Постановление Правительства УР от 29 мая 2006 г. N 62 "О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года N 609 "О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений" (утратило силу)

Постановление Правительства УР от 29 мая 2006 г. N 62
"О внесении изменений в постановление Правительства
Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года N 609
"О сдаче в аренду зданий, сооружений
и нежилых помещений"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства УР от 19 октября 2009 г. N 305 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности управления собственностью Удмуртской Республики Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 г. N 609 "О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений" следующие изменения:

1. В преамбуле слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики".

2. В пункте 4:

слова ", расположенным на территории Удмуртской Республики," исключить;

после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в собственности Удмуртской Республики".

3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Исполнительным органам государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), определить порядок согласования договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и порядок проведения предусмотренных законодательством экспертиз последствий заключения договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.".

4. В пункте 7:

абзац первый исключить;

в абзаце втором слова "Министерства Российской Федерации по налогам и сборам" заменить словами "Федеральной налоговой службы", слова "государственного имущества" заменить словами "имущества, находящегося в собственности Удмуртской Республики".

5. В Порядке сдачи в аренду, заключения и переоформления договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, утвержденном указанным постановлением:

1) в пункте 1.1 слова "отнесенных к государственной собственности, расположенных на территории" заменить словами "находящихся в собственности";

2) в пункте 1.2:

после слов "недвижимое имущество" дополнить словами "находящееся в собственности Удмуртской Республики";

слова ", расположенных на территории Удмуртской Республики" исключить;

слово "Организацией" заменить словом "Балансодержателем";

3) пункт 1.4 дополнить словами ", именуемым в дальнейшем Арендаторами";

4) в пункте 1.9 слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики";

5) пункт 1.10 исключить;

6) в пунктах 2.2, 2.3 слово "Организации" в соответствующих падежах заменить словом "Балансодержатели" в соответствующих падежах;

7) пункт 2.4 исключить;

8) в пункте 2.6:

в абзаце первом слово "народного" исключить, слова "отраслевыми органами управления" заменить словами "исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Лицо, подавшее заявку на аренду нежилого помещения для осуществления деятельности, требующей в соответствии с законодательством Российской Федерации получения лицензии, обязано представить лицензию на право осуществления указанной деятельности. Если лицо не имеет соответствующих помещений для осуществления лицензируемого вида деятельности, а для получения лицензии необходимо заключение договора аренды нежилого помещения, данное лицо должно представить лицензию на право осуществления указанного вида деятельности в течение 2 месяцев после заключения договора аренды. Непредставление лицензии по истечении указанного срока влечет прекращение действия договора аренды нежилого помещения.";

9) в пункте 2.7:

слова "администрацией района, города, района в городе" заменить словами "исполнительно-распорядительным органом муниципального образования";

слова "городскими (районными) службами" заменить словами "органами";

10) в пункте 2.9 слова "службой по архитектуре и градостроительству" заменить словами "органами архитектуры и градостроительства";

11) в пункте 2.12 слова "балансодержателя, арендодателя, отраслевые органы управления" заменить словами "Балансодержателя, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, исполнительные органы государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющие координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)";

12) в названии раздела 3 слова "на сдачу в аренду" заменить словом "аренды";

13) в пункте 3.2:

абзацы шестой, седьмой, девятый после слова "договор" в соответствующих падежах дополнить словом "аренды";

в абзаце девятом слова "по взиманию пени" заменить словами "неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";

14) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. На основании решения Правительства Удмуртской Республики в договоре аренды нежилого помещения могут быть предусмотрены условия о выкупе Арендатором арендованного нежилого помещения.

Выкупная стоимость нежилого помещения определяется на основании результатов независимой оценки рыночной стоимости нежилого помещения.";

15) пункты 3.3, 3.4 считать соответственно пунктами 3.4, 3.5;

16) в пункте 3.4:

абзацы первый, четвертый после слова "договор" в соответствующих падежах дополнить словом "аренды";

в абзаце пятом слова "законом или договором" заменить словами "законодательством, настоящим Порядком или договором аренды";

17) пункт 3.5 после слова "договора" дополнить словом "аренды";

18) дополнить новыми пунктами 3.6, 3.7, 3.8, 3.9 следующего содержания:

"3.6. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения производятся Арендатором при условии получения письменного разрешения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики и Балансодержателя.

Для получения разрешения на осуществление капитального ремонта, реконструкцию арендуемого нежилого помещения Арендатор представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики следующие документы:

заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию нежилого помещения и предложения по условиям и срокам их проведения;

заключение Балансодержателя, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения, согласованное с исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления).

3.7. На основании представленных в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка документов Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения.

3.8. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения осуществляются Арендатором в порядке, предусмотренном законодательством, под непосредственным контролем Балансодержателя.

3.9. По окончании проведения капитального ремонта или реконструкции нежилого помещения Арендатор представляет Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики:

акты выполненных работ (по этапам работ) с указанием действительной стоимости проведенных Арендатором работ, утвержденные Балансодержателем;

технический паспорт нежилого помещения (при изменении технических характеристик и балансовой стоимости нежилого помещения).";

19) пункты 3.5, 3.6 считать соответственно пунктами 3.10, 3.11;

20) в пункте 4.2 слова ", для последующего распределения и перечисления в соответствующий бюджет" исключить;

21) пункты 4.3, 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.3. В случае продажи арендуемого нежилого помещения в договоре аренды предусматривается возмещение затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения из средств от продажи нежилого помещения. Возмещение указанных затрат осуществляется при соблюдении следующих условий:

затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения возмещаются после получения Арендатором согласия на проведение работ по капитальному ремонту, реконструкции нежилого помещения в порядке, предусмотренном пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка, и при отсутствии со стороны Арендатора нарушений условий договора аренды;

сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, определяется в соответствии с отчетом об оценке, устанавливающим рыночную стоимость продаваемого нежилого помещения, а также рыночную стоимость проведенного Арендатором капитального ремонта, реконструкции;

сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, перечисляется Арендатору покупателем нежилого помещения в порядке и в сроки, предусмотренные договором купли-продажи нежилого помещения.

4.4. В иных случаях затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения могут быть полностью или частично возмещены из средств Балансодержателя в порядке, предусмотренном соглашением о возмещении затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, заключаемым Арендатором и Балансодержателем. Указанное соглашение подлежит согласованию с Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.";

22) в пункте 6.3:

слова ", расположенные на территории Удмуртской Республики," исключить;

после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в собственности Удмуртской Республики".

6. В Методике определения размеров арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденной указанным постановлением:

1) в преамбуле слова "государственной собственности" заменить словами "собственности Удмуртской Республики";

2) в пункте 1.4 слова "налога на добавленную стоимость" заменить словами "площади здания (помещения)";

3) в пункте 3.3 слова "или соответствующим органом государственной власти административно-территориальной единицы Удмуртской Республики в случае делегирования последнему соответствующих полномочий" исключить;

4) пункт 3.4 исключить;

5) в пункте 3.7 слова "Управлением государственной вневедомственной экспертизы проектов при Госстрое Удмуртской Республики" заменить словами "в соответствии с законодательством";

6) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. При расчете арендной платы учитывается текущий средневзвешенный индекс удорожания затрат в строительстве, рассчитанный в соответствии с законодательством.".

Председатель Правительства УР

Ю.С.Питкевич