Постановление Правительства УР от 2 ноября 1998 г. N 1017 "О регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Постановление Правительства УР от 2 ноября 1998 г. N 1017
"О регистрационной палате Удмуртской Республики по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним"

ГАРАНТ:

См. Положение "Об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", утвержденное постановлением Правительства УР от 2 ноября 1998 г. N 1018

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и во исполнение постановления Правительства Удмуртской Республики от 26 января 1998 года N 54 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Удмуртской Республики" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Установить в административных границах Удмуртской Республики единый регистрационный округ для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Создать учреждение юстиции "Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и утвердить Положение об учреждении юстиции "Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (прилагается).

3. Поручить заместителю Председателя Правительства Удмуртской Республики С.П.Касихину и министру юстиции Удмуртской Республики В.А.Волкову представить на рассмотрение Председателя Правительства Удмуртской Республики кандидатуру на должность руководителя создаваемого учреждения юстиции.

4. Государственному Комитету Удмуртской Республики по собственности осуществить мероприятия по размещению учреждения юстиции "Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" в г.Ижевске.

5. Предложить главам администраций районов и городов Удмуртской Республики обеспечить филиалы и представительства учреждения юстиции "Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещениями для их размещения.

6. Министерству финансов Удмуртской Республики выделить учреждению юстиции "Регистрационная палата Удмуртской республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на возвратной основе ссуду в сумме 150 тысяч рублей для финансирования организационных мероприятий по созданию Регистрационной палаты с последующим возвратом денежных средств в течение года по бюджетной (Удмуртской Республики) строке 0201.

7. Комитету по труду Удмуртской Республики внести на рассмотрение Правительства Удмуртской Республики проект дополнений в Реестр государственных должностей государственной службы Удмуртской Республики.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство юстиции Удмуртской Республики.

Председатель Правительства УР

П.Н.Вершинин

Положение
об учреждении юстиции "Регистрационная палата Удмуртской
Республики по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним"
(утв. постановлением Правительства УР от 2 ноября 1998 г. N 1017)

1. Общие положения

1. Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрационная палата) является учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создается Правительством Удмуртской Республики в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Регистрационная палата является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории Удмуртской Республики, подконтрольным Министерству юстиции Российской Федерации, Министерству юстиции Удмуртской Республики.

3. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Удмуртской Республики, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Удмуртской Республики, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации и Министерства юстиции Удмуртской Республики.

4. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения на русском и удмуртском языках, а также необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Регистрационная палата открывает в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Регистрационная палата осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Удмуртской Республики в пределах единого регистрационного округа. В городах и районных центрах республики Регистрационная палата может создавать филиалы и представительства. Территория, на которой филиалом Регистрационной палаты осуществляется государственная регистрация прав, определяется Регистрационной палатой по согласованию с Правительством Удмуртской Республики.

7. Место нахождения Регистрационной палаты - Удмуртская Республика, г.Ижевск.

2. Задачи и функции Регистрационной палаты

8. Основными задачами Регистрационной палаты являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Удмуртской Республики и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

9. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях установления их соответствия законодательству Российской Федерации, Удмуртской Республики, а также проверку законности сделки;

5) установления отсутствия противоречий между заявленным правом и уже зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу в установленном порядке информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность
Регистрационной палаты

10. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:

1) бесплатно либо за плату, согласованную с Правительством Удмуртской Республики, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы и представительства Регистрационной палаты;

3) утверждать положения о филиалах и представительствах Регистрационной палаты, осуществлять нормативно-методическое, информационное обеспечение и контроль за их деятельностью;

4) определять формы управления, порядок принятия решений, порядок оплаты труда в пределах утвержденной сметы расходов;

5) привлекать для выполнения возложенных на нее задач и осуществления функций специалистов и экспертов научных и иных организаций;

6) осуществлять в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным за ней на праве оперативного управления;

7) взимать в установленном порядке и размерах плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах;

8) осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации в Удмуртской Республике.

11. Регистрационная палата обязана:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную Правительством Удмуртской Республики, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

12. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

13. Для решения наиболее сложных в правовом отношении вопросов, при Регистрационной палате создается коллегия, действующая в соответствии с Положением, утвержденным Главным регистратором прав Регистрационной палаты.

Состав коллегии утверждается Министерством юстиции Удмуртской Республики.

4. Организация деятельности Регистрационной палаты,
ее филиалов и представительств

14. Государственную регистрацию прав осуществляют Главный регистратор и регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Главный регистратор назначается и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Удмуртской Республики.

15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении, об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

17. Работники Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств обеспечивают деятельность регистраторов прав.

18. Регистраторы прав являются государственными служащими Удмуртской Республики, замещающими ведущую государственную должность в соответствии с Реестром государственных должностей государственной службы Удмуртской Республики.

19. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Удмуртской Республики для государственных служащих.

20. Главный регистратор прав:

1) осуществляет руководство и организует работу Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств на основе единоначалия;

2) несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Регистрационную палату, ее филиалы и представительства;

3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за ее рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств за счет средств от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников, по согласованию с Министерством юстиции Удмуртской Республики;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, и выдает доверенности;

6) распоряжается имуществом и денежными средствами Регистрационной палаты, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики;

7) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции совместно с Министерством юстиции Удмуртской Республики заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

8) по согласованию с Министерством юстиции Удмуртской Республики назначает на должность и освобождает от должности Руководителей филиалов и представительств Регистрационной палаты;

9) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств;

10) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

21. Руководителями филиалов и представительств Регистрационной палаты назначаются лица, являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Главным регистратором прав Регистрационной палаты.

22. Руководитель филиала (представительства) Регистрационной палаты:

1) осуществляет руководство и организует работу филиала (представительства);

2) несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на филиал (представительство);

3) распределяет должностные обязанности работников филиала (представительства), издает распоряжения, обязательные для исполнения работниками филиала (представительства);

4) осуществляет иные полномочия, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики, Положением о филиале (представительстве), приказами и распоряжениями Главного регистратора Регистрационной палаты.

5. Финансовое обеспечение деятельности
Регистрационной палаты

23. Финансирование Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств осуществляется за счет, средств вносимых в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, в порядке, установленном законодательством Удмуртской Республики, и за счет иных источников, не запрещенных законом.

Средства Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, обеспечения социально-бытовых условий регистраторов и ее работников, оплату труда работников Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств, на создание информационного банка данных, создание и поддержание Фонда обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав.

24. Расходование средств Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств производится в соответствии со сметой, утверждаемой Главным регистратором по согласованию с Министерством юстиции Удмуртской Республики.

6. Имущество Регистрационной палаты

25. Государственный комитет Удмуртской Республики по собственности путем заключения договора закрепляет за Регистрационной палатой на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество в установленном порядке.

26. Имущество Регистрационной палаты, закрепленное за ней на праве оперативного управления, является государственной собственностью Удмуртской Республики.

27. Источниками формирования имущества Регистрационной палаты являются:

средства, получаемые в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах;

внебюджетные средства;

имущество, переданное ей собственником или уполномоченным им органом;

кредиты банков и иных кредитных организаций;

безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования организаций, учреждений и граждан;

иные источники в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

28. Регистрационная палата владеет, пользуется закрепленными за ней на праве оперативного управления имуществом в соответствии с назначением имущества, уставными целями деятельности, законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики. Распоряжение имуществом допускается по согласованию с Госкомитетом Удмуртской Республики по собственности в порядке, предусмотренном законодательством.

29. При осуществлении разрешенной предпринимательской деятельности Регистрационная палата самостоятельно распоряжается доходами от этой деятельности.

30. При осуществлении оперативного управления имуществом Регистрационная палата обязана:

эффективно использовать закрепленное за ней на праве оперативного управления имущество;

обеспечивать сохранность и использование закрепленного за ней на праве оперативного управления имущества строго по целевому назначению;

не допускать ухудшения технического состояния закрепленного за ней на праве оперативного управления имущества. Это требование не распространяется на ухудшения, связанные с нормативным износом этого имущества в процессе эксплуатации;

осуществлять ремонт закрепленного за Регистрационной палатой имущества. При этом не подлежат возмещению любые произведенные улучшения закрепленного на праве оперативного управления имущества.

31. Имущество, закрепленное за Регистрационной палатой на праве оперативного управления, может быть изъято как полностью, так и частично в следующих случаях:

при наличии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества;

при принятии Правительством Удмуртской Республики решения о ликвидации, реорганизации;

при нарушении условий, предусмотренных в пунктах 28 и 30 раздела 6 настоящего Положения.

7. Дополнительные обязательства Регистрационной палаты

32. Выполняет требования охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии для работников Регистрационной палаты в соответствии с действующим законодательством.

33. Выполняет мобилизационные предписания в соответствии с действующим законодательством.

34. При всех реорганизациях осуществляет преемственность делопроизводства и хранения архивов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.

8. Ликвидация и реорганизация Регистрационной палаты

35. Ликвидация и реорганизация Регистрационной палаты осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.