Решение Дебесского районного Совета депутатов от 27 декабря 2005 г. N 51 "Об утверждении Положения о порядке установления и взимания арендной платы за земельные участки на территории МО "Дебесский район"

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.

Председатель районного Совета депутатов

В.Д.Камашев

Положение
о порядке установления и взимания арендной платы за
земельные участки на территории МО "Дебесский район"

1.1. Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 31 Налогового кодекса РФ (часть вторая), Земельного кодекса РФ.

1.2. Использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.3. Предоставление земельных участков в аренду на территории МО "Дебесский район" осуществляется в соответствии с действующим законодательством органами местного самоуправления района в пределах их полномочий.

1.4. Договоры аренды земельных участков от имени МО "Дебесский район" заключаются между Администрацией МО "Дебесский район" (арендодатель) и соответствующим землепользователем (арендатор).

1.5. Оформление договоров аренды осуществляется МУ "Глобус" МО "Дебесский район". Выдача договоров регистрируется Комитетом по управлению имуществом Администрации МО "Дебесский район" в журнале регистрации.

1.6. Договоры аренды земельных участков сроком до одного года подлежат обязательной регистрации в территориальном отделе N 5 Дебесского района Управления Роснедвижимости по Удмуртской Республике (далее - Дебесский райкомзем). При этом указанные договоры оформляются в трех экземплярах, один из которых хранится у арендатора, второй - в Комитете, третий - в Дебесском райкомземе.

1.7. Договоры аренды земельных участков сроком более одного года подлежат обязательной регистрации в Дебесском отделе Федеральной регистрационной службы по УР N 6. При этом договоры оформляются в четырех экземплярах, один из которых хранится у арендатора, второй - в Комитете, третий - в Дебесском райкомземе, четвертый - в ФРС по УР.

1.8. По договорам аренды земельных участков, которые требуют в соответствии с действующим законодательством согласование Министерством имущественных отношений УР, дополнительный экземпляр указанных договоров представляется в Министерство имущественных отношений УР.

2. Определение величины арендной платы

2.1. За основу при расчете арендной платы за землю принимаются действующая кадастровая стоимость земельных участков с применением системы коэффициентов в зависимости от функционального использования земельных участков.

2.2. Величина годовой арендной платы устанавливается с расчетом, указанным в договоре аренды земельного участка, по формуле:

                     А = Кст х Са х Пар х Кка, где:

А - величина годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

Кст - утвержденная кадастровая стоимость за единицу площади земельного участка соответствующего местоположения и вида функционального использования земли, руб./кв.м.;

Са - ставка арендной платы за земельный участок, определяемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

Пар - площадь арендуемого участка, кв.м.;

Кка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Ставка арендной платы за земельный участок (Са) определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земельного участка, в частности от основного вида использования расположенных на земельном участке зданий, сооружений, строений. Значения ставки арендной платы за земельный участок (Са) представлены в приложении.

2.3. Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (Кка), устанавливается следующим образом:

для физических лиц
для предпринимателей без образования
юридического лица
для юридических лиц

1,0
1,1
1,2

В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного арендатора к другому арендная плата за земельный участок исчисляется и предъявляется к оплате прежнему арендатору до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (по договорам, заключенным на срок более года) или с даты возникновения прав и обязанностей у нового арендатора (по договорам аренды, заключенным на срок менее года).

2.4. Величина арендной платы может пересматриваться, но не чаще одного раза в год. Перерасчет арендной платы за земельные участки производится при индексации ставок земельного налога на основании действующего законодательства.

2.5. В целях упорядочения взимания арендной платы за землю проведение расчетов за использование земельных участков производится по предельным размерам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

2.6. В случае превышения предельных размеров земельных участков за сверхнормативную площадь арендная плата рассчитывается с применением повышающего коэффициента 2.

3. Сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за земельные участки (за исключением земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в границах сельских населенных пунктов и вне их черты) на территории Дебесского района с предприятий, организаций любых форм собственности, крестьянских, фермерских хозяйств, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, и частных лиц взимается ежеквартально, в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

3.2. Физические лица, использующие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в границах сельских населенных пунктов и вне их черты на территории Дебесского района, уплачивают арендную плату единовременным платежом в течение 5 дней со дня регистрации договора в Комитете по управлению имуществом Администрации МО "Дебесский район".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

Приложение 1
к Положению о порядке
установления и взимания
арендной платы

Значение
ставки арендной платы за земельный участок (Са), %

N п/п	Вид функционального использования земли		Направления деятельности	Значение Са, %
N п/п	Вид функционального использования земли		Направления деятельности	с.Де- бесы	сель- ские насе- ленные пункты района	вне гра- ниц насе- лен- ных пунк- тов
1.	Земли под домами многоэтажной жилой застройки			0,3	0,3	-
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки			0,3	0,3	-
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан			0,3	0,3	1,0
4.	Земли гаражей и автостоянок			2,0	2,0	1,5
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	5.1.	Временные сооружения мелкорозничной торговли, не реализующие пиво, алкогольную и табачную продукцию	10	10	10
		5.2.	Временные сооружения мелкорозничной торговли, реализующие пиво, алкогольную и табачную продукцию	20	20	10,0
		5.3.	Стационарные объекты торговли, не реализующие пиво, алкогольную и табачную продукцию	5	5	5
		5.4.	Стационарные объекты торговли, реализующие пиво, алкогольную и табачную продукцию	10	10	10
		5.5.	Рынки, ярмарки	10	10	10
		5.6.	Объекты общественного питания, кафе, закусочные, бистро, шашлычные и т.п.	10	10	10,0
		5.7.	Предприятия автосервиса	2,0	2,0	3,0
		5.8.	Автозаправочные и газонаполнительные станции	8,0	8,0	10,0
		5.9.	Казино, рестораны, ночные клубы, салоны игровых автоматов	15,0	20,0	4,0
		5.10.	Дискотеки, видеосалоны, компьютерные залы	10,0	10,0
		5.11.	Земли, занятые рекламными установками	25,0	50,0	100,0
		5.12.	Земли, занятые иными объектами бытового обслуживания и общественного питания	1,5	1,5	2,0
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, культуры, здравоохранения и спорта			1,5	1,5	1,5
7.	Земли под промышленными объектами	7.1.	Добыча топливно-энергетических полезных ископаемых (каменного угля, торфа, сырой нефти, природного газа)	-	-	300,0
		7.2.	Предоставление услуг по добыче нефти и газа (каменного угля, торфа, сырой нефти, природного газа)	-	-	300,0
		7.3.	Издательская и полиграфическая деятельность	1,5	1,5	1,5
		7.4.	Деревообрабатывающая промышленность	1,5	1,5	1,5
		7.5.	Сбор, хранение цветного и черного металла	15,0	15,0	15,0
		7.6.	Утилизация нефтяных отходов и др. подобных отходов	-	-	500,0
		7.7.	Легкая промышленность	1,5	1,5	1,5
		7.8.	Народные художественные промыслы и ремесла	1,5	1,5	1,5
		7.9.	Складские помещения и заготовительные пункты	1,5	1,5	1,5
		7.10.	Объекты по обслуживанию, ремонту и содержанию общественного пассажирского транспорта	2,0	2,0	2,0
		7.11.	Объекты мобильной (пейджинговая, сотовая) связи, Интернета	5,0	5,0	10,0
		7.12.	Объекты инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального хозяйства	0,3	0,3	0,3
		7.13.	Машиностроение, металлообработка	1,5	1,5	1,5
		7.14.	Строительство	1,5	1,5	1,5
		7.15.	Прочие объекты промышленности	1,5	1,5	1,5
8.	Земли под административно- управленческими и общественными объектами	8.1.	Предприятия и организации, учреждения финансирования, кредитования и страхования, рекламной деятельности	2,5	2,5	2,5
		8.2.	Административно-управленческие объекты по добыче топливно- энергетических полезных ископаемых	2,5	2,5	2,5
		8.3.	Прочие административно- управленческие и общественные предприятия, учреждения и организации	1,5	1,5	1,5
9.	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения, находящиеся в собственности юридических лиц и граждан			4,0	4,0	4,0
10.	Земли с/х назначения и с/х использования*	10.1.	Объекты переработки сельскохозяйственной продукции	6,0	6,0	1,5
		10.2.	Личные подсобные хозяйства	0,3	0,3	0,4
		10.3.	Пашни, сенокосы, пастбища	-	-	0,4
		10.4.	Иные виды земель с/х назначения и с/х использования	-	-	0,4
12.	Земли обособленных водных объектов, пруды			0,7	0,7	0,7
13.	Прочие земли			3,0	3,0	3,0

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.