Решение Глазовской Городской думы от 27 декабря 2005 г. N 43 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю"

Решение Глазовской Городской думы от 27 декабря 2005 г. N 43
"Об утверждении Положения "О порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и
государственной собственности до разграничения государственной
собственности на землю"

Руководствуясь статьями 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Глазов", Глазовская городская дума решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю".

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Председателя Глазовской городской думы.

Глава г.Глазова

В.Ю.Перешеин

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности
и государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю
(утв. решением Глазовской городской думы от 27 декабря 2005 г. N 43)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Глазов" и действует на территории муниципального образования "Город Глазов" в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется на основании ставок земельного налога, установленных на территории муниципального образования "Город Глазов" в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

                             А = Аб x S x К,

где А - величина годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

Аб - базовая ставка арендной платы за земельный участок, руб./кв.м.;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

К - коэффициент, используемый и равный:

- 0,7 - при расчете арендной платы за земельные участки под объектами, находящимися в нежилых помещениях многоэтажных жилых домов;

- 2,0 - при расчете арендной платы за земельные участки под объектами, находящимися в стадии строительства и реконструкции по истечении нормативных сроков строительства (для индивидуального жилищного строительства - 10 лет);

- 1,0 - при расчете арендной платы за земельные участки в остальных случаях.

2.2. Базовая ставка арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

                              Аб = Нс x Пк,

где Нс - налоговая ставка земельного налога, установленная в процентах от кадастровой стоимости данного земельного участка в соответствии с его функциональным использованием;

Пк - повышающий коэффициент, применяемый в зависимости от вида функционального использования земельного участка.

Значения повышающих коэффициентов приведены в приложении к данному Положению.

2.3. Определение вида функционального использования земельного участка производится в соответствии с Перечнем видов функционального использования земель, применяемым при расчете земельного налога.

2.4. Базовые ставки арендной платы за земельные участки утверждаются постановлением Главы Администрации г.Глазова.

2.5. Размер арендной платы по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора определяется для каждого арендатора пропорционально его доле в общей долевой собственности на здание (сооружение), расположенное на данном земельном участке, а при наличии на земельном участке нескольких зданий (сооружений) - пропорционально общей площади зданий (сооружений), находящихся в собственности каждого арендатора, если по соглашению арендаторов не установлено иное.

2.6. Если на земельном участке расположены здания (сооружения) с разными видами функционального использования, то размер арендной платы за весь участок определяется сложением арендной платы по каждому виду функционального использования, при этом площадь земельного участка для каждого вида определяется или по фактическому использованию земельного участка, или пропорционально общей площади зданий (сооружений) каждого вида функционального использования.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок при предоставлении его для строительства путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже прав на заключение договора аренды определяется по результатам торгов.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за земельные участки

3.1. Порядок, условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков, заключенными между арендатором и Администрацией г.Глазова либо уполномоченным ею органом Администрации г.Глазова.

3.2. Арендная плата в течение календарного года вносится арендаторами равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

3.3. Размер арендной платы за конкретный земельный участок определяется в договоре аренды.

Приложение
к Положению
"О порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности
и государственной собственности
до разграничения государственной
собственности на землю",
утвержденному решением
Глазовской городской думы
от 27 декабря 2005 г. N 43

Коэффициенты
для расчета базовых ставок арендной платы
за земельные участки

N	Вид функционального использования земель		Повышающий коэффициент (Пк)
1.	Земли под домами многоэтажной жилой застройки	Земельные участки жилого фонда многоэтажной жилой застройки	1
		Земельные участки, предоставляемые для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства)
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	Земельные участки индивидуальных жилых домов	1,1
		Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства
3.	Земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений	Земельные участки индивидуального дачного, садоводческого и огороднического хозяйства	20
4.	Земли гаражей и автостоянок	Земельные участки автостоянок и других объектов для хранения автомобилей	1
		Земельные участки индивидуальных гаражей и гаражных кооперативов
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания	2,8
		Земельные участки объектов торговли, рекламных конструкций	3,5
		Земельные участки объектов автосервиса	1,1
		Земельные участки АЗС, ГАЗС	3
		Земельные участки объектов игорного бизнеса	5
6.	Земли учреждений и организаций народного образования	Земельные участки объектов образования, культуры, спорта, здравоохранения	1,1
7.	Земли под промышленными объектами	Земельные участки промышленных объектов	1,1
		Земельные участки, отводимые на период строительства и реконструкции объектов, за исключением жилищного строительства	1
		Земельные участки под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	1,8
		Земельные участки под объектами транспортных систем естественных монополий	1
8.	Земли под административно- управленческими и общественными объектами	Земельные участки административно- управленческих и общественных объектов	1,1
		Земельные участки под объектами банков, страховых организаций	2
9.	Земли под военными объектами	Земельные участки войсковых частей	1,1
		Земельные участки других объектов обороны
10.	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, детских оздоровительных лагерей	1,1
		Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного характера
11.	Земли сельскохозяй- ственного использования	Земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями с/х назначения	1
12.	Земли под лесами в поселениях	Земельные участки лесопарков, национальных и природных парков	1,1
		Земельные участки площадей, набережных, бульваров, скверов и т.д.
		Прочие лесные земли
13.	Земли под обособленными водными объектами	Земельные участки под поверхностными водными объектами	1,1
		Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов
		Земельные участки других водных объектов
14.	Прочие земли	Земельные участки земель резерва, а также не отнесенные к другим видам функционального использования земель	1,1