Статья 20. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Удмуртской Республики, документов территориального планирования муниципальных образований в Удмуртской Республике

Статья 20. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Удмуртской Республики, документов территориального планирования муниципальных образований в Удмуртской Республике

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) план красных линий (измененных, существующих, вновь устанавливаемых) с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек;

б) линии регулирования застройки;

в) линии, обозначающие существующие, измененные, планируемые элементы дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

г) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элементов планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

4. Пояснительная записка в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

5. Графические материалы (схемы, чертежи, фрагменты схем и чертежей) представляются в масштабах, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта планировки территории или проектной организацией по согласованию с заказчиком, с учетом площади территории, на которую распространяется действие проекта планировки. Каждая из схем (чертежей) может быть представлена в виде одной или нескольких схем (чертежей).

Чертежи основной части проектов планировки разрабатываются в масштабах:

1)1:2000 или 1:1000 - в случаях, когда проекты планировки разрабатываются без проектов межевания в составе проектов планировки;

2)1:2000; 1:1000 и 1:500 - в случаях, когда проекты планировки разрабатываются с проектами межевания в составе проектов планировки.

6. Материалы проекта планировки территории выполняются на бумажных и электронных носителях. При несоответствии данных на бумажном и электронном носителях приоритет имеют данные на бумажном носителе.

7. Проект планировки территории, подготовленный без проекта межевания в составе проекта планировки, является основой для разработки проекта межевания.

8. В случаях, когда проект планировки подготавливается для комплексного развития территории перспективной застройки, в качестве первого этапа проекта планировки может быть разработана комплексная схема развития территории.

9. Состав текстовых и графических материалов комплексной схемы развития территории определяется заказчиком из объема работ по проекту планировки.

Текстовые материалы могут включать следующие разделы:

1) анализ существующей ситуации;

2) баланс территории;

3) основные расчетные показатели по инженерной, транспортной и социальной инфраструктуре;

4) система обслуживания населения.

Графические материалы комплексной схемы могут содержать:

1) эскиз застройки с планом красных линий;

2) демонстрационные материалы, характеризующие архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение застройки, благоустройства территории.

10. Комплексная схема развития территории может быть утверждена отдельно как первый этап разработки проекта планировки.