Приложение 2. Порядок включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 25 августа 2014 г. N 327 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению Правительства УР
от 19 мая 2008 г. N 109

Порядок включения многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2009 г., 15 марта 2010 г., 11 апреля, 11 июля 2011 г., 27 февраля 2012 г., 22 апреля 2013 г., 25 августа 2014 г., 10 марта 2015 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов (далее - Перечень), которым планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

2. Перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", формируется из числа домов, капитальный ремонт которых предусмотрен в текущем году в Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики, на основе заявок муниципальных образований, претендующих на получение средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

2. Условия включения многоквартирного дома в Перечень

3. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов должны соблюдаться следующие условия:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - зарегистрировано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;

1.1) собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован один из способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

1.2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, сроки и стоимость их проведения (оказания) в многоквартирном доме соответствуют краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики;

2) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

а) об участии в Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики, с предоставлением финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 апреля 2013 г. N 182 подпункт б) подпункта 2 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере, соответствующем размеру, установленному пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона;

в) о видах и стоимости работ по капитальному ремонту;

3) многоквартирный дом должен быть включен в муниципальную программу.

4) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 5

5) подготовлен технический паспорт многоквартирного дома в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, размещенными на официальном сайте государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

6) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6)

7) в органы местного самоуправления представлены проектная документация, техническое заключение специализированной организации, выданное по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного дома, имеющей допуск саморегулируемой организации на проведение данного вида работ, смета расходов на планируемые услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

3. Критерии оценки Заявок для включения в Перечень

5. Для оценки Заявок используются следующие группы критериев:

технические критерии;

организационные критерии;

финансовые критерии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 27 февраля 2012 г. N 69 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. К техническим критериям относятся:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

7. К организационным критериям относятся:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

8. К финансовым критериям относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.

9. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.

Коэффициент весомости определяет значимость критерия. Итоговые баллы критериев определяются умножением балла критерия на коэффициент весомости.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (далее - МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:		5
	свыше 50 лет	12
	свыше 40 до 50 лет включительно	10
	свыше 30 до 40 лет включительно	8
	свыше 20 до 30 лет включительно	6
	свыше 10 до 20 лет включительно	4
	до 10 лет включительно	1
1.1.	перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД:		6
	ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	7
	ремонт крыши	6
	ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	5
	ремонт фундамента многоквартирного дома
	ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
	ремонт фасада	1
II. Организационные критерии
2	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД:		3
	создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив)	3
	выбрана управляющая организация	1
3	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:		4
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 90% и более голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	2
4	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		2
	наличие средств на счету по статье "Капитальный ремонт", достаточный на обеспечение софинансирования капитального ремонта собственниками помещений	2
	в МКД установлены общедомовые приборы учета потребляемых энергоресурсов	10
III. Финансовые критерии
5	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений:
	свыше 25%	5	4
	свыше 20% до 25% включительно	3
	свыше 15% до 20% включительно	1

* в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона за исключением ремонта или замены лифтового оборудования и лифтовых шахт.

4. Перечень документов, прилагаемых к муниципальной программе для включения многоквартирного дома в Перечень

10. К заявке органа местного самоуправления в отношении каждого многоквартирного дома, предлагаемого к включению в Перечень, должны прилагаться документы, подтверждающие:

1) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

2) решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе;

3) необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

4) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

11. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом являются:

1) в случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

а) копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем;

б) копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем;

2) в случае если для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 15 марта 2010 г. N 84 в подподпункт "а" подпункта 2 пункта 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подподпункта в предыдущей редакции

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, с приложением листа (листов) голосования с подписями собственников помещений, по вопросам:

о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

б) копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

в) копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

г) копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.

12. Документом, подтверждающим решение собственников помещений участвовать в Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики, с предоставлением финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (членов жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, содержащий решения, указанные в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования с подписями собственников помещений, по каждому решению.

13. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

а) копия технического паспорта многоквартирного дома;

б) копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии);

в) техническое заключение специализированной организации, выданное по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного дома, имеющей допуск саморегулируемой организации на проведение данного вида работ;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 10 марта 2015 г. N 84 в подпункт г пункта 13 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) заключение межведомственной комиссии и (или) заключение Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики и других инспектирующих органов (при наличии);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 27 февраля 2012 г. N 69 в подпункт "д" пункта 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 10 марта 2015 г. N 84 в пункт 14 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, являются:

1) в случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, заверенная Государственной жилищной инспекцией при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики;

б) выписка из банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с указанием владельца специального счета, даты открытия специального счета и остатка на специальном счете по состоянию на 1 число месяца подачи заявки;

2) в случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, заверенная Государственной жилищной инспекцией при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики."