Приложение 2. Положение о порядке приватизации объектов незанятого (неиспользуемого) нежилого фонда муниципальной собственности города Ижевска

Приложение 2

Положение
о порядке приватизации объектов незанятого (неиспользуемого)
нежилого фонда муниципальной собственности города Ижевска
(утв. решением Городской думы г.Ижевска от 9 марта 2000 г. N 206)

I. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом N 154-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления", Федеральным Законом N 116-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации от 23.06.99 г., Федеральным Законом N 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98 г., Указом Президента Российской Федерации N 1535 от 22.07.94 г. "Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.", Программой приватизации объектов муниципальной собственности в городе Ижевске на 1997-1998 гг., утвержденной решением Городской думы города Ижевска N 241 от 17.04.97 г.

1.2. Положение распространяется на являющийся муниципальной собственностью города Ижевска незанятый (неиспользуемый) нежилой фонд.

II. Покупатель объекта нежилого фонда

2.1. Право на приобретение в собственность объектов нежилого фонда имеют физические лица и юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований не превышает 25 процентов, своевременно представившие надлежащим образом оформленные документы, задатки которых поступили на счет Продавца на дату проведения торгов (далее Покупатели).

III. Продавец объекта нежилого фонда

3.1. Продавцом объекта нежилого фонда является Комитет по управлению имуществом города Ижевска (далее Комитет).

3.2. Комитет осуществляет следующие функции:

- принимает решение о приватизации объекта нежилого фонда;

- утверждает план приватизации объекта;

- обеспечивает определение независимым оценщиком начальной цены продажи объекта (рыночной стоимости);

- обеспечивает подготовку объекта к торгам;

- обеспечивает заключение договора купли-продажи объекта;

- вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности.

IV. Порядок приватизации объектов нежилого фонда

4.1. Перечень объектов нежилого фонда, подлежащих приватизации, формируется Комитетом по управлению имуществом города Ижевска по согласованию с Балансодержателями и утверждается решением Городской думы города Ижевска.

Приватизация объектов нежилого фонда осуществляется по решению Комитета.

В случаях принятия решения о приватизации объекта нежилого фонда Комитетом создается комиссия по приватизации (далее Комиссия). Срок подготовки Комиссией плана приватизации не превышает шести месяцев.

В плане приватизации объекта нежилого фонда определяются способ продажи объекта приватизации, сроки и условия его продажи, начальная цена объекта приватизации.

4.2. Продажа объекта нежилого фонда осуществляется исключительно на аукционе (коммерческом конкурсе).

Порядок продажи на аукционе (коммерческом конкурсе) определяется "Положением о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.98 г. N 356, и "Положением о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.11.98 г. N 1311.

При продаже объекта нежилого фонда на коммерческом конкурсе от Покупателя требуется выполнение инвестиционных условий.

Инвестиционные условия могут предусматривать осуществление в отношении объекта нежилого фонда в определенный срок мероприятий по капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту и т.д.

4.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения торгов.

4.4. Для участия в торгах в Комитет представляются в установленный срок следующие документы:

- заявка установленной формы;

- копии учредительных документов, заверенные нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию, и копия свидетельства о государственной регистрации;

- балансовые отчеты за последние 3 года деятельности (в случае, когда юридическое лицо существует менее 3-х лет - за время его существования);

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, предшествующий дате подачи заявки;

- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества;

- предложения по цене продаваемого объекта в запечатанном конверте (в случае продажи объекта на коммерческом конкурсе или на аукционе, закрытом по форме подачи предложения);

- копию документа, подтверждающего внесение претендентом на расчетный счет Комитета суммы задатка.

4.5. Договор задатка заключается с Продавцом в срок не позднее 5 дней до даты проведения торгов.

Заявка по установленной форме представляется в Комитет не позднее, чем за день до проведения торгов.

По результатам торгов в 5-дневный срок при продаже на аукционе и в 10-дневный срок при продаже на коммерческом конкурсе после утверждения протокола торгов Комитет заключает с Победителем договор купли-продажи.

4.6. Денежные средства по договору купли-продажи объекта нежилого фонда поступают на счет Комитета в течение 10 календарных дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи и распределяются в соответствии с утвержденными нормативами.

4.7. Покупатель обязан в месячный срок с момента передачи объекта нежилого фонда оформить право аренды земельного участка.

V. Определение начальной цены продажи объекта нежилого фонда

5.1. Определение начальной цены продажи объекта нежилого фонда (рыночной стоимости) производится независимым оценщиком. Обеспечение независимой оценки производится Комитетом в соответствии с договором, заключенным между Комитетом и оценщиком.

VI. Переход права собственности на объекты нежилого фонда.

6.1. Право собственности на объекты нежилого фонда переходят к Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в установленном порядке.