"  в  возмещении  убытков,  включая

упущенную выгоду,  при изъятии земли для государственных  и  общественных

нужд.

                       3. Обязанности "Арендатора"

     3.1. "Арендатор" обязан:

     3.1.1. Использовать арендуемую землю в соответствии с  условиями  ее

предоставления  и  без  права  передачи  участка  другим  юридическим или

физическим лицам.

     3.1.2. Строительство _______________________________________________

_________________________________________________________________________

выполнить в соответствии с утвержденным эскизом ГУАиГ.

     3.1.3. В   соответствии   с   проектом   выполнить   благоустройство

отведенной   и   прилегающей   территорий,  с  организацией  подъездов  и

пешеходных тротуаров и возможности выполнения уборки.

     3.1.4. Содержать ___________________________________________________

___________________________________ и прилегающую территорию в образцовом

санитарном состоянии.

     3.1.5. Не  ухудшать  экологическую  обстановку  в  результате  своей

хозяйственной деятельности.

     3.1.6. Не нарушать права других землепользователей.

     3.1.7. Допускать    на   отведенный   ему   участок   представителей

администрации _____________________ района,  Горкомзема,  ГУАиГ, райСЭС в

целях  проверки использования по назначению переданного участка,  а также

для контроля за сохранностью имущества представителей  правоохранительных

органов.

                       4. Особые условия договора

     4.1.________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    5. Платежи и расчеты по договору

     5.1. Сумма  годовой  платы   за   арендованный   земельный   участок

составляет ______________________________________________________________

____________________________________________________________________ руб.

     5.2. Арендную  плату  "Арендатор"  перечисляет за весь срок действия

договора не позднее 45 дней со дня заключения настоящего договора  аренды

на ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5.3. Все затраты, связанные со строительством ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

благоустройством  отведенной  и  прилегающей  территории,  с организацией

подходов и подъездов,  "Арендатор" производит своими  силами  и  за  свой

счет.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. При   несвоевременной   оплате   арендной   платы   "Арендатор"

уплачивает "Арендодателю" пеню в размере 1 процента  суммы  просроченного

платежа за каждый день просрочки.

                          7. Разрешение споров

     7.1. Земельные  имущественные  споры,  возникающие в ходе исполнения

настоящего  договора,   разрешаются   сторонами   путем   переговоров   и

согласований.   При   недостижении   согласия   спор,  в  соответствии  с

действующим законодательством,  передается на  рассмотрение  арбитражного

суда.

            8. Срок действия договора, основания прекращения

     8.1. Настоящий  договор  заключен  сроком  на  _____  год с ________

199___ г. по ______________ 199___ г.

     8.2. "Арендатор",  надлежаще  выполнивший  обязанности по настоящему

договору,  имеет  преимущественное  перед   другими   лицами   право   на

перезаключение    договора   по   письменному   заявлению   "Арендатора",

переданному в администрацию района  не  позднее,  чем  за  30  (тридцать)

календарных дней до истечения срока договора.

     8.3. Досрочное расторжение договора "Арендодателем" не  допускается,

за исключением случаев, перечисленных в п.8.4.

     8.4. В одностороннем порядке по  требованию  "Арендодателя"  договор

может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

     а) при использовании "Арендатором" земли не по  целевому  назначению

(факт нарушения устанавливается актом,  составленным одним из должностных

лиц, перечисленных в п.3.1.7);

     б) при ухудшении экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности "Арендатора";

     в) при  невнесении  "Арендатором"  арендной  платы  в  течение  двух

месяцев с момента подписания договора.

     8.5. В  случае  ненадлежащего или несвоевременного исполнения любого

из обязательств,  предусмотренных в пп.3.1.2; 3.1.3; 3.1.4; 3.1.5; 3.1.7;

4.1, "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" штраф в следующих размерах:

     - юридические лица - в  30-кратном  размере  минимальной  заработной

платы, установленной законодательством Российской Федерации;

     - физические лица,  осуществляющие предпринимательскую  деятельность

без  образования  юридического  лица  -  в  6-кратном размере минимальной

заработной платы,  установленной законодательством Российской  Федерации.

Наложение штрафа не освобождает от устранения допущенных нарушений.

     В случае  неустранения  нарушений  в  сроки,  установленные   актом,

договор может быть расторгнут досрочно по требованию "Арендодателя".

     8.6. При расторжении договора в случаях,  предусмотренных  в  п.8.4,

"Арендатор"  не  имеет права на возмещение расходов,  понесенных согласно

пп.4.1 и 5.3 настоящего договора.

     8.7. Стороны   не   вправе  требовать  возвращения  того,  что  было

исполнено ими по условиям договора до момента расторжения договора.

     8.8. При   изъятии   земельного   участка  для  государственных  или

общественных  нужд   договор   подлежит   безусловному   расторжению,   с

возмещением "Арендатору" всех убытков, включая упущенную выгоду.

     8.9. После окончания  срока  действия  договора  "Арендатор"  обязан

освободить  и  передать  "Арендодателю"  земельный  участок в состоянии и

качестве не хуже первоначального в срок не позднее 15 календарных дней.

     8.10. Вопросы,    не    урегулированные    договором,   регулируются

действующим законодательством.

     Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой

из сторон и для администрации _____________________ района г.Ижевска.

                  Юридические адреса и реквизиты сторон

     Арендодатель                                               Арендатор

     Юридический адрес:                            ______________________

     426076 г. Ижевск                              ______________________

     ул. Пушкинская, д. 198                        ______________________

     Р./с. 000345042 к./с. 800161858               ______________________

     в "Муниципалитет-банке"                       ______________________

     г. Ижевска МФО 49401858                       ______________________

                             Подписи сторон

     За Арендодателя                                        За Арендатора

     __________________                              ____________________

        (подпись)                                          (подпись)

     "___" ______ 199__ г.                           "___" _____ 199__ г.

          М.П.                                                М.П.

     Договор зарегистрирован в администрации _____________________ района

                                                     ____________________

                                                           (подпись)