Постановление Администрации г. Ижевска УР от 30 марта 2007 г. N 158/1 "Об утверждении проекта планировки микрорайона N 8 Восточного жилого района в Устиновском районе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска УР от 30 марта 2007 г. N 158/1
"Об утверждении проекта планировки микрорайона N 8 Восточного
жилого района в Устиновском районе"

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2016 г.

На основании заявления ООО "АСПЭК-Домстрой" от 28.03.2007 г. N 05-07/446; постановления Администрации города Ижевска от 17.08.2004 г. N 365/3 "О разрешении обществу с ограниченной ответственностью "АСПЭК-Домстрой" выполнения проектно-изыскательских работ по застройке 7 и 8 микрорайонов Восточного жилого района в Устиновском районе" (в редакции от 24.08.2005 г. N 387, от 05.09.2006 г. N 390/2); договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды N 18-18-01/008/2007-093 от 03.02.2007 г.; заключения по результатам публичных слушаний, утвержденного постановлением Администрации города Ижевска от 30.03.07 г. N 157; распоряжений Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР от 28.12.2004 г. N 55-р, от 13.03.2005 г. N 1-р; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом г.Ижевска, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования "город Ижевск" от 06.06.06 г. N 96, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить проект планировки микрорайона N 8 Восточного жилого района в Устиновском районе (далее - проект), разработанный ООО "Архитектурное бюро Шевкунова" (прилагается).

2. Установить срок реализации проекта - до 2017 года. Нарушение сроков реализации проекта, а также существенное изменение его технико-экономических показателей влечет за собой корректировку Проекта.

Глава Администрации г.Ижевска

А.А.Ушаков

30 марта 2007 года

N 158/1

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 12 декабря 2016 г. N 1625-р настоящий Проект изложен в новой редакции

См. текст Проекта в предыдущей редакции

Проект планировки
микрорайона N 8 Восточного жилого района
в Устиновском районе
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 30 марта 2007 г. N 158/1)

Основная часть проекта планировки территории

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

1.1. Общие положения

Подготовка проекта планировки территории микрорайона N 8 Восточного жилого района в Устиновском районе г. Ижевска (далее - Проект планировки территории) выполнена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов местного значения и размещения линейных объектов, границ территорий общего пользования.

Территория микрорайона N 8 жилого района "Восточный", расположена в северо-восточной части города Ижевска. Границами микрорайона N 8 являются: с запада - ул. Союзная, с севера - ул. Автозаводская, с востока - граница города, с юга - ул. Сабурова.

Микрорайон N 8 жилого района "Восточный" расположен в структуре существующей сети благоустроенных магистральных улиц и дорог, обеспечивающих удобные, быстрые и безопасные транспортные связи между жилыми, промышленными районами, центром города и выходами на внешние автомобильные дороги.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска территория микрорайона N 8 жилого района "Восточный" размещена в зоне ЖД 1 (многофункциональная жилая и общественно-деловая зона в структуре многоэтажной застройки) и зоне Ж1 (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 5-9 этажей и выше).

Площадь микрорайона N 8 жилого района "Восточный" в красных линиях составляет 30,1 га.

Перечень координат точек красных линий микрорайона N 8 жилого района "Восточный" представлен в таблице 1.

Таблица 1

Перечень координат точек красных линий
N точки	Координаты
	X	Y
Точка 1	23326.00	25680.00
Точка 2	23433.20	26021.50
Точка 3	22548.40	26120.00
Точка 4	22505.20	25772.30

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска предусматривается минимальный отступ от красной линии 5 метров.

Графическое отображение красных линий микрорайона N 8 жилого района "Восточный" и отступов от красных линий представлено в приложении 1.

Объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий нет. Представителей флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружено.

В настоящее время территория микрорайона N 8 жилого района "Восточный" находится в стадии освоения, осуществляется строительство многоквартирных жилых домов, в том числе и в границах территории, подлежащей освоению в соответствии с договорами о комплексном освоении территории.

1.2. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

В соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и Удмуртской Республики на проектируемой территории строительство объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

Генеральным планом города Ижевска предусматривается строительство объектов местного значения города Ижевска.

В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается завершение строительства:

ул. Автозаводская - магистральная улица общегородского значения непрерывного движения, с пропуском трамвайного движения на обособленном полотне. Ширина в красных линиях - 90 м. В настоящее время магистраль благоустроена на половину поперечного профиля, в том числе проезжая часть - 12,00 м, тротуар - 4,5 м.

ул. им. Архитектора П.П. Берша - улица в жилой застройке с пропуском общественного транспорта (автобуса), ширина в красных линиях - 40 м, в перспективе планируется расширение проезжей части до 15,00 м, тротуар со стороны проектируемой застройки - 3 м.

В целях развития социальной инфраструктуры на территории микрорайона N 8 жилого района "Восточный" предусматривается комплекс мероприятий по новому строительству объектов местного значения муниципального образования "Город Ижевск":

строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест;

строительство детского дошкольного учреждения на 230 мест;

строительство общеобразовательной школы на 1100 мест, со спортивным ядром и подземным паркингом;

строительство иных объектов шаговой доступности и культурно-бытового назначения в первых нежилых этажах жилых зданий в соответствии с расчетной потребностью населения.

1.3. Характеристики планируемого развития территории

1.3.1. Характеристика развития застройки территории, плотность и параметры застройки

Структура жилой застройки микрорайона N 8 жилого района "Восточный" состоит из трех градостроительных комплексов - жилых кварталов (северный, центральный, южный).

Зоны планируемого размещения проектируемых объектов и сооружений представлены в приложении 2.

Расположение жилых домов позволяет четко организовать внутреннее дворовое пространство. Тип квартир, соотношение по их типам и размерам будет уточняться в последующих стадиях.

Принятое планировочное решение при оптимальном соотношении жилых домов меридиональной и широтной ориентации позволяет, используя рациональное решение конструкций из монолитного железобетона с минимальным количеством несущих стен, использовать гибкую планировку квартир. Снижение шума в жилых домах, расположенных вдоль ул. им. Архитектора П.П. Берша и ул. Союзная осуществляется путем применения планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу кухонь, общих комнат 3 и 2-комнатных квартир, а также лестнично-лифтовых блоков.

Проектные параметры жилой застройки микрорайона N 8 Восточного жилого района:

1) площадь территории - 31,0 га (в границах территории комплексного освоения - 19,3 га);

2) площадь территории, запроектированной под жилую застройку, - 20,22 га (в границах территории комплексного освоения - 13,5 га);

3) численность - 10680 человек (в границах территории комплексного освоения - 6430 человек);

4) жилищная обеспеченность на 1 человека - 25 кв. м;

5) общая площадь проектируемого жилого фонда - 267,5 тыс. кв. м (в границах территории комплексного освоения - 160,7 тыс. кв. м);

6) площадь встроенных помещений общественного назначения - 4845 кв. м;

7) коэффициент плотности застройки - 0,9 (в границах территории комплексного освоения - 1,1);

8) плотность жилищного фонда участка - 8874 кв. м общей жилой площади/га (в границах территории комплексного освоения - 8874 кв. м общей жилой площади/га);

9) коэффициент застройки территории - 0,14 (в границах территории комплексного освоения - 0,2);

10) коэффициент озеленения территории - 0,31 (в границах территории комплексного освоения - 0,26);

11) средняя этажность - 11 этажей (в границах территории комплексного освоения - 10,5).

Расчеты нормативных размеров зон планируемого размещения (в том числе объектов капитального строительства) выполнены на основании градостроительных норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", постановления Правительства Удмуртской Республики от 16 июля 2012 года N 318 "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Удмуртской Республики" и Правил землепользования и застройки города Ижевска.

В основу благоустройства проектируемой жилой застройки заложена идея создания обособленного укрупненного дворового пространства, с полным набором площадок, необходимых для комфортного проживания жителей: детскими, спортивными, отдыха, а также гостевыми стоянками. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Вся территория, свободная от застройки и твердых покрытий, озеленяется (выполняется устройство газонов, цветников, посадка деревьев и кустарников).

Общественные центры микрорайона располагаются в северной и центральной частях. В северной части размещены школа со спортивным ядром, в центральной - детский сад, встроенный досуговый центр, спортивный зал, встроенная поликлиника.

В южной части, вдоль ул. Союзной и ул. Сабурова, размещаются встроенно-пристроенные помещения общественного назначения.

Для обеспечения населения местами хранения автомобилей на территории микрорайона запроектированы, используя возможности существующего рельефа и планировочной структуры застройки, подземная автостоянка на 300 машино-мест под спортивным ядром, плоскостные стоянки с навесами на 200 машино-мест в междворовом пространстве и 220 машино-мест на внешнем периметре микрорайона.

Внутри дворов предусмотрены большие парковочные зоны для временного хранения автотранспорта на 890 машино-мест.

В соответствии с проектными предложениями на территории микрорайона N 8 жилого района "Восточный" предусматривается размещение объектов жилого, коммерческого назначения, объектов инженерной инфраструктуры, которые представлены в таблице 2.

Таблица 2

N на чертеже	Наименование	Примечание
1	Торговый центр общей площадью 2700 кв. м	Проектируемый
8-2Б	1-секционный 9-этажный жилой дом (56 квартир) со встроенными помещениями жилого комплекса 8-2	Проектируемый
8-2Г	2-секционный 9-этажный жилой дом (124 квартиры) жилого комплекса 8-2	Проектируемый
8-2Д	2-секционный 9-этажный жилой дом (169 квартир) жилого комплекса 8-2	Проектируемый
8-3	Жилой комплекс 8-3 4-секционный 17-17-12-12-этажный жилой дом (15580 кв. м общ. площ. квартир со встроенными помещениями 1200 кв. м.)	Проектируемый
8-5А	1-секционный 17-этажный жилой дом (5500 кв. м общ. площ. квартир) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-5Б	1-секционный 17-этажный жилой дом (5500 кв. м общ. площ. квартир) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-5В	1 секционный 17 этажный жилой дом (площадью 5500 кв. м общ. площ. квартир) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-5Г	4-секционный 9-9-12-12-этажный жилой дом (10100 кв. м общ. площ. квартир со встроенными помещениями 1400 кв. м) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-5Д	2-секционный 9-этажный жилой дом (3600 кв. м общ. площ. квартир со встроенными помещениями 600 кв. м) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-5Е	2-секционный 9-этажный жилой дом (3600 кв. м общ. площ. квартир со встроенными помещениями 600 кв. м) жилого комплекса 8-5	Проектируемый
8-9Д	Спортивный центр с залом 36 x 18 метров	Проектируемый
8-9Ж	Здание общественного назначения	Проектируемый
810Л	Трансформаторная подстанция (ТП)	Проектируемый
8-10М	Газораспределительный пункт (ГРП)	Проектируемый
АПН-100	2 автостоянки открытого типа на 100 машино-мест каждая	Проектируемый

1.3.2. Характеристики развития систем социального обслуживания для развития территории

Обеспеченность жителей проектируемой территории нормативно необходимыми учреждениями и предприятиями обслуживания выполняется путем строительства новых объектов, а также за счет резерва вместимости существующих объектов, расположенных на прилегающих территориях в радиусе нормативной доступности для населения.

Показатели обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания с учетом существующей жилой застройки микрорайона представлены в таблице 3.

Таблица 3

Показатели
обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания

N п/п	Наименование учреждений, предприятий, сооружений	Ед. изм.	Нормативный показатель на 1000 жителей	Требуется по нормам	Принято в проекте	Примечание
1	Детские дошкольные учреждения	место	43	460	460	проектируемые детские сады
2	Крытые бассейны для дошкольников	объект	по заданию на проектирование			согласно программе проектирования детских садов
3	Общеобразовательные школы	уч-ся	101	1081	1100	проектируемая школа
4	Внешкольные учреждения	место	10 процентов от общего числа школьников	100	100	места разместить при школе
5	Помещения здравоохранения	посещ. в смену	18,5	198	200	встроенные помещения
6	Аптеки	объект	0,1	1	1	встроенные помещения
7	Физкультурно-спортивные сооружения, плоскостные	га	(0,7-0,9) х 0,35	2,6	2,6 (1,02)	школьный стадион, дворовые спортивные площадки, велодорожки
8	Спортивные залы общего пользования	кв. м площади пола	(60-80) х 50	334	648	спортивный корпус
9	Помещение для досуга и любительской деятельности	кв. м площади пола	50-60	535	800	в помещении школы, во встроенных помещениях
10	Кинотеатры	место	(25-35) х 0,5	134	-	в существующей застройке
11	Филиал городской массовой библиотеки	тыс. ед. хр./чит. место	4/2	42/21	-	согласно принятой схеме обслуживания библиотеками города в пределах зон доступности
12	Магазины продовольственных товаров	кв. м торг. площ.	70	750	*	во встроенно-пристроенных помещениях
13	Магазины непродовольственных товаров	кв. м торг. площ.	30	320	*	во встроенно-пристроенных помещениях
14	Предприятия общественного питания	место	8	85	*	отдельно стоящий и во встроенно-пристроенных помещениях
15	Магазины кулинарии	кв. м торг. площ.	3	32	*	во встроенно-пристроенных помещениях
16	Предприятия бытового обслуживания	1 рабочее место	2	21	*	во встроенно-пристроенных помещениях
17	Химчистки самообслуживания (приемные пункты)	кг. белья в смену	4	42	-	в существующей застройке
18	Отделение связи	объект	по ведомственным нормам	-	-	по дополнительно му заданию
19	Отделение банка	опер. касса	1/10-30 тыс. жителей	-	-	по дополнительно му заданию
20	Отделения и филиалы сберегательного банка	опер. окно	1/2-3 тыс. жителей	5	*	во встроенно-пристроенных помещениях
21	Организации и учреждения управления (офисы)	объект	по заданию на проектирование	-	*	во встроенно-пристроенных помещениях
22	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	1 на микрорайон	1	1	во встроенно-пристроенных помещениях

* - Предусматриваются во встроенно-пристроенных помещениях согласно заданию на проектирование в стадии рабочего проекта с площадью не менее нормативной.

1.3.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания для развития территории

В целях развития транспортной инфраструктуры Проектом планировки территории предусматривается включение проектируемой территории в единую систему городских магистральных улиц, способную обеспечить надежные транспортные связи между жилыми районами и общегородским центром.

Предлагаемая проектом система городских улиц учитывает транспортно-планировочные особенности города и отвечает перспективным градостроительным требованиям.

Сеть общественного транспорта района решена по ул. Союзной, ул. Автозаводской, ул. им. Архитектора П.П. Берша и ул. Сабурова.

Проектом планировки территории учитывается существующая классификация улично-дорожной сети:

ул. Автозаводская - магистраль общегородского значения непрерывного движения;

ул. Союзная (ширина в красных линиях - 40 м) - магистраль общегородского значения, регулируемая;

ул. им. Архитектора П.П. Берша и ул. Сабурова - улицы районного значения.

Пересечения общегородских магистралей выполнены в одном уровне, со светофорным регулированием, в том числе на перекрестке ул. им. Архитектора П.П. Берша и ул. Сабурова. Остановочные пункты расположены в радиусе пешеходной доступности от проектируемых жилых домов.

Планировочными решениями застройки предусмотрены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе к встроенно-пристроенным помещениям и доступ пожарных с автолестниц в любую квартиру.

Система организации проездов по микрорайону - сквозная с въездами на прилегающие улицы. Расстояние проездов до стены проектируемого жилого дома составляет 8 - 10 м, ширина проезда - 5,5 - 6 м.

Всего в соответствии с проектом планировки территории в микрорайоне расположено 720 машино-мест для постоянного хранения на наземных и в подземных автостоянках, 890 машино-мест на открытых стоянках для временного хранения и 95 машино-мест для встроенных в жилые дома общественных помещений. Остальные места постоянного хранения размещаются в автокооперативах.

Проектные решения по развитию транспортной инфраструктуры представлены в приложении 3.

1.3.4. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения для развития территории

Сети водоснабжения и канализации.

Источником водоснабжения проектируемого жилого микрорайона являются городские водопроводные сети.

Проектом планировки территории предусматривается размещение двух веток внутриплощадочного водопровода условным диаметром 300 мм:

от существующего водопровода диаметром 530 мм, проходящего по ул. Сабурова (с южной стороны площадки, отведенной под строительство) до существующего водопровода диаметром 300 мм по ул. Союзной (с западной стороны площадки, отведенной под строительство) - присоединения предусматриваются с установкой новых колодцев;

от существующего водопровода диаметром 530 мм, проходящего по ул. им Архитектора П.П. Берша (с восточной стороны площадки, отведенной под строительство) до существующего водопровода диаметром 300 мм по ул. Союзной (с западной стороны площадки, отведенной под строительство) - присоединения предусматриваются с установкой новых колодцев.

Проектируемая водопроводная сеть выполняется из полиэтиленовых напорных труб марки ПЭ100 по ГОСТ 18599-2001.

Отвод сточных вод от проектируемых зданий предусматривается самотеком с уклоном в сторону проектируемой канализационной сети диаметром 200 - 400 мм, проходящей по ул. им. Архитектора П.П. Берша (с восточной стороны площадки, отведенной под строительство) с последующим подключением в существующую сеть диаметром 500 мм. Подключение предусматривается в существующем колодце.

Диаметр проектируемой самотечной канализации принят с учетом всех присоединяемых потребителей. Вновь проектируемые сети бытовой канализации выполнены из полипропиленовых труб с двойной стенкой "ПРАГМА" по ТУ 2248-001-96467180-2008.

Выпуск ливневых сточных вод выполняется в проектируемую дворовую сеть ливневой канализации, с последующим сбросом в существующую сеть ливневой канализации диаметром 400 - 800 мм по ул. им Архитектора П.П. Берша (тремя выпусками).

Вновь проектируемые сети ливневой канализации выполнены из полипропиленовых труб с двойной стенкой "ПРАГМА" по ТУ 2248-001-96467180-2008.

Сети теплоснабжения.

Источником теплоснабжения являются наружные внеплощадочные тепловые сети 8 микрорайона Восточного жилого района в г. Ижевске, выполненные по ТУ N 329-011/632 от 26 мая 2005 года, выданным ОАО "ИЖАВТО".

Подключение внеплощадочной сети предусмотрено от существующей тепловой камеры (УТ-1), расположенной на магистральной теплотрассе 2 Dy 530.

Система теплоснабжения закрытая. В каждом проектируемом здании предусматривается индивидуальный тепловой пункт.

Схема присоединения систем отопления и вентиляции - независимая, через пластинчатые теплообменники. Схема присоединения горячего водоснабжения - независимая, через пластинчатые теплообменники с циркуляцией.

Сети электроснабжения.

Источником электроснабжения микрорайона являются проектируемые трансформаторные подстанции (РП с ТП), с подключением от РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ "Восточная". Проект на проектируемую РП с ТП и сети 10 кВ выполняет МУП "Ижевские электрические сети".

Проектные решения по развитию инженерной инфраструктуры представлены в приложении 4.

Основные показатели по инженерным сетям с учетом существующей жилой застройки представлены в таблице 4.

Таблица 4

Основные показатели по инженерным сетям

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Показатели
1	Водоснабжение (источник присоединения - городской водопровод). Хозяйственное потребление воды составит 2,38 тыс. м3/сут.
2	Строительство сетей водоснабжения микрорайона с установкой в колодцах: ПЭ Dy 355 ПЭ Dy 160 ПЭ Dy 110	м	1410 50 972
3	Бытовая канализация (источник присоединения - городская сеть). Объем сточных вод составит 2,38 тыс. м3/сут.
4	Строительство внутриплощадочных сетей самотечной бытовой канализации микрорайона: ПП Dy 110 ПП Dy 200 ПП Dy 250 ПП Dy 300 ПП Dy 400	м	270 1480 400 350 70
5	Теплоснабжение (источник присоединения - ООО "Автокотельная"). Суммарная тепловая нагрузка составляет 21,6 Гкал/час
6	Строительство внутриплощадочных сетей теплоснабжения микрорайона Dy 80-200, в том числе: жилая застройка детские дошкольные учреждения и школа административно-деловые объекты	м	0,730 0,275 0,445
7	Строительство индивидуальных тепловых пунктов - ИТП	ед.	В каждом объекте
8	Электроснабжение (источник присоединения - ПС 110/10 кВ "Восточная"). Суммарная электрическая нагрузка составляет 7 290 кВт
9	Строительство отдельно стоящих ТП 10/0,4 кВ	ед.	4
10	Прокладка внутриплощадочных кабелей	м	850
11	Дождевая канализация
12	Строительство внутриплощадочных сетей: ПП Dy 110 ПП Dy 250 ПП Dy 300 ПП Dy 400	м	290 1510 530 640
13	Озеленение и благоустройство территории микрорайона
14	Новое озеленение	га	6,1

Прокладку инженерных сетей и установление зон с особыми условиями использования территории выполнять в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)", СП 124.13330.2012 "Тепловые сети (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003)", СП 62.13330.2011* "Газораспределительные системы (Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменением N 1)", СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85)", СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*)", постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", постановления Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства", постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", постановления правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", приказа Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 августа 1992 года N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

1.3.5. Вертикальная подготовка территории

План организации рельефа выполнен согласно требованиям СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" по обеспечению нормативных условий движения транспорта и пешеходов и отводу ливневых и талых вод, с учетом особенностей естественного рельефа и существующей застройки.

Отвод поверхностных вод планируется по лоткам проездов, образованным поверхностью асфальтобетонного покрытия и бортовым камнем, со сбором в проектируемые сети ливневой канализации, с последующим выпуском в городские сети.

Организация рельефа представлена в виде проектных и существующих вертикальных отметок по пересечениям осей улиц, дорог и проездов.

Вертикальная планировка территории выполнена преимущественно с минимальным отклонением от отметок существующего рельефа, с обеспечением допустимых уклонов по проездам и тротуарам.

Продольные уклоны приняты: по проездам - от 12%о до 50%о, тротуарам - от 12%о до 50%о.

Поперечные уклоны приняты: по проездам - от 15%о до 20%о, тротуарам - от 10%о до 20%о.

1.3.6. Решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения твердых коммунальных отходов

Система санитарной очистки территории предусматривает сбор и удаление твердых бытовых отходов от жилых домов, детского сада, школы и уборку дворовой территории. Норма образования бытовых отходов для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением, электроснабжением составляет на 1 человека - 1000 л/год (1 м3/год).

На территории города сбор бытового мусора осуществляется на контейнерных площадках с вывозом спецавтотранспортом на городской полигон твердых коммунальных отходов.

Контейнерная площадка представляет собой участок с твердым покрытием, огороженный с трех сторон стенками высотой 1,2 метра. На площадке устанавливается 3-5 открытых контейнеров. Объем одного контейнера - 0,75 куб. м.

Всего на расчетный объем планируется установить 28 площадок, периодичность удаления отходов - 1 раз в день.

1.4. Очередность планируемого развития элементов планировочной структуры

Очередность планируемого развития элементов планировочной структуры микрорайона N 8 Восточного жилого района в Устиновском районе г. Ижевска предусматривается в следующей последовательности:

многоквартирные жилые дома N 8-5Г, N 8-5В, N 8-5Б, N 8-5Д, N 8-5А, N 8-5Е, с необходимыми инженерными сетями, сооружениями и дорожной внутриквартальной сетью в 2017 - 2022 годах;

многоквартирные жилые дома N 8-ЗА, N 8-ЗБ, с необходимыми инженерными сетями, сооружениями и дорожной внутриквартальной сетью в 2020 - 2023 годах;

многоквартирные жилые дома N 8-2Г, N 8-2Д, с необходимыми инженерными сетями, сооружениями и дорожной внутриквартальной сетью в 2022 - 2025 годах;

спортивный центр с залом 36x18 метров (N 8-9Д), здание общественного назначения (N 8-9Ж), с необходимыми инженерными сетями и дорожной сетью в 2023 - 2027 годах;

детское дошкольное учреждение на 220 мест (N 8-9В), детское дошкольное учреждение на 230 мест (N 8-9Г), общеобразовательная школа на 1100 мест (N 8-9А), спортивное ядро микрорайона с подземной автостоянкой (N 8-9Б) в соответствии со стратегией социально-экономического развития муниципального образования "Город Ижевск" на 2016 - 2025 годы и Планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования "Город Ижевск" на 2016 - 2020 годы.

1.5. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Основные технико-экономические показатели проекта планировки представлены в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Показатели	Ед. измер.	Современное состояние	Расчетный срок. Проектируемая территория
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	31	31
	В том числе территории:
	жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.)	га	-	30,1
	из них:
	многоэтажной застройки	га	13,81	20,22
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме микр. значения)	га	1,7	8,1
	зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	-	1,78
	иных зон	га	-	-
1.2	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,51	1,24
1.3	Из общей площади проектируемого района территории общего пользования, всего	га	1,20	1,70
	Из них:
	зеленые насаждения общего пользования	га	1,20	1,2
	озеленение
	улицы, дороги, проезды, площади	га	-	0,5
	прочие территории общего пользования	га	-	-
1.4	Коэффициент застройки	ед	-	0,14
1.5	Коэффициент плотности застройки	ед	-	0,89
1.6	Из общей территории:
	земли муниципальной собственности	га	-	22,6
	земли частной собственности	га	-	4,4
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	4,26	1,68
2.2	Плотность населения	чел./га	-	355
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов	тыс. кв. м общ. площ. квартир	210,32	267,12
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	11	11
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв. м общей площ. квартир	210,32	210,32
	Новое жилищное строительство, всего	тыс. кв. м общей площ, квартир	-	56,8
3.4	в том числе:
	многоэтажное	тыс. кв. м общей площ. квартир	-	56,8
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения:
4.1	детские дошкольные учреждения	мест	-	460
4.2	общеобразовательные школы	мест	-	1 110
4.3	помещения здравоохранения	посещений в смену	-	180
4.4	аптеки	объектов	-	1
4.5	предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения	кв. м	-	3 900
4.6	физкультурно-спортивные сооружения	объектов	-	1
4.7	учреждения жилищно-коммунального хозяйства	объектов	-	1
4.8	организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	объектов	-	1
4.9	прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения	объектов	-	1
5	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	2,16	2,81
	в том числе:
	магистральные улицы	км	2,16	2,16
5.1	из них:
	регулируемого движения	км	2,16	2,16
	улицы и проезды местного значения	км	-	0,65
	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта	км	2,16	2,16
	в том числе:
	автобус	км	2,16	2,16
	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей	машино-мест		1705
	в том числе:
5.2	постоянного хранения	машино-мест	124	720
	временного хранения	машино-мест	680	890
	для пом. общ. назначения	машино-мест	20	95
6	Водопотребление, всего	тыс. куб. м/ сут.	0	3,10
6.1	в том числе на полив	тыс. куб. м/ сут.	0	0,49
	Водоотведение	тыс. куб. м/ сут.	0	3,59
6.2	Электропотребление	тыс. кВт	нет данных	7,29
6.3	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	млн. Гкал/год	0,02	0,176
6.4	Количество твердых бытовых отходов	тыс. куб. м/ год	8,4	10,7
6.5	в том числе утилизируемых	тыс. куб. м/ год	8,4	10,7

Нормы приняты согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики от 16 июля 2012 года N 318 "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования по Удмуртской Республике", таблицы N 4 и N 5.

1.6. Графические материалы

Приложение 1. Разбивочный чертеж красных линий.

Приложение 2. Основной чертеж планировки территории.

Приложение 3. Чертеж организации транспорта и улично-дорожной сети.

Приложение 4. Чертеж размещения объектов инженерной инфраструктуры и связи.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится