Решение Селтинского районного Совета депутатов "Об утверждении арендных ставок земельного налога в Селтинском районе на 2006 год"

2. Установить расчет арендной платы за земельные участки по формуле:

А = Кст x S x Са,

где А - величина годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

Кст - утвержденная кадастровая стоимость за единицу площади земельного участка, соответствующая местоположению и виду функционального использования земли, руб./кв.м;

S - площадь арендуемого участка, кв.м;

Са - базовый размер арендной платы за земельный участок, определяемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Базовый размер арендной платы за земельный участок (Са) определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земельного участка, в частности основной вид использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений. Значения базового размера арендной платы за земельный участок (Са) представлены в приложении.

4. В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного арендатора к другому арендная плата за земельный участок исчисляется и предъявляется к оплате прежнему арендатору до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (по договорам, заключенным на срок более года) или с даты возникновения прав и обязанностей у нового арендатора (по договорам аренды, заключенным на срок менее чем один год).

5. Расчет арендной платы за земельный участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания зданий, строений, сооружений (объектов недвижимости), которые находятся в пользовании нескольких юридических и (или) физических лиц по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, производится каждому арендатору по формуле:

Аj = Кстj x Sj x Саj,

где Аj - годовая арендная плата за земельный участок j-арендатора, кв.м;

Sj - площадь части земельного участка, находящаяся в пользовании j-го арендатора, кв.м;

Кстj - утвержденная удельная кадастровая стоимость земельного участка, соответствующая местоположению и виду функционального использования земли j-м арендатором, руб./кв.м;

Саj - базовый размер арендной платы за земельный участок j-го арендатора в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Площадь части земельного участка, находящаяся в пользовании j-го арендатора (Sj), определяется пропорционально доле в общей площади здания (строения, сооружения), площади помещений, находящихся в пользовании j-го арендатора, если по соглашению арендаторов не установлено иное.

При сдаче в аренду подвальных помещений в общую площадь здания (строения, сооружения) включается площадь подвальных помещений здания (строения, сооружения).

Размер годовой арендной платы за всю площадь земельного участка определяется как сумма размеров годовой арендной платы всех арендаторов данного земельного участка.

6. При передаче земельного участка или его части в субаренду расчет арендной платы за эту часть земельного участка осуществляется в соответствии с настоящими расчетами по формулам, приведенным в пунктах 2 и 5, с учетом категории субарендатора и вида функционального использования земельного участка. В случае, когда арендная плата за часть земельного участка по договору субаренды превышает размер арендной платы по договору аренды за эту часть земельного участка, такая разница подлежит зачислению в местный бюджет по реквизитам, установленным в договоре аренды земельного участка.

7. Контроль за настоящим решением возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и экономической политике районного Совета депутатов (Нелюбин А.Г.).

8. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г., не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Значение
базового размера арендной платы за земельный
участок (Са) в %