Постановление Администрации г. Ижевска УР от 2 августа 2007 г. N 438 "О проведении конкурса"

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации г. Ижевска УР от 6 ноября 2007 г. N 684 "Об утверждении размера годовой арендной платы по договору аренды имущества"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Положением о порядке управления муниципальным имуществом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 28.01.2004 г. N 180 (в редакции от 19.04.2007 г. N 253), руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Провести конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества, предназначенного для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска (далее конкурс).

2. Утвердить конкурсную документацию на право заключения договора аренды муниципального имущества, предназначенного для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска (далее - имущество) (прилагается).

3. Включить в состав конкурсной комиссии по проведению конкурса:

Ушнурцева М.Ю. - Первого заместителя главы Администрации г.Ижевска - председатель комиссии;

Маринина И.В. - заместителя Главы Администрации города Ижевска - начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска;

Новикова И.Г. - начальника Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска;

Наумова В.О. - начальника Управления финансов Администрации города Ижевска;

Павлова С.С. - начальника отдела правовых актов Правового Управления Администрации города Ижевска;

Зеленина В.А. - начальника МУ "ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска";

Задоянного А.Г. - депутата Городской думы города Ижевска;

Лысенко С.П. - депутата Городской думы города Ижевска;

Тюрина Ю.А. - депутата Городской думы города Ижевска.

4. Секретарем конкурсной комиссии назначить Толстикову О.А. - главного специалиста Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска.

5. Управлению имущественных отношений Администрации г.Ижевска (Новикову И.Г.) организовать опубликование информационного сообщения о конкурсе в средствах массовой информации и размещение его и конкурсной документации на официальном сайте города Ижевска.

6. Управлению имущественных отношений Администрации г.Ижевска (И.Г.Новикову) по итогам проведения конкурса:

- изъять имущество из оперативного управления у МУ "ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска";

- включить имущество в состав имущества имущественной казны города Ижевска;

- подготовить постановление Администрации города Ижевска о заключении договора аренды на казенное имущество с победителем конкурса.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска М.Ю.Ушнурцева.

Глава Администрации города Ижевска

А.А.Ушаков

Конкурсная документация
по проведению открытого конкурса на право заключения
договора аренды муниципального имущества, предназначенного
для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии
и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной
инфраструктуры г.Ижевска
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска УР
от 2 августа 2007 г. N 438)

Состав конкурсной документации:

1. Извещение;

2. Конкурсная документация;

3. Проект краткосрочного договора аренды с приложениями;

4. Проект долгосрочного договора аренды.

Извещение
по проведению открытого конкурса на право заключения договора
аренды муниципального имущества, предназначенного для производства
и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды,
эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры
г.Ижевска

Наименование конкурса: открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества, предназначенного для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска.

Форма торгов: Открытый конкурс.

Заказчик: Администрация города Ижевска.

Организатор: Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска.

Предмет конкурса: Предметом конкурса является право заключения договора аренды муниципального имущества, предназначенного для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска, перечисленного в Приложении N 1 к проекту договора аренды, а также движимого имущества, предназначенного для обеспечения технологического процесса производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска (технологическое оборудование, транспорт, средства связи, оргтехника, мебель, специализированные программные продукты (в т.ч. ЗУЛУ) и средства вычислительной техники, их поддерживающие), перечисленные в Приложении N 2 к проекту договора аренды, сроком до одного года с правом заключения долгосрочного договора аренды сроком до 25 лет. Договора аренды заключаются в отношении имущества, составляющего имущество имущественной казны г.Ижевска.

Обеспечение конкурсной заявки: заявка участника конкурса обеспечивается банковской гарантией в размере - 3000000 (три миллиона) рублей, которая обеспечивает обязательное заключение победителем конкурса договора аренды имущества.

Срок заключения договора аренды: договор аренды заключается с победителем конкурса в течение 10 (десяти дней) со дня выхода постановления Администрации г.Ижевска о заключении договора аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты: арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств в бюджет города Ижевска.

С конкурсной документацией, в том числе бланками заявок и конкурсного предложения, проектами договоров аренды, перечнем имущества, порядком проведения конкурса, оформлением участия в конкурсе, определением лица выигравшего конкурс можно ознакомиться и получить с сайта Администрации г.Ижевска по адресу: www.izh.ru на странице Управления имущественных отношений.

Место, порядок, дата начала и дата окончания приема заявок: заявки принимаются по адресу: город Ижевск, ул.Песочная, 11 "б" в Управлении имущественных отношений Администрации г.Ижевска, в рабочие дни с 8-30 ч. до 17-30 ч. (в пятницу до 16-30 ч.), перерыв с 12-00 ч. до 13-00 ч., с "03" августа 2007 г. по "04" сентября 2007 г. (включительно).

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: город Ижевск, ул.Песочная, 11 "б" в Управлении имущественных отношений Администрации г.Ижевска "05" сентября в 10 часов 00 минут.

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: город Ижевск, ул.Песочная, 11 "б" в Управлении имущественных отношений Администрации г.Ижевска с "05" сентября 2007 г. с 10-00 ч. до 17-30 ч.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе с "06" сентября 2007 г. по "07" сентября 2007 г.

Конкурсная документация

Общие положения

1. Законодательное регулирование.

1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

2. Заказчик, организатор.

2.1. Заказчик - Администрация города Ижевска.

2.2. Организатор - Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска.

3. Конкурсная комиссия.

3.1. Состав конкурсной комиссии утвержден постановлением Администрации города Ижевска от 02.08.2007 г. N 438.

4. Информационное обеспечение конкурса.

4.1. Официальным печатным изданием для опубликования информации о проведении конкурса является газета "Удмуртская правда".

4.2. Официальным сайтом в сети "Интернет" для размещения информации о проведении конкурса является адрес: www.izh.ru

5. Предмет конкурса.

5.1. Предметом конкурса является право заключения договора аренды муниципального имущества, предназначенного для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска, перечисленного в Приложении N 1 к проекту договора аренды, а также движимого имущества, предназначенного для обеспечения технологического процесса производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска (технологическое оборудование, транспорт, средства связи, оргтехника, мебель, специализированные программные продукты (в т.ч. ЗУЛУ) и средства вычислительной техники, их поддерживающие), перечисленные в Приложении N 2 к проекту договора аренды, сроком до одного года с правом заключения долгосрочного договора сроком до 25 лет.

6. Источник внесения арендной платы и порядок оплаты.

6.1. Источником внесения арендной платы являются денежные средства победителя конкурса.

6.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств в бюджет города Ижевска.

7. Требования к участникам конкурса

7.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

7.2. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:

7.2.1. - требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим эксплуатацию теплосетевого хозяйства, являющегося предметом конкурса;

7.2.2. - требованию о не# проведении ликвидации участника конкурса - юридического лица или не# проведении в отношении участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

7.2.3. - требованию о не# приостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

7.2.4. - требованию об отсутствии у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрение заявки на участие в конкурсе не принято.

8. Расходы на участие в конкурсе

8.1. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора аренды муниципального имущества.

9. Отстранение от участия в конкурсе.

9.1. Заказчик, организатор, конкурсная комиссия обязана отстранить участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды муниципального имущества в следующих случаях:

9.1.1. в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником конкурса в составе заявки на участие в конкурсе;

9.1.2. в случае установления факта проведения ликвидации или проведения процедуры банкротства в отношении участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя;

9.1.3. в случае установления факта приостановления деятельности участника конкурса юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

9.2. В случае, если указанные в пункте 9.1. факты будут установлены после заключения договора аренды, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем.

10. Порядок предоставления конкурсной документации.

10.1. Со дня опубликования извещения о проведении конкурса конкурсная документация, в том числе бланки заявки и конкурсного предложения, предоставляется в свободном доступе на сайте Администрации города Ижевска по адресу: www.izh.ru на странице Управления имущественных отношений.

11. Разъяснение положений конкурсной документации.

11.1. При проведении конкурса какие-либо переговоры заказчика, организатора или конкурсной комиссии с участником размещения заказа не допускаются. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.2. Любой участник конкурса вправе направить в письменной форме заказчику, организатору, в конкурсную комиссию запрос о разъяснении положений конкурсной документации, предъявив уведомление о присвоении регистрационного номера. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса уполномоченные органы обязаны направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил в уполномоченный орган не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

12. Внесение изменений в конкурсную документацию.

12.1. Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника конкурса, направленным в соответствии с п.11.2 настоящей конкурсной документации, вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

12.2. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения опубликовываются в официальном печатном издании и в течение двух дней размещаются на официальном сайте.

12.3. Чтобы предоставить участникам конкурса разумное время для внесения изменений в заявки на участие в конкурсе, на основании изменений, внесенных в конкурсную документацию, заказчик вправе, при необходимости и по своему усмотрению, продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса. Извещение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса опубликовывается в официальном печатном издании в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в извещение о проведении конкурса и в течение двух дней размещается на официальном сайте.

12.4. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию с сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение конкурса и в конкурсную документацию.

12.5. Заказчик, организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

13. Отказ от проведения конкурса.

13.1. Заказчик вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пятнадцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

13.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса опубликовывается в официальном печатном издании в течение пяти дней и размещается уполномоченным органом на официальном сайте в течение двух дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.

13.3. В течение двух дней со дня принятия указанного решения заказчиком, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, и направляются соответствующие уведомления всем участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе.

Подготовка заявки на участие в конкурсе

14. Форма заявки на участие в конкурсе.

14.1. Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте, в соответствии с требованиями, изложенными в настоящей конкурсной документации.

15. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе.

15.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке.

16. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе.

16.1. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет участник конкурса, в соответствии с настоящей конкурсной документацией должна быть подготовлена по форме, приложенной к настоящей конкурсной документации;

16.2. заявка на участие в конкурсе должна содержать сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку:

16.2.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;

16.2.2. выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;

16.2.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса;

16.3. конкурсное предложение;

16.4. банковская гарантия на сумму 3000000 (три миллиона) рублей, которая обеспечивает обязательное заключение победителем конкурса договора аренды.

16.5. копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством РФ к лицам, осуществляющим эксплуатацию и ремонт теплосетевого хозяйства.

16.6. Участники конкурса подают заявки, которые отвечают требованиям настоящей конкурсной документации.

16.7. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

16.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике конкурса является риском участника конкурса, подавшего такую заявку, и является основанием для отказа участнику конкурса в допуске к участию в конкурсе.

При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником конкурса в составе заявки на участие в конкурсе, такой участник должен быть отстранен конкурсной комиссией от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды муниципального имущества.

17. Требования к размеру арендной платы.

17.1. Размер арендной платы по договору рассчитывается, исходя# амортизационных отчислений, налогов, страховых взносов и плановой рентабельности вида деятельности, учтенной в тарифе органом государственного регулирования с ежегодной индексацией, в случае изменения показателей, исходя из которых рассчитывается арендная плата.

18. Требования к описанию конкурсного предложения

18.1. Конкурсное предложение должно содержать предложения участника конкурса отдельно по каждому критерию конкурса.

19. Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе.

19.1. При описании предложений участников конкурса должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

19.2. Сведения, которые содержатся в заявках участников конкурса, не должны допускать двусмысленных толкований.

19.3. Все документы, представленные участниками конкурса, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника конкурса - юридического лица и собственноручно заверены участником конкурса - физического лица, в том числе на прошивке. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.

19.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

19.5. Все документы, представляемые участниками конкурса в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

19.6. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются участнику.

Подача заявок на участие в конкурсе

20. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе.

20.1. Прием заявок заканчивается "04" сентября 2007 г. Заказчик оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении открытого конкурса.

20.2. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: город Ижевск, ул.Песочная, 11 "б" в Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска, тел.919-919, в рабочие дни с 8-30 ч. по 17-30 ч. (в пятницу до 16-30 ч.), перерыв с 12-00 ч. до 13-00 ч. с "03" августа 2007 г. по "04" сентября 2007 г. (включительно).

20.3. Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, регистрируется уполномоченными лицами в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе с присвоением регистрационного номера. Заявителю выдается уведомление о принятии заявки с указанием регистрационного номера.

20.4. Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка, и дата его проведения (дата вскрытия конвертов с заявками). Не допускается указывать на таком конверте наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) участника размещения заказа.

20.4.1. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

20.4.2. Участники, подавшие заявки, заказчик, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

20.4.3. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, заказчик, организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае если на конверте с заявкой указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника размещения заказа, либо конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с заявками не принимаются и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

20.4.4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, конкурс признается несостоявшимся.

21. Изменения заявок на участие в конкурсе.

21.1. Участник конкурса, подавший заявку, вправе изменить заявку в любое время до момента окончания приема заявок, а именно до 17 часов 30 минут "04" сентября 2007 г.

21.2. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

21.3. Изменения заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются: наименование конкурса, дата его проведения (вскрытия конвертов) и регистрационный номер заявки.

21.4. Изменения заявки должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с пунктом 19 настоящей конкурсной документации.

21.5. Изменения заявок на участия в конкурсе подаются по адресу для подачи заявок на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении конкурса.

21.6. Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в порядке, установленном в пункте 20 конкурсной документации.

21.7. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

21.8. Участники конкурса, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, заказчик, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с заявками. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и, содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.

21.9. Конверты с изменениями заявок вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

21.10. После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

21.11. О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

21.12. Если конверт с изменениями заявки на участие в конкурсе не запечатан и не маркирован в установленном порядке, заказчик, организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности за утерю или досрочное вскрытие такого конверта. В случае, если на конверте с изменениями заявки на участие в конкурсе указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника конкурса, либо конверт не запечатан и не маркирован, такие конверты с изменениями заявок на участие в конкурсе не принимаются и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

22. Отзыв заявок на участие в конкурсе.

22.1. Участник конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать заявку в любое время до момента окончания приема заявок, а именно до 17 часов 30 минут "04" сентября 2007 г., предъявив уведомление о приеме заявки с регистрационным номером.

22.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

22.3. Участник конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, дата его проведения, регистрационные номер и дата заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе, а также обязан приложить, выданное ему уведомление о регистрации в качестве участника.

22.4. При необходимости участник конкурса вправе в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе указать просьбу вернуть отозванную им заявку. В этом случае в уведомлении об отзыве заявки указывается адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена.

22.5. Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником конкурса.

22.6. После получения и регистрации отзыва заявки на участие в конкурсе организатор сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в заявке и в уведомлении об отзыве соответствующей заявки на участие в конкурсе и в случае, если они совпадают, вскрывает конверт с заявкой на участие в конкурсе, которая отозвана. Результаты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе фиксируются в соответствующем акте.

22.7. В случае соответствия уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе требованиям, указанным выше и соответствия регистрационного номера заявки, указанного в уведомлении об отзыве заявки, регистрационному номеру заявки, указанному в заявке на участие в конкурсе, заявка на участие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке. Заказчик, организатор# конкурсная комиссия не несут ответственность за негативные последствия, наступившие для участника конкурса, заявка которого отозвана.

22.8. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше# считаются не поданными.

22.9. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

23. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием.

23.1. Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам конкурса по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

и порядок рассмотрения заявок

24. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

24.1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится на заседании конкурсной комиссии в день, во время и месте, указанных в извещении о проведении конкурса.

24.2. Участники конкурса (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников предоставляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса. Уполномоченные представители участников, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе# должны предоставить доверенность.

24.3. Все присутствующие при вскрытии конвертов лица регистрируются в Журнале регистрации участников конкурса.

24.4. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Указанное объявление должно быть сделано до вскрытия первого конверта с заявкой на участие в конкурсе.

24.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются наименование и почтовый адрес каждого участника, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией. Данные сведения заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

24.6. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией.

24.7. Заказчик осуществляют# аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

24.8. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса представления разъяснений положений, представленных ими, документов и заявок на участие в конкурсе.

24.9. Участники конкурса вправе по собственной инициативе разъяснить конкурсной комиссии положения, предоставленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение участниками конкурса положений представленных ими заявок на участие в конкурсе.

25. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

25.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и действующим законодательством, проверяется наличие необходимых документов и правильность их оформления.

25.2. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: г.Ижевск, ул.Песочная, 11 "б", "05" сентября 2007 г. с 10-00 ч. по 17-30 ч.

25.3. Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

25.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

25.4.1. - о допуске участника к участию в конкурсе;

25.4.2. - об отказе участнику в допуске к участию в конкурсе.

25.5. Участник конкурса не допускается к участию в конкурсе в случае:

25.5.1. - непредставление всех предусмотренных конкурсной документацией документов, либо наличие в них недостоверных сведений;

25.5.2. - несоответствие участника требованиям, предусмотренным пунктом 9 конкурсной документации;

25.5.3. - несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

25.6. В случае если,# на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших заявки, или о допуске к участию в конкурсе только одного участника, подавшего заявку, конкурс признается несостоявшимся.

25.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

25.8. Участникам, подавшим заявки на участие в конкурсе и допущенным к участию в конкурсе# и участникам, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

26. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

26.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками.

26.2. Срок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе с "06" сентября 2007 г. по "07" сентября 2007 г.

26.3. Целью оценки является выявление лучших условий заключения договора аренды муниципального имущества.

26.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий, присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия, присваивается первый номер.

26.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия заключения договора аренды муниципального имущества и,# заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

26.6. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

26.7. Организатор в течение трех дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса уведомление о признании его победителем

26.8. Указанный протокол размещается на сайте Администрации города по адресу: www.izh.ru и в газете "Удмуртская правда".

27. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе.

27.1. Для определения лучших условий заключения договора аренды муниципального имущества, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет такие заявки в соответствии со следующими критериями оценки и сопоставления заявок:

27.1.1. опыт работы участника конкурса по эксплуатации и перспективному развитию объектов теплоснабжения муниципального образования

27.1.2. опыт работы участника конкурса по управлению режимами теплоснабжения муниципального образования

27.1.3. опыт работы участника конкурса по энергосбытовой деятельности, в том числе с управляющими компаниями жилого фонда.

27.1.4. квалификационные требования к руководству и персоналу компании

27.1.4.1. наличие персонала, аттестованного государственными надзорными органами (Ростехнадзор)

27.1.4.2. наличие профильного образования и опыта работы руководства компании участника

27.1.5. объем капитальных вложений в арендуемое имущество в период действия долгосрочного договора с разбивкой по годам.

27.2. Использование иных критериев, помимо предусмотренных в данной Конкурсной документации, не допускается.

27.3. Для сопоставления и оценки заявок конкурсная комиссия выполняет следующие действия:

27.3.1. каждый член комиссии по каждому из 5 установленных критериев выставляет свою оценку каждому участнику конкурса от 0 до 10 баллов

27.3.2. по каждому критерию участнику выводится средневзвешенный балл путем суммирования оценок всех членов комиссии и деления суммы на число членов комиссии, участвовавших в заседании

27.3.3. средневзвешенные баллы участников по каждому критерию суммируются и выводится итоговая сумма баллов каждого участника.

27.4. Победителем конкурса объявляется участник, набравший наибольшую сумму баллов.

27.5. При равенстве баллов у участников, Победителя определяет Председатель конкурсной комиссии.

Заключение договора

по результатам проведения конкурса

28. Срок заключения договора аренды.

28.1. Заказчик в течение пяти дней со дня выхода постановления Администрации г.Ижевска о заключении договора аренды направляет для подписания проект договора аренды муниципального имущества, а также акты приема-передачи победителю конкурса.

28.2. Победитель конкурса должен подписать, заверить печатью указанный проект договора аренды, акты приема-передачи и вернуть их заказчику в срок, не превышающий 5 (пяти) дневный срок с момента получения проекта договора аренды.

28.3. В случае если победитель конкурса уклоняется от заключения договора аренды муниципального имущества, то договор заключается с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

29. Права и обязанности победителя конкурса.

29.1. Договор аренды муниципального имущества заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе.

29.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 28.2, не представил заказчику подписанный договор аренды, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды.

30. Права и обязанности заказчика

30.1. После определения победителя конкурса в течение срока, предусмотренного для заключения договора аренды, заказчик вправе отказаться от заключения договора аренды с победителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора аренды с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

30.1.1. - проведения в отношении юридического лица ликвидации или процедуры банкротства;

30.1.2. - приостановления деятельности юридического лица в порядке, предусмотренном КоАП РФ;

30.1.3. - предоставления юридическим лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах;

30.1.4. - нахождения имущества юридического лица под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов предприятия по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

30.2. Заказчик вправе обратиться в суд с иском о принуждении победителя конкурса заключить договор аренды муниципального имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора аренды.

Заявка на участие
в открытом конкурсе на право заключения договоров аренды
муниципального имущества, предназначенного для обеспечения
населения г.Ижевска тепловой энергией

     1. Изучив  конкурсную  документацию по проведению открытого конкурса

на  право   заключения   договоров   аренды   муниципального   имущества,

предназначенного для обеспечения населения г.Ижевска тепловой энергией, а

также    применимые    к    данному    конкурсу    законодательство     и

нормативно-правовые акты ________________________________________________

                                (наименование участника конкурса)

в лице _________________________________________________________________,

                                 (должность, ФИО)

сообщает  о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных  в

указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.

     2. Мы   согласны   выполнить  предусмотренные  конкурсом  функции  в

соответствии  с  требованиями  конкурсной  документации  и  на  условиях,

которые мы представили в конкурсном предложении.

     3. Настоящей заявкой подтверждаем,  что  против  нас  не  проводится

процедура  ликвидации,  банкротства,  деятельность  не приостановлена,  а

также,  что размер задолженности по начисленным налогам,  сборам  и  иным

обязательным   платежам  в  бюджеты  любого  уровня  или  государственные

внебюджетные фонды  за  прошедший  календарный  год  не  превышает  25  %

балансовой  стоимости  активов участника конкурса по данным бухгалтерской

отчетности за последний завершенный отчетный период.

     4. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в

заявке информации  и  подтверждаем  право  заказчика,  не  противоречащее

требованию  формирования  равных  для  всех  участников конкурса условий,

запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей

заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные

нами в ней сведения.

     5. В случае,  если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем

на себя обязательства подписать договор аренды муниципального  имущества,

в   соответствии  с  требованиями  конкурсной  документации  и  условиями

конкурсного предложения, в сроки, указанные в конкурсной документации.

     6. Сообщаем,  что  для  оперативного  уведомления  нас  по  вопросам

организационного   характера   и    взаимодействия    нами    уполномочен

______________________________.

     Все сведения о проведении конкурса просим  сообщать  уполномоченному

лицу.

     7. Юридический и фактический адреса  ______________________________,

телефон ________________,  факс ________________,  банковские   реквизиты

________________________________.

     8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ______

____________ стр.

Руководитель организации ________________________________________________

     МП                                    (ФИО, подпись)

                         Конкурсное предложение

     ____________________________________________________________________

                    (наименование участника конкурса)

на   право   заключения   договора   аренды   муниципального   имущества,

предназначенного для обеспечения населения г.Ижевска тепловой энергией

N п/п	Критерий конкурса	Значение, предлагаемое участником конкурса

Руководитель организации ________________________________________________

     МП                                    (ФИО, подпись)

Обеспечение конкурсной заявки

1. Банковская гарантия на сумму - 3000000 (три миллиона) рублей, которая обеспечивает обязательное заключение победителем конкурса договора аренды имущества.

Договор аренды имущества
(краткосрочный)

     г.Ижевск                                   "___"___________ 200__ г.

     Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска,  в  лице

начальника Управления Новикова И.Г., действующего на основании Положения,

Управление жилищно-коммунального  хозяйства  Администрации  г.Ижевска,  в

лице  начальника ________________ действующего на основании _____________

именуемые   в   дальнейшем   "Арендодатель"   с    одной    стороны,    и

"__________________________" именуемое  в  дальнейшем "Арендатор", в лице

________________________________________________________________________,

действующего  на  основании ______________________, с  другой  стороны, в

дальнейшем по тексту совместно или  раздельно  именуемые  "Стороны"  либо

"Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  имущество  в

составе согласно Приложению N  1  и  Приложению  N  2  (далее  по  тексту

"Имущество")   во   временное   владение   и  пользование  за  плату  для

производства и бесперебойной передачи тепловой энергии  и  горячей  воды,

эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска.

     1.2. Имущество предоставляется в фактическом состоянии.

     1.3. Целевое  назначение  Имущества  - использование в хозяйственной

деятельности,  связанной с обеспечением потребителей тепловой энергией на

территории города Ижевска.

     1.4. Передача   Имущества   в   аренду   осуществляется   по    Акту

приема-передачи, подписываемому Сторонами.

     Акт приема-передачи  должен  отражать,   в   том   числе,   перечень

передаваемого имущества,  техническое состояние Имущества, первоначальную

стоимость (восстановительную) и остаточную стоимость.

     1.5. Стороны вправе,  а в случаях, установленных законом и настоящим

Договором,  обязаны вносить изменения в  состав  арендованного  имущества

путем  подписания  соответствующих дополнительных соглашений к настоящему

Договору.

     1.6. Настоящий  Договор  заключен  на  11  (одиннадцать)  месяцев  и

вступает в силу с даты,  указанной в правой верхней части первой страницы

Договора.

     1.7. Договор аренды Имущества считается  пролонгированным  на  новый

срок (11 (одиннадцать) месяцев) на прежних условиях, с даты, следующей за

днем прекращения настоящего Договора,  если Арендатор не позднее,  чем за

один  месяц до даты прекращения настоящего Договора письменно не уведомит

Арендодателя о желании отказаться от аренды Имущества.

     В случае    осуществления    государственной    регистрации    права

муниципальной собственности на  арендуемое  имущество  в  пределах  срока

краткосрочного  договора с Арендодателем заключается новый договор аренды

на зарегистрированное недвижимое имущество сроком до  25  лет  (с  учетом

срока краткосрочного договора аренды).

     1.8. Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, переходят

в  муниципальную  собственность  безвозмездно  без  возмещения Арендатору

затрат.

           2. Обязанности Сторон по технической инвентаризации

                   и регистрации недвижимого имущества

     2.1. Арендодатель  обязуется  в  разумный  срок  с  даты  заключения

настоящего  Договора   зарегистрировать   в   установленном   действующим

законодательством  РФ порядке право собственности Арендодателя на объекты

недвижимости,  перечисленные  в  Приложении  N  1,   в   соответствии   с

требованиями  ст.6  ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним"  для  подтверждения  ранее  возникших  прав

муниципальной собственности.

     2.2. В целях  исполнения  указанной  в  п.2.1.  настоящего  Договора

обязанности   Арендодатель   обязуется   в   разумный   срок  осуществить

государственную регистрацию прав Арендодателя на  земельные  участки,  на

которых расположены объекты недвижимости, включенные в Приложение N 1.

     2.3. В целях оказания содействия Арендодателю в скорейшем оформлении

права собственности на объекты недвижимости, указанные в Приложении N 1 к

настоящему Договору, Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя

осуществлять финансирование работ, подлежащих выполнению в соответствии с

пунктами 2.1. и 2.2. настоящего Договора.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. осуществлять  проверку  сохранности,  технического  состояния

Имущества,#  и использования Имущества Арендатором по целевому назначению.

Такая проверка осуществляется Арендодателем с участием Арендатора;

     3.1.2. требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий

Договора   путем  направления  в  его  адрес  соответствующих  письменных

требований;

     3.1.3 на   возмещение   убытков,   связанных   с  неисполнением  или

ненадлежащим исполнением Арендатором  своих  обязательств  по  настоящему

Договору;

     3.1.4 запрашивать и получать информацию о состоянии и  использовании

переданного имущества.

     3.2. Арендодатель обязуется:

     3.2.1. передать    имущество    Арендатору    и    подписать    акты

приема-передачи имущества в момент заключения настоящего договора аренды;

     3.2.2. одновременно  с предоставлением Арендатору Имущества передать

по Акту приема-передачи имеющуюся техническую документацию;

     3.2.3. не  препятствовать  использованию  Имущества  по его целевому

назначению;

     3.2.4. в случае если в процессе эксплуатации Имущества,  переданного

по настоящему договору,  Арендатор придет к выводу  о  нецелесообразности

использования  какого-либо  из объектов указанного Имущества (при условии

соблюдения  целей  настоящего  Договора,   указанных   в   п.1.1.)   либо

использование,  которых  по  целевому  назначению  становится невозможным

ввиду  истечения  нормативного  срока  их  эксплуатации  либо   по   иным

независящим#  от Арендатора причинам - Арендодатель вправе в течение 15-ти

рабочих дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от

Арендатора   подписать   соответствующие   дополнительные   соглашения  к

настоящему  договору,  на  основании  которых   соответствующие   объекты

Имущества,  исключаются  из перечня Имущества,  переданного по настоящему

договору;

     3.2.5. при прекращении действия Договора и его не# продлении на новый

срок принять Имущество от Арендатора в течение 30 (тридцати) рабочих дней

с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи;

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1. пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;

     3.3.2. производить  по  собственному  усмотрению отделимые улучшения

арендованного Имущества;

     3.3.4. производить  с  письменного согласия Арендодателя неотделимые

улучшения Имущества;

     3.3.5. ввиду   нецелесообразности   использования   какого-либо   из

объектов указанного Имущества (при условии  соблюдения  целей  настоящего

Договора,  указанных  в  п.1.1)# либо использование,#  которых по целевому

назначению становится невозможным ввиду истечения нормативного  срока  их

эксплуатации# либо по иным независящим# от Арендатора причинам,  обратиться

к Арендодателю с просьбой об исключении  указанных  объектов  из  перечня

арендованного  Имущества  и предоставления взамен исключаемых аналогичных

объектов в пригодном для их текущей эксплуатации состоянии.  На основании

обращения  Арендатора,  Арендодатель  вправе  подписывать соответствующие

дополнительные  соглашения  к  настоящему  договору  (п.3.2.   настоящего

Договора),   на  основании  которых  соответствующие  объекты  Имущества,

исключаются из перечня (включаются в Перечень) Имущества,  переданного по

настоящему договору.

     3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1. принять   Имущество   от   Арендодателя   и   подписать  акты

приема-передачи имущества в момент заключения настоящего договора аренды;

     3.4.2. своевременно   и   полностью   выплачивать   арендную  плату,

установленную настоящим Договором;

     3.4.3. использовать арендованное Имущество исключительно по целевому

назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;

     3.4.4. поддерживать  арендованное  Имущество  в исправном состоянии,

производить текущий,  капитальный ремонт и реконструкцию,  а также  нести

расходы на содержание Имущества;

     3.4.5. предоставлять Арендодателю ежегодный отчет  о  техническом  и

стоимостном состоянии имущества,  отчет предоставляется в первом квартале

следующим за отчетным годом;

     3.4.6. обеспечить  доступ  представителя  Арендодателя  для  осмотра

арендованного Имущества и решения других вопросов;

     3.4.7. выполнять   действующие   правила   и   предписания   органов

государственного надзора (СЭС,  Госпожнадзор и т.п.) в части,  касающейся

арендованного Имущества;

     3.4.8. в течение 30  (тридцати)  рабочих  дней  с  даты  прекращения

Договора передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи.

     3.4.9 оказывать содействие в трудоустройстве работников  МУ  "ГЖУ  -

Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска".

                  4. Арендная плата и порядок расчетов.

     4.1. Арендная   плата,   рассчитывается  исходя  из  амортизационных

отчислений,  налогов,  страховых взносов и плановой  рентабельности  вида

деятельности,  учтенной в тарифе органом государственного регулирования в

целом  за  все  арендуемое  Имущество,  указанное  в  Приложении  N  1  и

Приложении N 2 в размере ___________________________ рублей, включая НДС,

в год.

     4.2. Начисление    арендной    платы    производится   Арендодателем

ежеквартально с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи  Имущества

в аренду.

     4.3. Арендная  плата   пересматривается   Арендодателем   в   случае

изменения показателей,  предусмотренных пунктом 4.1. настоящего договора,

исходя  из  которых,  рассчитывается   арендная   плата,   без   согласия

Арендатора. Об изменении арендной платы Арендатор письменно уведомляется.

     4.4. Размер арендной платы подлежит изменению по требованию любой из

Сторон при таком изменении состава арендованного Имущества (исключение из

состава  арендованного  Имущества  либо  включение  в  его  состав  новых

объектов  аренды),  в  результате  которого  его общая стоимость с учетом

амортизации изменяется более чем на 5 (пять) %.

     4.5. Арендная  плата  в  сумме  ___________________ рублей в квартал

ежеквартально до 15 числа первого месяца  текущего  квартала  вносится  в

бюджет города Ижевска. НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в

сумме ____________________ руб. в налоговый орган по месту регистрации. В

случае  перечисления  арендной  платы  с  НДС,  сумма  НДС  засчитывается

Арендодателем в счет будущих платежей и Арендатору не возвращается.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. В случае несвоевременного  внесения  арендной  платы  Арендатор

уплачивает  Арендодателю  пени  в  размере  0,1  %  от просроченной суммы

арендной платы за каждый день просрочки.

     5.2. Сторона,  допустившая нарушение своих обязательств по Договору,

обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные последней убытки.

     5.3. Сторона  освобождается  от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  принятых   на   себя   обязательств,   если   такое

неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

     О наступлении  таких  обстоятельств  подвергшаяся   их   воздействию

Сторона обязана письменно известить другую Сторону незамедлительно, но не

позднее 5 (пяти) календарных дней с  даты  их  наступления.  В  противном

случае  ссылка  на  указанные  обстоятельства  в  целях  освобождения  от

ответственности не допускается.

                          6. Разрешение споров

     6.1. Споры  по  Договору  разрешаются  с   соблюдением   досудебного

претензионного порядка их рассмотрения.

     Сторона, чьи права по Договору нарушены,  обязана  направить  другой

Стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные

пункт Договора и (или) статью федерального закона, конкретного требования

об устранении нарушения и срока его выполнения.  При отсутствии любого из

указанных элементов претензия признается не поданной.

     Срок для рассмотрения претензии - 30 (тридцать) календарных дней.

     6.2. Споры,  не урегулированные в  претензионном  порядке,  подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

           7. Основания прекращения договора и прочие условия

     7.1. Арендодатель в соответствии с п.3.  ст.450 ГК РФ вправе в любое

время  отказаться  от  исполнения  настоящего  договора  во   внесудебном

порядке,   предупредив   об   этом  Арендатора  за  3  (три)  месяца  при

систематическом не  выполнении#  Арендатором  обязательств,  установленных

п.п.3.4.2., 3.4.3. настоящего договора.

     7.2. Расторжение  настоящего  договора  по   инициативе   Арендатора

возможно в судебном порядке или по соглашению сторон.

     7.3. В остальном,  что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

     7.4. Любые соглашения Сторон по  изменению  или  дополнению  условий

настоящего Договора имеют силу в том случае,  если оформлены в письменном

виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

     7.5. Любые   извещения,  уведомления  и  прочая  переписка  подлежат

письменному оформлению и направляются Стороне Договора  заказным  письмом

либо вручаются курьером под роспись.

     Переписка осуществляется по адресам Сторон,  указанным в  реквизитах

Сторон на последней странице настоящего Договора.

                       Реквизиты и подписи Сторон

Договор аренды имущества
(долгосрочный)

     г.Ижевск                                   "___"___________ 200__ г.

     Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска,  в  лице

начальника Управления Новикова И.Г., действующего на основании Положения,

Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Ижевска,  в  лице начальника

________________  действующего  на  основании  _____________  именуемые в

дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны, и "_______________________", в

лице ___________________________________________________________________,

действующего  на  основании _____________________, именуемое в дальнейшем

"Арендатор",  с другой стороны,  в дальнейшем  по  тексту  совместно  или

раздельно именуемые "Стороны" либо "Сторона", заключили настоящий Договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  имущество  в

составе согласно Приложению N  1  и  Приложению  N  2  (далее  по  тексту

"Имущество")   во   временное   владение   и  пользование  за  плату  для

производства и бесперебойной передачи тепловой энергии  и  горячей  воды,

эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г.Ижевска.

     1.2. Имущество предоставляется в фактическом состоянии.

     1.3. Целевое  назначение  Имущества  - использование в хозяйственной

деятельности,  связанной с обеспечением потребителей тепловой энергией на

территории города Ижевска.

     1.4. Передача   Имущества   в   аренду   осуществляется   по    Акту

приема-передачи, подписываемому Сторонами.

     Акт приема-передачи  должен  отражать,   в   том   числе,   перечень

передаваемого имущества,  техническое состояние Имущества, первоначальную

стоимость (восстановительную) и остаточную стоимость.

     1.5. Стороны вправе,  а в случаях, установленных законом и настоящим

Договором,  обязаны вносить изменения в  состав  арендованного  имущества

путем  подписания  соответствующих дополнительных соглашений к настоящему

Договору.

     1.6. Настоящий  Договор заключен до 25 (двадцати пяти) лет (с учетом

срока краткосрочного договора аренды)  и  вступает  в  силу  с  даты  его

государственной регистрации в установленном порядке.

     1.7. Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, переходят

в  муниципальную  собственность  безвозмездно  без  возмещения Арендатору

затрат.

              2. Обязанности Сторон по регистрации договора

                          недвижимого имущества

     2.1. Настоящий   Договор   вместе   с  иными  необходимыми  для  его

государственной  регистрации   документами   подлежит   представлению   в

организацию,   уполномоченную  осуществлять  государственную  регистрацию

сделок с недвижимым имуществом,  в разумный срок с  даты  его  подписания

Сторонами, указанной в правой верхней части первой страницы Договора.

     2.2. Обязанность  по  представлению   Договора   и   документов   на

государственную   регистрацию   с  оплатой  услуг  по  такой  регистрации

возлагается на Арендатора.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. осуществлять  проверку  сохранности,  технического  состояния

Имущества,  и использования Имущества Арендатором по целевому назначению.

Такая проверка осуществляется Арендодателем с участием Арендатора;

     3.1.2. требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий

Договора   путем  направления  в  его  адрес  соответствующих  письменных

требований;

     3.1.3 на   возмещение   убытков,   связанных   с  неисполнением  или

ненадлежащим исполнением Арендатором  своих  обязательств  по  настоящему

Договору;

     3.1.4 запрашивать и получать информацию о состоянии и  использовании

переданного имущества.

     3.2. Арендодатель обязуется:

     3.2.1. передать    Имущество    Арендатору    и    подписать    акты

приема-передачи имущества в момент подписания настоящего договора аренды;

     3.2.2. одновременно  с предоставлением Арендатору Имущества передать

по Акту приема-передачи имеющуюся техническую документацию.

     3.2.3. не  препятствовать  использованию  Имущества  по его целевому

назначению;

     3.2.4. в случае если в процессе эксплуатации Имущества,  переданного

по настоящему договору,  Арендатор придет к выводу  о  нецелесообразности

использования  какого-либо  из объектов указанного Имущества (при условии

соблюдения  целей  настоящего  Договора,   указанных   в   п.1.1.)   либо

использование,#  которых  по  целевому  назначению  становится невозможным

ввиду  истечения  нормативного  срока  их  эксплуатации# либо   по   иным

независящим# от Арендатора причинам - Арендодатель вправе в течение 15-ти

рабочих дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от

Арендатора   подписать   соответствующие   дополнительные   соглашения  к

настоящему  договору,  на  основании  которых   соответствующие   объекты

Имущества,#  исключаются  из перечня Имущества,  переданного по настоящему

договору;

     3.2.5. при прекращении действия Договора и его не продлении# на новый

срок принять Имущество от Арендатора в течение 30 (тридцати) рабочих дней

с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи;

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1. пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;

     3.3.2. производить  по  собственному  усмотрению отделимые улучшения

арендованного Имущества;

     3.3.3. производить  с  письменного согласия Арендодателя неотделимые

улучшения Имущества;

     3.3.4. ввиду   нецелесообразности   использования   какого-либо   из

объектов указанного Имущества (при условии  соблюдения  целей  настоящего

Договора,  указанных  в  п.1.1)  либо использование,# которых по целевому

назначению становится невозможным ввиду истечения нормативного  срока  их

эксплуатации# либо по иным независящим# от Арендатора причинам,  обратиться

к Арендодателю с просьбой об исключении  указанных  объектов  из  перечня

арендованного  Имущества  и предоставления взамен исключаемых аналогичных

объектов в пригодном для их текущей эксплуатации состоянии.  На основании

обращения  Арендатора,  Арендодатель  вправе  подписывать соответствующие

дополнительные  соглашения  к  настоящему  договору  (п.3.2.   настоящего

Договора),   на  основании  которых  соответствующие  объекты Имущества,#

исключаются из перечня (включаются в Перечень) Имущества,  переданного по

настоящему договору.

     3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1. принять   Имущество   от   Арендодателя   и   подписать  акты

приема-передачи имущества в момент подписания настоящего договора аренды;

     3.4.2. своевременно   и   полностью   выплачивать   арендную  плату,

установленную настоящим Договором;

     3.4.3. использовать арендованное Имущество исключительно по целевому

назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;

     3.4.4. поддерживать  арендованное  Имущество  в исправном состоянии,

производить текущий и капитальный ремонт и реконструкцию,  а также  нести

расходы на содержание Имущества.

     3.4.5. осуществлять капитальные вложения в арендуемое Имущество.

     3.4.6. предоставлять  Арендодателю  ежегодный  отчет о техническом и

стоимостном состоянии имущества,  отчет предоставляется в первом квартале#

следующим за отчетным годом.

     3.4.7. обеспечить  доступ  представителя  Арендодателя  для  осмотра

арендованного Имущества и решения других вопросов;

     3.4.8. выполнять   действующие   правила   и   предписания   органов

государственного надзора (СЭС,  Госпожнадзор и т.п.) в части,  касающейся

арендованного Имущества;

     3.4.9. в  течение  30  (тридцати)  рабочих  дней  с даты прекращения

Договора передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи.

     3.4.10 оказывать  содействие  в трудоустройстве работников МУ "ГЖУ -

Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска".

                 4. Арендная плата и  порядок расчетов.

     4.1. Арендная  плата,#  рассчитывается  исходя   из   амортизационных

отчислений,  налогов,  страховых  взносов  и плановой рентабельности вида

деятельности,  учтенной в тарифе органом государственного регулирования в

целом  за  все  арендуемое  Имущество,  указанное  в  Приложении  N  1  и

Приложении N 2 в размере __________________________ рублей,  включая НДС,

в год.

     4.2. Начисление   арендной    платы    производится    Арендодателем

ежеквартально  с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества

в аренду.

     4.3. Арендная   плата   пересматривается   Арендодателем   в  случае

изменения показателей,  предусмотренных пунктом 4.1. настоящего договора,

исходя   из   которых,#  рассчитывается   арендная  плата,  без  согласия

Арендатора. Об изменении арендной платы Арендатор письменно уведомляется.

     4.4. Размер арендной платы подлежит изменению по требованию любой из

Сторон при таком изменении состава арендованного Имущества (исключение из

состава  арендованного  Имущества  либо  включение  в  его  состав  новых

объектов аренды),  в результате которого его  общая  стоимость  с  учетом

амортизации изменяется более чем на 5 (пять) %.

     4.5. Арендная плата в сумме  ___________________  рублей  в  квартал

ежеквартально  до  15  числа  первого месяца текущего квартала вносится в

бюджет города Ижевска. НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в

сумме ___________________ руб.  в налоговый орган по месту регистрации. В

случае  перечисления  арендной  платы  с  НДС,  сумма  НДС  засчитывается

Арендодателем в счет будущих платежей и Арендатору не возвращается.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. В  случае  несвоевременного  внесения  арендной платы Арендатор

уплачивает Арендодателю пени  в  размере  0,1  %  от  просроченной  суммы

арендной платы за каждый день просрочки.

     5.2. Сторона,  допустившая нарушение своих обязательств по Договору,

обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные последней убытки.

     5.3. Сторона  освобождается  от  ответственности  за  частичное  или

полное   неисполнение   принятых   на   себя   обязательств,  если  такое

неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

     О наступлении   таких   обстоятельств  подвергшаяся  их  воздействию

Сторона обязана письменно известить другую Сторону незамедлительно, но не

позднее  5  (пяти)  календарных  дней с даты их наступления.  В противном

случае  ссылка  на  указанные  обстоятельства  в  целях  освобождения  от

ответственности не допускается.

                          6. Разрешение споров

     6.1. Споры   по   Договору  разрешаются  с  соблюдением  досудебного

претензионного порядка их рассмотрения.

     Сторона, чьи  права  по Договору нарушены,  обязана направить другой

Стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные

пункт Договора и (или) статью федерального закона, конкретного требования

об устранении нарушения и срока его выполнения.  При отсутствии любого из

указанных элементов претензия признается не поданной.

     Срок для рассмотрения претензии - 30 (тридцать) календарных дней.

     6.2. Споры,  не  урегулированные  в претензионном порядке,  подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

           7. Основания прекращения договора и прочие условия

     7.1. Арендодатель в соответствии с п.3.  ст.450 ГК РФ вправе в любое

время   отказаться  от  исполнения  настоящего  договора  во  внесудебном

порядке,  предупредив  об  этом  Арендатора  за  3   (три)   месяца   при

систематическом  не  выполнении#  Арендатором обязательств,  установленных

п.п.3.4.2., 3.4.3., 3.4.5. настоящего договора.

     7.2. Расторжение   настоящего   договора  по  инициативе  Арендатора

возможно в судебном порядке или по соглашению сторон.

     7.3. В остальном,  что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

     7.4. Любые  соглашения  Сторон  по  изменению или дополнению условий

настоящего Договора имеют силу в том случае,  если оформлены в письменном

виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

     7.5. Любые  извещения,  уведомления  и  прочая  переписка   подлежат

письменному  оформлению  и направляются Стороне Договора заказным письмом

либо вручаются курьером под роспись.

     Переписка осуществляется  по адресам Сторон,  указанным в реквизитах

Сторон на последней странице настоящего Договора.

                       Реквизиты и подписи Сторон