Постановление Администрации г. Ижевска УР от 3 июля 2008 г. N 503 "Об утверждении проекта планировки территории 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска УР от 3 июля 2008 г. N 503
"Об утверждении проекта планировки территории 6 микрорайона
Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе"

На основании заявления открытого акционерного общества "Интеграл" от 10.01.2008 г. N 03/25; постановления Администрации города Ижевска от 10.09.2004 г. N 407/3 "О разрешении открытому акционерному обществу "Интеграл" выполнения корректировки проекта застройки и проектирования многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в VI микрорайоне Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе" (в редакции постановлений Администрации города Ижевска от 18.07.2006 г. N 310 и от 13.07.2007 г. N 385/1); заключения по результатам публичных слушаний по вопросу корректировки проекта застройки микрорайона N 6 Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе, утвержденного постановлением Администрации города Ижевска от 01.11.2007 г. N 675; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 г. N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. N 344, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории 6 микрорайона Cеверо-Западного жилого района в Октябрьском районе (далее Проект), разработанный обществом с ограниченной ответственностью "Институт Удмуртгражданпроект" (прилагается).

2. Установить срок реализации Проекта - 10 лет. Нарушение сроков реализации Проекта, а также существенное изменение его технико-экономических показателей влечет за собой внесение изменения в Проект.

И.о. Главы Администрации г.Ижевска

М.Ю.Ушнурцев

Проект планировки
микрорайона N 6 Северо-западного жилого района в Октябрьском районе
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 3 июля 2008 г. N 503)

1. Характеристика объекта градостроительной деятельности.

Положение объекта градостроительной деятельности в системе города

Территория микрорайона N 6 расположена в северо-западной части города Ижевска. Границами микрорайона являются с востока - река Подборенка, с юга - ул.Кирова, с запада - ул.Нижняя, переходящая в ул.Школьную, с севера - улица 7-я Подлесная.

Проектируемый микрорайон планировочно входит в структуру Северо-Западного жилого района, массовая застройка которого осуществлялась в 70-80-е годы.

Краткая характеристика природно-климатических и инженерно-геологических условий проектируемой территории

Климат в районе строительства умеренно-континентальный с продолжительной холодной зимой и теплым летом. По строительно-климатическому районированию территория г.Ижевска относится к зоне 1В и характеризуется умеренно-континентальным климатом с холодной продолжительной зимой и теплым летом.

Для разработки раздела были использованы материалы отчетов о инженерно-геологических изысканиях, проведенных в августе-октябре 2005 года ООО "БАРС-ГЕО" и ООО Проектно-изыскательная фирма "Грин".

В геоморфологическом отношении площадка находится на правом коренном склоне реки Подборенка.

Современный рельеф характеризуется выположенностью. Абсолютные отметки при этом меняются от 144.31 до 107.52 м. Уклон поверхности 2-4 градуса, в юго-восточном направлении. Условия поверхностного стока удовлетворительные.

Отдельные участки проектируемой территории для строительства являются сложными ввиду того, что имеются места, подверженные оврагообразованию, вызванными периодическим действием водных потоков, образующихся во время таяния снега или обильных дождей. Возможно оползневые процессы в районе ближе к речке Подборенке.

В геолого-литологическом разрезе площадки принимают участие:

- Четвертичные делювиальные пески пылеватые, средней плотности сложения, средней степени водонасыщения, вскрытые непосредственно под почвенно-растительным слоем. Мощность песков составляет 0,2-0,9 м;

- Четвертичные делювиальные суглинки полутвердые и тугопластичные, запесчаненные, залегающие под песками с глубины 0,6-1,2 м. Мощность грунтов равна 1,3-3,7 м;

- Верхнепермские глины, подстилающие четвертичные отложения с глубины 1,9-4,8 м. Глины в кровле слоя полутвердые, трещиноватые, алевритистые, известковистые.

В периоды весеннего снеготаяния и обильных продолжительных дождей формируется временный водоносный горизонт типа "верховодка" в интервале глубин 2,0-3,5 м. После застройки территории, в результате изменения гидрогеологических условий и утечек из водонесущих коммуникаций отмечена возможность формирования постоянного техногенного водоносного горизонта с уровнем подземных вод на глубине 2,0-3,0 м от поверхности земли. Низкой степенью устойчивости характеризуется территория подверженная заболачиванию вдоль р.Подборенка, а также территория, склонная к оползневым процессам. Проектом предложено укрепление откосов лога и использование их под зеленые насаждения микрорайонного значения.

Река Подборенка и Ижевский пруд имеют водоохранную зону 50 м, которые установлены в целях защиты водных объектов, хозяйственная деятельность на территории которых проводится с мероприятиями в соответствии с Водным кодексом РФ.

По территории микрорайона с севера на юг проходят магистральные сети канализации, и магистральные сети водопровода с запада на восток. На территории существуют сети теплоснабжения и электроснабжения для обслуживания существующей застройки.

Современное использование территории. Состояние застройки, уровень развития инженерной и транспортной инфраструктур

В настоящее время территория микрорайона освоена различными типами застройки:

- в центральной и северной частях превалирует многоэтажная жилая застройка;

- южная часть занята 3 временными открытыми гостевыми автостоянками на 512 машино/мест и канализационной насосной станцией N 12А;

- остальная площадь микрорайона представлена застройкой усадебного типа.

Площадь микрорайона в красных линиях 35,3 га, непосредственно под застройкой 26,4 га. Население микрорайона составляет 5201 человек, существующий жилой фонд равен 93618 кв.м., жилищная обеспеченность порядка 18 кв.м на человека.

Социальная инфраструктура микрорайона развита недостаточно, существует потребность в детских дошкольных учреждениях и школах.

Инженерная инфраструктура достаточно развита, главным образом на территории, застроенной многоэтажной жилой застройкой.

Транспортная инфраструктура главным образом представлена двумя основными магистралями: ул.Кирова - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения с пропуском общественного транспорта - автобуса, троллейбуса, трамвая и ул.Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, с пропуском общественного транспорта - трамвая.

Современная экологическая ситуация

Фоновые концентрации взвешенных веществ в атмосферном воздухе не превышают установленных гигиенических нормативов. Исследованные уровни внешнего гамма-излучения, содержания радона и плотность потока радона на земельном участке соответствуют нормам радиационной безопасности. Требуется дополнительное изучение состояния почв - выполнение токсикологических обследований почв.

На территории микрорайона присутствуют артезианские скважины NN 57, 77, имеющих размеры 1-го пояса ЗСО 50 м.

Прилегающие магистрали являются источником шума и загрязнения атмосферного воздуха и диктуют принятие планировочных и конструктивных мероприятий по защите жилых домов и дворовых территории от их воздействия.

Относительно благоприятное экологическое состояние основных компонентов природной среды, а также хорошее общее санитарно-гигиеническое состояние территории проектируемого микрорайона представляют природную основу для проектирования комфортной архитектурно-планировочной структуры жилого микрорайона.

Оценка реализации ранее разработанной документации по планировке территории

По Генеральному плану города территория микрорайона входит в зоны застройки многоэтажными жилыми домами, и общественно-жилые зоны. С восточной стороны примыкает зеленая зона р.Подборенки. Проектом планировки предусматривается принципиальное сохранение функционального и градостроительного зонирования и уточнение границ территориальных зон.

В 1976 г. институтом "Ленгипрогор" был выполнен проект детальной планировки Северо-Западного района, данный проект был частично реализован.

В 1987 г. институтом "Удмуртгражданпроект" был выполнен проект застройки 6 микрорайона Северо-Западного жилого района. За основу архитектурно-планировочного и композиционного решения проектируемого микрорайона взят принцип, заложенный в положении о градостроительном комплексе: жилая группа - градостроительный комплекс - микрорайон. Административные здания, предусмотренные проектом застройки, построены в близлежащих районах Октябрьского административного района или потеряли на сегодня свою актуальность в размещении.

Наличие объектов историко-культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий, проектов, зон их охраны, мероприятия по сохранению культурного наследия

Объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий на площадке нет. Представителей флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружено.

2. Описание принятых решений. Планировочная организация территории.

Проектом планировки предусматривается снос усадебной застройки и застройка многоэтажными жилыми домами со встроенно-пристроенными объектами обслуживания со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (школа, детские сады, клубы, кафе, магазины).

Основной целью проекта является архитектурно-пространственное построение застройки микрорайона и создание комфортной архитектурно-пространственной среды.

Застройка микрорайона располагается на северном склоне, в связи с этим:

- дворы жилых комплексов непроходные, располагаются на кровлях, встроенных в рельеф подземных автостоянок, с максимальной инсоляцией;

- конфигурация застройки защищает дворовые пространства от транспортного шума и способствует созданию оптимального ветрового режима.

Границы территорий жилых комплексов логично определяются принятой планировочной структурой застройки и включают в себя встроенно-пристроенные учреждения обслуживания и подземные автостоянки.

Проектом допускается изменение этажности и конфигурации застройки, а также изменение показателей и состава отдельных объектов без существенного изменения общей численности населения и технико-экономических показателей микрорайона.

Потребность в территории, очередность ее освоения

Площадь микрорайона в красных линиях - 46,2 га, в том числе жилая зона с объектами микрорайонного значения по проекту составит 35,1 га. Очередность строительства определяется застройщиками самостоятельно.

Население

Расчетная численность населения микрорайона равна 15280 человек. Плотность микрорайона составит 435 чел/га.

Структура и объемы нового жилищного строительства

Планировочная структура микрорайона представлена улицами меридионального и широтного направлений. Улицы широтного направления имеют ориентацию на рекреационную зону р.Подборенки. Склоны р.Подборенки предполагается благоустроить двумя ярусами набережной. Главной пешеходной трассой микрорайона обозначен бульвар по ул.5-ая Подлесная, который выходит в рекреационную зону р.Подборенки, и имеет пешеходную связь с жилым районом "Север". Бульвар насыщается объектами обслуживания населения.

Проектом предлагается использовать перепад рельефа для устройства подземных гаражей и цокольных этажей. В цокольных этажах размещаются офисы и другие объекты обслуживания населения.

Проектом предусматривается строительство подземных гаражей в комплексе с жилыми домами. Застройка вдоль улицы Школьной, улицы районного значения, формируется многоэтажными жилыми зданиями с объектами обслуживания в первых этажах

Система обслуживания населения микрорайона

В микрорайоне запроектированы ряд объектов районного значения, пожарное депо на 4 автомашины и здание лабораторного корпуса "Нефтеавтоматика".

В южной части микрорайона предлагается строительство многофункционального центра с группой жилых домов.

Объекты социальной инфраструктуры определены по СНиП 2.07.01-89*. По выполненным расчетам имеется потребность в дополнительном количестве мест в учреждениях повседневного пользования - детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах. Проектируемые объекты размещены по нормативным радиусам обслуживания. Под школьным стадионом предлагается разместить подземную автостоянку для автотранспортных средств жителей микрорайона.

Размещение объектов федерального, регионального и местного значения

Размещение объектов федерального и регионального значения не предполагается.

Предусматривается выделение земельных участков общей площадью 4.98 га и резервирование их для муниципальных нужд в целях размещения:

- Детского дошкольного учреждения на 240 мест

- Детского дошкольного учреждения на 190 мест

- Общеобразовательной школы на 1150 учащихся

- Пожарное депо на 4 машины

Для строительства этих объектов подлежат сносу объекты по следующим адресам

N по эксплика- ции	Наименование объектов	Резервируемые территории (адреса объектов под снос)
52	Детское дошкольное учреждение на 240 мест	ул.5-я Подлесная N 22а, 22, 24, 26 ул.6-я Подлесная N 21, 23, 25
53	Детское дошкольное учреждение на 190 мест	ул.4-я Подлесная N 6а, 8а, 10, 10а ул.5-я Подлесная N 11, 11а, 13, 13а, 15, 15а
54	Общеобразовательная школа на 1150 учащихся с подземной автостоянкой на 500 маш/мест	ул.5-я Подлесная N 1, 1а, 3, 5, 7, 9, 11, 11а, 13, 15, 17, 19, 19а
61	Пожарное депо на 4 автомашины	ул.6-я Подлесная N 4, 8, 10 ул.7-я Подлесная 7, 9, 13

Организация зеленой зоны р.Подборенка

Урбанизированная система микрорайона обуславливает зависимость качества среды проживания населения от состояния компонентов природной среды. Одно из главных направлений проекта - достижение относительного равновесия между ландшафтной средой и жилой средой микрорайона. Зеленая зона р.Подборенка органично входит в планировочную систему набережной Ижевского водохранилища и двух микрорайонов (N 6 Северо-Западного жилого района и N 11 Северного жилого района). Ее благоустройство способствует оптимизации всей городской среды микрорайона. Благоустройство неорганизованных планировочно склонов р.Подборенки, заросших дикорастущей порослью и самого русла достаточно дорогостоящее мероприятие, и в интересах города предполагается привлечение инвесторов, осуществляющих строительство на территории микрорайона к благоустройству "Зеленой зоны р.Подборенки".

В данном проекте предусмотрено выполнение мероприятий, предложенных Генеральным планом:

- Поэтапный вынос автокооператива "Октябрь", благоустройство территории (расчистка и благоустройство родников, дренаж, укрепление склонов, расчистка выходного оголовка трубы);

- Расчистка русла реки протяженностью 1.1 км от а/к "Октябрь" до ул.Кирова;

- Организация набережных (по правому берегу предпочтительно - откосного типа) со строительством береговых коллекторов дождевой канализации, упорядочение выпусков ливневых стоков;

- Закрепление откосов в оврагах на пер.Нижний;

- Каптаж родников.

Проектом предусмотрено поэтапное решение данных мероприятий.

Расчистка русла р.Подборенки на участке рассматриваемого микрорайона заложена в проекте. По правому берегу в границах микрорайона предусмотрена организация набережной реки - "Зеленая зона р.Подборенки", с устройством ливневой канализации и закреплением откосов, а также каптажей родников.

Организация "Зеленой зоны р.Подборенки" предусматривает устройство 3-х террас, вдоль русла реки. Каждая терраса несет свою функциональную нагрузку.

Нижний ярус подходит почти вплотную по планировочным отметкам к р.Подборенке, по нему возможен эпизодический проезд специального автотранспорта. Главное его назначение - пешеходная трасса, которая к руслу реки выходит небольшой подпорной стенкой, высота стенки запроектирована с учетом поднятия паводковых вод в весенне-осенние периоды и является своеобразной защитой от размыва прибрежной территории.

Второй ярус - прогулочная пешеходная зона, проезд по данному ярусу невозможен из-за больших перепадов рельефа. Эта зона насыщается объектами общественного значения. Склоны между ярусами укрепляются специальными техническими мероприятиями, на которых возможно устройство различных спортивных и игровых комплексов.

Верхний ярус - устройство транспортной связи внутри микрорайонного значения с пешеходными тротуарами. Эта связь обеспечит удобство подъезда к жилым домам, расположенным вдоль р.Подборенки. Верхний ярус, также имеет пешеходные связи со средним ярусом и пешеходными связями самого микрорайона.

В систему организации набережной р.Подборенки входят следующие элементы:

- Организация набережной с парапетом от ул.7-й Подлесная до ул.Кирова;

- Озеленение пешеходных зон и вертикальное озеленение подпорных стенок пешеходных и транспортных направлений;

- Пешеходные и транспортные связи со специальным мощением для различных видов использования;

- Видовые площадки, совмещенные с площадками отдыха для детей и взрослых;

- Пешеходные мосты через речку Подборенку;

- Объекты обслуживания населения микрорайона, которые запроектированы с учетом рельефа;

- Стадион районного значения;

- Освещение и малые формы.

Видовые площадки соединены между собой пешеходными прогулочными дорожками. Площадки размещены на склоне р.Подборенки, к речке имеются специальные спуски - лестницы. В систему элементов зеленой зоны р.Подборенки также входят общественные объекты многофункционального и спортивного назначения.

В северной части микрорайона, рядом со школьным зданием расположен оздоровительный комплекс с гостевой автостоянкой, южнее рядом с комплексом жилых домов под NN 44, 45, 46 располагается молодежный многофункциональный клуб с интернет-кафе, тренажерными залами, залом для аэробики и гимнастики.

В центральной части набережной р.Подборенки предлагается расположить стадион районного значения. Естественные склоны могут быть использованы для расположения зрительских трибун. Рядом со стадионом предлагается расположить здание спортивного назначения, в котором предполагается разместить теплые раздевалки стадиона, душевые, сауну, небольшой спортивный зал. Возможно устройство площадки детского игрового комплекса с южной стороны жилого дома N 36.

С южной стороны жилого комплекса N 40 проектом предполагается устройство рокария с небольшим сквером перед объектом общественного питания, расположенного на пешеходном направлении второго яруса набережной р. Подборенки.

Пешеходные направления микрорайонного значения всех ярусов набережной р.Подборенки увязаны в единую систему с пешеходными и транспортными связями жилого района - улицами 7-й Подлесной, Школьной и ул.Кирова.

Строительство набережной р. Подборенка должно вестись строго по этапам:

- Этап укрепления склона (возможно намывные грунты)

- Устройство благоустройства набережной и посадка зданий

Организация рельефа. Водоотвод

План организации рельефа микрорайона выполнен с учетом естественного рельефа, существующих жилых домов, сооружений и подземных коммуникаций согласно требованиям СНиП 2.07.01.-89*

Рельеф участка представляет собой западный склон р.Подборенки. Перепад отметок по отведенной территории составляет 43.5 м (от абсолютной отметки 146.20 м до отметки 102.70 м.) Уклон колеблется от 16 %о до 452 %о и направлен на юго-восток, в сторону р.Подборенки. Проектируемые уклоны по проездам приняты от 5 %о до 89 %о.

Отвод поверхностных вод организован по лоткам, образованным поверхностью проезжей части и бортовым камнем с выпуском в дождеприемные колодцы проектируемой ливневой канализации и далее на очистные сооружения (N 62 на плане).

Намечаемые решения по развитию всех видов общественного транспорта, улично-дорожной сети, классификация транспортных магистралей

Связь Северо-Западного жилого района с другими районами города осуществляется в настоящее время по улицам широтного направления - Кирова и Холмогорова, меридионального - 30 лет Победы и Песочная. Ширина проезжих частей перечисленных выше улиц не соответствует их категориям (кроме ул.Кирова ), и в настоящее время они не справляются с возросшим потоком автомобилей, что приводит к увеличению очагов аварийности. В рассматриваемом 6 микрорайоне улично-дорожная сеть находится в неразвитом состоянии и состоит в основном из улиц - подъездов к домам усадебной застройки.

Генеральным планом г.Ижевска предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения широтного направления 10 лет Октября-7-я Подлесная (ширина в красных линиях 55.5 м). С западной стороны микрорайона от улицы Кирова до улицы 7-я Подлесная предусмотрена улица Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, шириной в красных линиях 40,0 м. Строительство улицы Школьной даст возможность разгрузить ул.30 лет Победы.

Строительство магистральных улиц даст возможность организации движения общественного пассажирского транспорта, устройство остановочных пунктов в зоне пешеходной доступности (500 м).

Движение трамваев предусматривается по ул.Школьной от ул.Кирова с устройством обособленного полотна по оси улицы. Существующие трамвайные пути от улицы 4-я Подлесная до трамвайного кольца реконструируются. По ул.10 лет Октября-ул.7-я Подлесная для организации трамвайного полотна на перспективу по оси улицы резервируется полоса шириной 10,0 м.

Движение автобусов планируется организовать как по ул.Школьной, так и по ул.10 лет Октября-ул.7-я Подлесная, при этом на ул.30 лет Победы останется из общественного транспорта только троллейбус, что даст положительный эффект для обеспечения безопасности движения транспорта и пешеходов. В перспективе требуется детальная проработка транспортной схемы с учетом интенсивности движения транспорта.

Движение легкового транспорта внутри микрорайона организовано по улицам в жилой застройке: в меридиональном направлении - по ул.Нижней и по улице с восточной стороны микрорайона; в широтном направлении - по улицам 5-й и 6-й Подлесным и по проездам в жилой застройке.

Под строительство улично-дорожной сети подлежат сносу объекты по следующим адресам:

Наименование	категория	Резервируемые территории (адреса объектов под снос)
ул.7-я Подлесная	Магистральная городского значения	ул.7-я Подлесная N 2, 4, 5, 6, 8, 15, 21
ул.Школьная	Магистральная районного значения	ул.1-я Подлесная N 9, 11, 12 ул.2-я Подлесная N 8, 10, 15, 17 ул.3-я Подлесная N 19, 19а, 22, 22а ул.4-я Подлесная N 25, 25а, 26, 26а ул.5-я Подлесная N 35, 35а, 42, 42а ул.6-я Подлесная N 41, 41а, 42, 42а ул.7-я Подлесная N 57, 57а ул.Нижняя N 20, 31, 33

На территории микрорайона имеются 3 автостоянки открытого типа: "Дружба" на 124 места, "Металлург" на 240 мест, "Буран" на 148 мест. На перспективу предлагается открытые автостоянки убрать и разместить под жилыми зданиями крытые гаражи.

Расчет потребности в автостоянках на расчетный срок выполнен на основании прогноза Генерального плана на 2010 год (250 машин на 1000 человек). Нормы приняты с учетом высокого уровня автомобилизации УР (1,7). Количество легковых индивидуальных автомобилей, подлежащих хранению на территории микрорайона, определено из расчета 90 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне. Для постоянного хранения автомобилей предусматриваются подземно-наземные автостоянки вместимостью 2500 м/мест.

На территории микрорайона предусматривается размещение гостевых автостоянок общей вместимостью 851 маш.\мест.

Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

Технические решения по инженерному обеспечению микрорайона, включая перенос существующих магистральных сетей, требуют дополнительной проработки на основании конкретных технических условий.

Водоснабжение

Для надежного водоснабжения и пожаротушения микрорайона предусмотрены вставки диаметром 300 мм между проектируемыми и ранее запроектированными и существующими сетями средней зоны.

Для наружного пожаротушения предусмотрены пожарные гидранты на проектируемом водопроводе диаметром 300 и на существующем внутриплощадочном водопроводе диаметром 300, диаметром 500 мм. Рекомендовано автоматическое пожаротушение подземных автостоянок. Предлагается насосные станции и пожарные резервуары разместить на нижних этажах автостоянок. Для обеспечения необходимого напора в домах высотой 12 этажей и выше предлагается предусмотреть встроенные ПВНС с бесшумными насосами фирмы "GRUNDFOS". Трубы по трассе водопровода предусмотрены чугунные (ВЧШГ) диаметром 65, диаметром 100, диаметром 150, диаметром 300 по ТУ 1461-037-50254094-2004.

Канализация. Подключение сети бытовой канализации диаметром 150 от проектируемых зданий предусмотрено в ранее запроектированные сети, в существующую внутриквартальную сеть диаметром 200, диаметром 400 и в канализационный коллектор диаметром 1000, проходящий с юго-восточной стороны проектируемого микрорайона.

Сеть канализации диаметром 300, попадающую под пятно застройки, демонтируется.

Теплоснабжение. Существующие (и строящиеся) здания N 3, 4, 5, 6, 7 снабжаются теплом от существующего ЦТП-9. Суммарная подключенная нагрузка на ЦТП данных домов - 5,35 Гкал/час. Установленная мощность ЦТП-9 - 21,5 Гкал/час. Резервная мощность - 16,15 Гкал/час. ЦТП-9 работает по зависимой схеме с температурным графиком 150-70 0С.

Запроектированные здания N 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 подключаются к ЦТП-9. Суммарная тепловая нагрузка данных зданий- 10,3 Гкал/час, в т.ч.: на отопление и вентиляцию - 7,3 Гкал/час; на горячее водоснабжение - 3,0 Гкал/час.

Для более эффективной и надежной работы систем теплоснабжения рекомендуется выполнить реконструкцию ЦТП-9 с заменой морально и физически устаревшего оборудования, на современное, отвечающее требованиям энергосбережения.

Существующие жилые дома N 1, 2, 8, 9, 10 подключены к ЦТП-4.

Строящийся жилой дом N 31 подключается к первичному контуру сетей ООО "УКС" через ИТП, расположенный в здании. Тепловая нагрузка жилого дома N 31 - 4,09 Гкал/час согласно ТУ N 11-07-2/8-8 от 06.07.2006 г. ООО "УКС". Ранее запроектированные жилые дома ООО СФ "Римский квадрат" (N 34, 35) также снабжаются теплом от тепловых сетей ООО "УКС" через собственные ИТП, расположенные в зданиях. Тепловая нагрузка жилых домов: N 34 - 0,948 Гкал/час, N 35 - 1,607 Гкал/час (с учетом паркинга).

Теплоснабжение жилых домов N 32, 33, 37, 38 и паркинга N 53 предусмотрено от пристроенных газовых котельных.

Газоснабжение. Газоснабжение выполнено на основании технических условий на проектирование N 143-06 от 30.03.06 г., выданных РОАО "Удмуртгаз".

Расходы газа рассчитаны на основании выданных тепловых нагрузок для потребителей микрорайона. Источником газоснабжения микрорайона является существующий газопровод высокого давления II категории, проложенный вдоль ул.5-ая Подлесная.

Для снижения давления газа запроектированы 3 газорегуляторных пункта: два на пристроенные котельные жилых домов, третий - на встроенную котельную многофункционального центра с жилыми дома в южной части.

Прокладка газопроводов предусмотрена подземно из стальных труб. Требуется предусмотреть электрохимическую защиту подземных стальных газопроводов.

Электроснабжение. Электроснабжение существующей многоэтажной застройки микрорайона по сетям 6 кВ осуществляется от ТП-944 (РП-17- ПС "Парковая#) и ТП-137 (РП-52- ПС "Майская", ПС "Подлесная").

Трансформаторные подстанции и кабельные сети 6 кВ и 0.4 кВ остаются без изменений. Все потребители электроснабжения по надежности относятся ко 2 и 3 группе. Основные марки кабелей АСБ и ААШВу.

Проектирование микрорайона велось с учетом ранее выданных технических условий и разрешения на отпуск мощности для жилых домов ОАО "Средуралнеруд", ОАО "Интеграл" и ООО "Римский квадрат".

Основное электроснабжение проектируемого 6 микрорайона СЗЖР г.Ижевска осуществляется от сетей ПС 110/6 кВ "Подборенка" и резервное от ПС 110/6 кВ "Подлесная". Общая потребляемая мощностью проектируемых объектов составляет 5.86 мВт.

На ПС 110/6 кВ "Подборенка" в сторону проектируемого РП предусматривается замена вводных и линейных ячеек, а так же масляных выключателей на вакуумные, средства РЗиА, АСКУЭ, телесигнализации и телеизмерений.

Схемой электроснабжения микрорайона предусматривается строительство одного РП проходного типа, совмещенного с ТП, отдельно-стоящих ТП в количестве 6 шт. и встроенных в здания в количестве 2 шт. Схема принята двух лучевая радиально-кольцевая с секционированием на ТП-6 и ТП-7. Сечение распределительных кабелей 6 кВ по микрорайону принято 3*240 кв.мм с учетом аварийных переключений.

Питание РП выполнено с разных секций шин ПС 110/6 кВ "Подборенка" двумя двух-кабельными линиями 6кВ сечением каждого кабеля 3*185 кв.мм. Резервное питание от ПС 110/6 кВ "Подлесная" предусмотрено от одного фидера двумя кабелями сеч. 3*185 кв.мм.

Для подключения объектов первоочередной застройки и в дальнейшем для более надежного электроснабжения общей схемы микрорайона необходимо выполнить:

- две кабельных линии 6 кВ сеч. 3*240 кв.мм. от обеих секций шин РП-72 до проектируемого РП с установкой камеры КСО в РУ-6 кВ РП-72 (ТУ N 15584от 24.10.05 - для ОАО "Интеграл")

- кабельную линию 6 кВ от ТП-944 до проектируемой ТП-4 (ООО "Римский квадрат", ТУ N 15640 от 31.03.06).

- кабельную линию 6 кВ от ТП-102 до проектируемой ТП-1 (ОАО "Средуралнеруд", ТУ N 15610 от 28.03.06).

В застройке микрорайона проходят существующие кабели 6 кВ для электроснабжения канализационной насосной станции КНС-12а. В связи с тем, что кабели попадают под площадки строительства жилых домов, проектом предусматривается перекладка кабелей 6 кВ сеч. 3*240 мм общей протяженностью 1400м.

Связь и телевидение. Данным проектом предусмотрено строительство распределительной сети связи для новых объектов проектируемого микрорайона от выносной АТС, запроектированной в доме N 31 на техническом этаже в помещении кроссовой. Связь с основной АТС оператора осуществляется оптоволоконным кабелем по транспортной сети оператора, обслуживающего микрорайон. Данная сеть предназначена для предоставления абонентам услуг телефонии, передачи данных (Интернет), а также телевидения, с применением технологии ADSL.

Для всех квартир проектируемого микрорайона предусматривается установка абонентских беспроводных (эфирных) радиоприемников с принудительной функцией оповещения об угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций.

Дренаж и ливневая канализация. Для отвода дождевых и талых вод, поверхностных вод от поливки, мытья поверхности улиц и других территорий проектируемого микрорайона N 6 Северо-западного жилого района в Октябрьском Административном районе г.Ижевска запроектирована закрытая система водостоков, которая состоит из подземной сети трубопроводов и дождеприемных колодцев. Территория микрорайона состоит из двух водосборных бассейнов площадью 24,7 га и 4,7 га.

Первый водосборный бассейн (24,7 га) - ливневая канализация проходит по вновь запроектированному проезду с нижней стороны микрорайона. Поверхностные воды поступают с территории, ограниченной ул.7-я Подлесная и ул.Школьная.

Второй водосборный бассейн (4,7 га), от проезда до набережной р.Подборенки в пешеходной зоне. Выпуск ливневой канализации с набережной р.Подборенки запроектирован в р.Подборенку без очистки.

Коллектор ливневой канализации, проходящий по ул.Школьной принимает поверхностные воды с территории, ограниченной ул.7-я Подлесная-ул.30 лет Победы и ул.4-я Подлесная. Площадь территории равна 36.5 га. На ливневой канализации, пересекающей трамвайные пути, предусмотрены гильзы диаметром 630х6 мм.

Наиболее загрязненный поток ливневой канализации по ул.Школьной и вновь проектируемого проезда направлен на очистные сооружения, состоящие из аккумулирующего резервуара емкостью 2000 м.куб. и двумя локальными очистными сооружениями проточного типа УСВ-20М .

Трубы ливневой канализации приняты асбестоцементные - диаметром 300 мм и диаметром 400 мм ГОСТ 1839-80*, железобетонные безнапорные диаметром 500 мм - диаметром 800 мм, ГОСТ 6482-88, участки напорной канализации предусмотрены из стальных труб по ГОСТ 10704-91.

На территории проектируемого микрорайона имеется 2 родника, которые благоустраиваются. Родниковые воды отводятся трубами диаметром 300 мм в р .Подборенку.

Решение вопросов очистки территории, сбор, утилизация и уничтожение твердых бытовых отходов

Количество утилизируемых твердых бытовых отходов составляет 13,863 тыс.м3. Твердые бытовые отходы, образующиеся в процессе эксплуатации жилых домов, и общественных зданий, собираются в контейнеры емкостью 0,75 куб.м, устанавливаемые на хозяйственных площадках во дворах жилых домов и вывозятся на полигоны ТБО по договору с обслуживающей организацией в сроки, предусмотренные санитарными правилами.

Отработанные люминесцентные лампы вывозятся на утилизацию по договору.

Мероприятия по обеспечению доступной среды обитания маломобильным группам населения

Пешеходные связи в квартале выполнены с устройством доступных для инвалидов и маломобильных групп населения, подходов к площадкам, остановкам общественного транспорта, съездов-пандусов в местах пересечения пешеходных путей и проездов, входов в предприятия общественного назначения и подъездов жилых домов с оборудованием их специальными пандусами с нормативным уклоном. На гостевых автостоянках предусмотрены специальные места для автомашин, которыми пользуются инвалиды и другие представители маломобильных групп населения (не менее 1 места на стоянку).

Меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций

Территория микрорайона в зону катастрофического затопления не попадает. Для защиты населения, находящегося на территории, Управляющей компании необходимо разработать план эвакуации населения, соблюдения мер техники безопасности, противопожарной безопасности, провести обучение населения действиям по сигналу ГО, провести организацию экстренного оповещения о ЧС, разместить на видных местах схемы эвакуации персонала и населения, разработать инструкции по действию персонала в случае ЧС. Оповещение населения о чрезвычайных ситуациях и мероприятиях ГО предполагает стопроцентный охват семей проводным вещанием, а также оборудование общественных зданий абонентскими громкоговорителями ГРС ТС штабов ГО объектов района, пункта управления ГО района, штаба ГО города. Оповещение населения о мероприятиях ГО осуществляется со станции РТ. Предусмотрена также установка сирен на наружных стенах общественных зданий, на уровне третьего этажа по всему микрорайону. Для управления сиренами запроектировано подключение их к центральному пульту ГО и ЧС г.Ижевска по телефонным парам. Строительство набережной и берегоукрепление р.Подборенки позволит снизить риски затопления и подтопления территории паводковыми водами.

По противопожарному обслуживанию территория относится к ПЧ N 19, расположенной на расстоянии 1,7 км по ул.Ленина, 111, в пределах нормативного радиуса выезда.

Меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию. Благоустройство и озеленение микрорайона

Микрорайон состоит из следующих основных частей - жилая территория, участки школы, детских учреждений и озеленения общего пользования - рекреационная зона набережной р.Подборенки. Все эти территории тесно связаны одна с другой и в зависимости от их основного назначения и архитектурно-композиционной значимости имеют различное благоустройство. Размещение жилой зоны в непосредственной близости от рекреации позволяет уменьшить площади озеленения не более чем на 30 % от расчетной.

Жилые группы и зеленные насаждения равномерно размещены по всей территории микрорайона. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части придомовых открытых озелененных пространств (до 30 % их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) с последующим оформлением в общую долевую собственность.

Артезианские скважины NN 57, 77, имеющих размеры 1-го пояса ЗСО 50 м, подлежат тампонированию.

В основу благоустройства жилой территории заложена единая ландшафтная композиция, объединяющая всю систему взаимно связанных участков, при сохранении своеобразия в решении дворовых жилых групп. В центре двора жилой группы размещается комплекс площадок для игр и отдыха, по периферии двора - хозяйственные площадки и гостевые автостоянки. Детские площадки укомплектовываются современными игровыми комплексами. Предусматривается типовое оборудование хозяйственных и спортивных площадок.

Общая площадь озеленения 7,04 га, что составляет 41,02 %. При норме обеспечения потребности жителей микрорайона в озелененных территориях общего пользования 6 кв.м/чел. проектная обеспеченность - 7,58 кв.м. В общую площадь озеленения входят территории озеленения ограниченного пользования - это школа и детские учреждения. Ассортимент древесных и кустарниковых пород подобран с учетом быстроты роста, долговечности, устойчивости к антропогенным нагрузкам и наличия в местных питомниках. Проектом предусмотрено озеленение эксплуатируемых кровель подземных автостоянок, где предусмотрена посадка медленно растущих видов с небольшой корневой системой.

Территория оценивается как потенциально подтопляемая, что требует поэтапного проведения комплексных мероприятий по инженерной подготовке и способствует созданию благоприятных условий для строительства, оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий жизни населения, а также обеспечивает охрану и улучшения среды. По мере выкупа приусадебных участков необходимо выполнение токсикологических обследований почв, геологических и гидрогеологических изысканий, в частности для предупреждения развития эрозионных процессов и оврагообразования.

Основные мероприятия по охране и улучшению окружающей среды при планировке и застройке микрорайона состоят из оптимальной организации функционально-пространственной структуры застройки и ее инженерного обеспечения. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная структура застройки является основным средством комплексного регулирования инсоляции и освещенности, ветрового режима, защиты от транспортного шума и благоустройства территории.

Оценка воздействия на поверхностные и подземные воды выявила необходимость выполнения значительных объемов строительных работ по перемещению земляных масс, устройства пластовых и пристенных дренажей при дальнейшем проектировании объектов, ливневой канализации с уточнением мощности ливневых очистных сооружений. Отдельно стоят вопросы по производству работ в водоохранной зоне р.Подборенка, необходимость выполнения отдельного проекта по обустройству в соответствии с предложениями Генерального плана русла и берегов р.Подборенка, решения вопросов по режиму функционирования существующих, в пределах которых намечено размещение объектов.

3. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

/---------------------------------------------------------------------------\

|  N  |    Наименование показателей     |Един. изм. |Современное |Расчетный |

|     |                                 |           | состояние  |   срок   |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  1  |Территория                                                           |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 1.1 |Площадь проектируемой территории |    га     |    36,4    |   46,2   |

|     |всего:                           |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |в том числе территории:          |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Жилых зон микрорайона            |    га     |    19,1    |  26,81   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Из них:                          |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- многоэтажная застройка         |    га     |    7,9     |  26,81   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- индивидуальная                 |    га     |    11,2    |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- объектов социального и         |    га     |     -      |   3,87   |

|     |культурно-бытового обслуживания  |           |            |          |

|     |населения микрорайонного значения|           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- объектов социального и         |    га     |    1,5     |   0,68   |

|     |культурно-бытового обслуживания  |           |            |          |

|     |населения внемикрорайонного      |           |            |          |

|     |значения                         |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- рекреационных зон, в том числе:|    га     |     -      |   9,8    |

|     |- сад микрорайона)               |           |            |   4,42   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- зон инженерной и транспортной  |    га     |    3,5     |   0,68   |

|     |инфраструктур                    |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- коммунальная зона              |    га     |     -      |   1,11   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- иных зон                       |    га     |    11,2    |   3,25   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 1.2 |Из общей площади проектируемого  |    га     |    1,0     |   5,6    |

|     |района                           |           |            |          |

|     |участки подземных гаражей для    |     -     |            |          |

|     |постоянного хранения             |           |            |          |

|     |автотранспорта                   |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 1.3 |Из общей площади проектируемого  |    га     |    7,4     |   3,25   |

|     |района территории общего         |           |            |          |

|     |пользования - всего              |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Из них:                          |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- улицы, дороги, проезды, площади|    га     |    1,8     |   0,43   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- зеленые насаждения общего      |    га     |    3,8     |   0,67   |

|     |пользования                      |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |- прочие территории общего       |    га     |    1,8     |   2,15   |

|     |пользования                      |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 1.4 |Коэффициент застройки            |     %     |    5,1     |    16    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 1.5 |Коэффициент плотности застройки  |     %     |    36,4    |   106    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 1.6 |Из общей территории:             |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Земли федеральной собственности  |    га     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Земли субъектов Российской       |    га     |     -      |    -     |

|     |Федерации                        |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Земли муниципальной собственности|    га     |     -      |   4,98   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Земли частной собственности      |    га     |            |    -     |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  2  |Население                                                            |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 2.1 |Численность населения            |   чел.    |    5201    |  15280   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 2.2 |Плотность населения              |  чел./га  |    272     |   435    |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  3  |Жилищный фонд                                                        |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 3.1 |Общая площадь жилых домов        |    м2     |  93618,0   |  351460  |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 3.2 |Средняя этажность застройки      |   этаж    |     -      |    17    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 3.3 |Существующий сохраняемый жилищный|    м2     |  83646,0   |  83646   |

|     |фонд                             |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 3.4 |Убыль жилищного фонда            |    м2     |    9972    |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 3.4 |Новое жилищное строительство -   |    м2     |     -      |  267814  |

|     |всего                            |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Многоэтажное, всего              |    м2     |     -      |  267814  |

|     |- до 16 этажей                   |    м2     |            |  61766   |

|     |- выше 16 этажей                 |    м2     |     -      |  206048  |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  4  |Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения      |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 4.1 |Детские дошкольные учреждения -  |   мест    |     -      |   430    |

|     |всего/1000 чел.                  |           |            |    24    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.2 |Общеобразовательные школы -      |   мест    |     -      |   1150   |

|     |всего/1000 чел.                  |           |            |    65    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|4.3. |Поликлиники - всего 1000 чел.    |посещений в|     -      |    -     |

|     |                                 |   смену   |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.4 |Аптеки                           | объектов  |     1      |    1     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.5 |Раздаточные пункты детской       |1 объект на|     1      |    1     |

|     |молочной кухни                   |  мик-он   |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.6 |Предприятия розничной торговли - |м2 торг.пл.|    520     |   1240   |

|     |всего/1000 чел.                  |           |    100     |    70    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Предприятия общественного питания| пос.мест  |     -      |   194    |

|     |- всего/1000 чел.                |           |            |    11    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Предприятия бытового обслуживания| раб. мест |     -      |    35    |

|     |- всего/1000 чел.                |           |            |    2     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.7 |Жилищно-эксплуатационная контора |1 объект на|     1      |    1     |

|     |                                 |  20 тыс.  |            |          |

|     |                                 |   чел..   |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.8 |Отделение связи                  |1 объект на|     1      |    1     |

|     |                                 | 9-18 тыс. |            |          |

|     |                                 |   чел.    |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 4.9 |Отделение банка                  |  1 опер.  |     1      |    1     |

|     |                                 | касса на  |            |          |

|     |                                 |   10-30   |            |          |

|     |                                 | тыс.чел.  |            |          |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  5  |Транспортная инфраструктура                                          |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 5.1 |Протяженность улично-дорожной    |    км     |            |   6,14   |

|     |сети - всего                     |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |В том числе:                     |           |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Магистральные дороги             |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Из них:                          |           |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Скоростного движения             |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Регулируемого движения           |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Магистральные улицы              |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Из них:                          |           |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Общегородского назначения        |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Непрерывного движения            |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Регулируемого движения           |    км     |     -      |  0,800   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Районного значения               |    км     |     -      |  0,990   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Улицы и проезды местного         |    км     |            |  4,395   |

|     |назначения                       |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 5.2 |Протяженность линий общественного|    км     |     -      |          |

|     |пассажирского транспорта         |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |В том числе:                     |           |     -      |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Трамвай                          |    км     |     -      |  1,760   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Троллейбус                       |    км     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Автобус                          |    км     |     -      |  1,760   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 5.3 |Гаражи и стоянки для хранения    |           |            |          |

|     |легковых автомобилей             |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |В том числе:                     |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Постоянного хранения             | маш. мест |     -      |   2528   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Временного хранения              | маш. мест |    512     |   851    |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  6  |Инженерное оборудование и благоустройство территории                 |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 6.1 |Водопотребление - всего          |тыс.м3/сут.|     -      |   2,58   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.2 |Водоотведение                    |тыс.м3/сут.|     -      |   2,58   |

|     |Ливневая канализация             |     -     |     -      |   6,02   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.3 |Электропотребление на человека   | кВт ч/год |     -      |   8530   |

|     |---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Электропотребление на микрорайон | млн. кВт  |     -      |  51,32   |

|     |                                 |   ч/год   |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.4 |Расход газа                      |млн.м3/год |     -      |   4,2    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.5 |Общее потребление тепла на       |МВт/Гкал/ча|            |   31,3   |

|     |отопление, вентиляцию, горячее   |     с     |            |   27,0   |

|     |водоснабжение                    |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.6 |Количество твердых бытовых       | тыс. м3 / |     -      |  12,17   |

|     |отходов                          |    год    |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.7 |В том числе утилизируемых        | тыс. м3 / |     -      |  12,17   |

|     |                                 |    год    |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Территории, требующие проведения |    га     |     -      |   29,4   |

|     |специальных мероприятий по       |           |            |          |

|     |инженерной подготовке            |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 6.8 |Потребность в иных видах         |соот. един.|     -      |    -     |

|     |инженерного оборудования         |           |            |          |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

|  7  |Охрана окружающей среды                                              |

|-----+---------------------------------------------------------------------|

| 7.1 |Озеленение санитарно-защитных зон|    га     |     -      |    -     |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 7.2 |Уровень загрязнения атмосферного |   % ПДК   |            |          |

|     |воздуха                          |           |            |          |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Взвешенные вещества              |     -     |    0,4     |   0,6    |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Диоксид серы                     |     -     |   0,008    |   0,01   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Диоксид азота                    |     -     |    0,31    |   4,30   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

|     |Диоксид углерода                 |     -     |    0,54    |   1,53   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 7.3 |Уровень шумового воздействия     |    дБ     |   56-64    |   78,1   |

|-----+---------------------------------+-----------+------------+----------|

| 7.4 |Территории, требующие проведения |    га     |     -      |    -     |

|     |специальных мероприятий по охране|           |            |          |

|     |окружающей среды                 |           |            |          |

\---------------------------------------------------------------------------/

Примечание: Инженерное оборудование и благоустройство принято без учета существующих нагрузок.

4. Экспликация зданий и сооружений

Номер на плане	Наименование	Примечание
	Существующая застройка
	Жилая зона
1	10 этажный жилой дом на 340 кв. (панель)	Существующее
2	5 этажный жилой дом на 80 кв. (панель) со встроенно-пристроенными помещениями (жилищно-ремонтное предприятие ООО "Авангард-РСК")	Существующее
3	9 этажный жилой дом на 40 кв. (кирпич)	Существующее
4	5 этажный жилой дом на 108 кв. (панель) со встроенно-пристроенным 1 этажным зданием ("Росгосстрах")	Существующее
5	9 этажный жилой дом на 30 кв. с мансардным этажом (кирпич)	Существующее
6	10,11,15 этажный жилой дом на 209 кв. (кирпич) со встроенно-пристроенными помещениями (офисы, салон красоты, фитнесс-клуб, магазин)	Существующее
7	5 этажный жилой дом на 140 кв. (панель) со встроенно-пристроенными помещениями (архив ОАО "Ижсталь")	Существующее
8	10 этажный жилой дом на 310 кв. (панель) со встроенно-пристроенными помещениями (супермаркет "Ижсталь" S=520 м2)	Существующее
9	9 этажный жилой дом на 80 кв. (панель)	Существующее
10	10 этажный жилой дом на 120 кв. (панель)	Существующее
	Инженерно-транспортная инфраструктура
16	Канализационная насосная станция	Существующее
17	Центральный тепловой пункт	Существующее
18	Трансформаторная подстанция	Существующее
	Проектируемая застройка
	Жилая зона
31	10, 14, 16 этажный жилой дом на 385 кв. со встроенными помещениями, с подземной 2 этажной автостоянкой на 200 машино-мест (А)	Проектируемое
32	16 этажный жилой дом на 120 кв. с офисными помещениями на 1 этаже	Строящееся
33	10, 11, 12 этажный жилой дом на 264 кв	Проектируемое
34	16 этажный жилой дом на 123 кв. с офисными помещениями на 1 этаже	Проектируемое
35	16 этажный жилой дом на 128 кв. с подземной 2 этажной автостоянкой на 183 машино-мест (Д)	Проектируемое
36	12 этажный жилой дом на 288 кв.	Проектируемое
37	12 этажный жилой дом на 192 кв. с офисными помещениями на 1 этаже	Проектируемое
38	12 этажный жилой дом на 192 кв. с офисными помещениями и магазином на 1 этаже, с подземной 1 этажной автостоянкой на 250 машино-мест (В)	Проектируемое
39	9, 12 этажный жилой дом на 152 кв.	Проектируемое
40	11, 12, 13 этажный жилой дом на 192 кв. с подземной 1 этажной автостоянкой на 350 машино-мест (Ж)	Проектируемое
41	16 этажный жилой дом на 120 кв.	Проектируемое
42	17 этажный жилой дом на 328 кв. со встроенно-пристроенными помещениями (магазин промтоваров S=372 м2)	Проектируемое
42а	Федеральное государственное учреждение "Удмуртский центр стандартизации мерологии и сертификации"	Проектируемое
43	17 этажный жилой дом на 328 кв. со встроенно- пристроенными помещениями (продовольственный магазин S=868 м2)	Проектируемое
43а	2 этажное здание (лабораторный корпус)	Проектируемое
44	17 этажный жилой дом на 102 кв.	Проектируемое
45	17 этажный жилой дом на 204 кв.	Проектируемое
46	17 этажный жилой дом на 204 кв.	Проектируемое
47	22 этажный жилой дом на 394 кв. со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, с подземной 2-этажной автостоянкой на 298 машино-мест	Проектируемое
48	13 этажный (3, 5, 6) жилой дом на 89 кв. с подземной 1 этажной автостоянкой на 89 машино-мест (Л)	Проектируемое
49	22 этажный жилой дом на 174 кв. со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, с подземной 2 этажной автостоянкой на 188 машино-мест	Проектируемое
	Зона общественного значения
51	Многофункциональный общественно-спортивно-зодоровительный комплекс с 2 этажной автостоянкой на 220 машино-мест	Проектируемое
52	Детское дошкольное учреждение на 240 мест	Проектируемое
53	Детское дошкольное учреждение на 190 мест	Проектируемое
54	Общеобразовательная школа на 1150 учащихся с подземной 1 этажной автостоянкой на 500 машино-мест (Е)	Проектируемое
55	Оздоровительный комплекс	Проектируемое
56	Многофункциональный молодежный клуб	Проектируемое
57	Физкультурно-оздоровительный комплекс	Проектируемое
58	Спортивный стадион районного значения	Проектируемое
	Инженерно-транспортная инфраструктура
61	Пожарное депо на 4 автомашины	Проектируемое
62	Очистные сооружения ливневых стоков	Проектируемое
63	Трансформаторная подстанция	Проектируемое
64	Котельная пристраиваемая	Проектируемое
65	Автозаправочная станция	Проектируемое
Г	2 этажная подземная автостоянка на 250 машино-мест	Проектируемое
И	Многоярусная автостоянка на 190 машино-мест	Проектируемое

Приложение N 1
к проекту планировки
микрорайона N 6 Северо-Западного
жилого района в Октябрьском районе

ГАРАНТ:

Не приводится