Приложение N 1. Положение о приватизации жилищного фонда в г.Ижевске

Приложение N 1
к решению Малого Совета горсовета г.Ижевска
от 24 марта 1993 г. N 33

Положение
о приватизации жилищного фонда в г.Ижевске

С изменениями и дополнениями от:

23 июня 1993 г., 26 декабря 1994 г., 27 июня 2001 г., 26 сентября 2002 г., 26 мая 2005 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Городской думы г. Ижевска от 26 мая 2005 г. N 327 в пункт 1.1. настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в т.ч. временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством) приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Приватизация жилья осуществляется гражданами только на добровольной основе.

Для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, бесплатная передача осуществляется по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в квартирах коммунального заселения по договору социального найма имеют право на приватизацию этих помещений независимо от воли собственников этих помещений, а так же нанимателей или собственников иных жилых помещений в той же квартире.

Жилые помещения передаются гражданами в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если гражданин, проживающий в жилом помещении, не возражает против приватизации жилого помещения другими совместно с ним проживающими членами семьи, но сам не желает становиться собственником, он должен указать об этом в заявлении на приватизацию.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а так же в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств городского бюджета.

1.2. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными администрациями города Ижевска, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

1.3. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым районной администрацией города Ижевска, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения права собственности в едином государственном реестре передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в учреждении юстиции Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

1.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4.

1.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5.

Информация об изменениях:

Решением Городской думы г. Ижевска от 26 мая 2005 г. N 327 в пункт 1.6. настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а так же жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в специализированных домах, а так же служебные жилые помещения.

Собственник жилищного фонда или уполномоченные им организации, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных помещений.

1.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

Информация об изменениях:

Решением Городской думы г. Ижевска от 26 мая 2005 г. N 327 пункт 1.8. настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. При передаче жилых помещений в муниципальную собственность Администрация города Ижевска обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих помещениях, в порядке, установленном действующим законодательством.

II. Порядок и условия приватизации жилых помещений

2.1. Каждый гражданин, проживающий в городе Ижевске, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.

2.3. Граждане, желающие приватизировать занимаемое жилое помещение, подают письменное заявление соответственно (в зависимости от принадлежности жилого помещения) в организации, уполномоченные оказывать услуги по приватизации муниципального жилья, руководителю предприятия, учреждения. В заявлении должно быть указано: в чьем ведении находится жилое помещение, состав семьи, в чью собственность заявитель просит оформить жилое помещение, вид собственности (индивидуальная, долевая, совместная).

2.4. Расходы по оформлению документов несет заявитель.

2.5. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в Агентство по приватизации жилья, на предприятие, в учреждение. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд.

2.6. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

2.7. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатную приватизацию жилых помещений.

2.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8.

2.9. Порядок оформления документов на приватизацию жилищного фонда в г.Ижевске утверждается Главой городского самоуправления - Мэром г.Ижевска.

III. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела III