Постановление Правительства УР от 6 ноября 2007 г. N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

Постановление Правительства УР от 6 ноября 2007 г. N 172
"О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 27 октября 2008 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами в Удмуртской Республике Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Установить, что при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации до 1 января 2010 года размер арендной платы на год определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления, и не может превышать:

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

двух процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

3. Поручить Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики утвердить до 1 декабря 2007 года примерные формы договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

4. Установить, что разъяснение вопросов, возникающих при реализации настоящего постановления, осуществляет Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления при передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, руководствоваться настоящим постановлением.

6. Признать утратившим силу постановление Правительства Удмуртской Республики от 27 августа 2007 года N 137 "Об установлении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, предоставленные в аренду государственным учреждениям, финансируемым из бюджета Удмуртской Республики".

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Ю.С.Питкевич

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 28 апреля 2008 г. N 91 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена
(утв. постановлением Правительства УР от 6 ноября 2007 г. N 172)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 27 октября 2008 г.

1. Настоящее Положение регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в договоре аренды земельного участка.

3. Расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 6, 6.1 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

Аг = Са х КС х К, где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению, определяемая в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования объектов недвижимого имущества или земельного участка арендатором.

При расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, применяется базовая ставка арендной платы, установленная для земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества соответствующего назначения;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).

Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или удостоверенных в установленном порядке должностным лицом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике актов определения кадастровой стоимости земельных участков либо рассчитывается по формуле:

КС = КСУ х S, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

КСу - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв.м; руб./га), определенный на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;

S - площадь земельного участка (кв.м; га);

К - коэффициент, равный:

0,5 при расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, за исключением индивидуального жилищного строительства, за период, равный не более 3 годам со дня заключения договора аренды земельного участка до даты государственной регистрации прав на построенные объекты недвижимого имущества;

2,0 - при расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, за исключением индивидуального жилищного строительства, за период, превышающий три года со дня заключения договора аренды земельного участка до даты государственной регистрации прав на построенные объекты недвижимого имущества;

1,0 - в иных случаях.

4. По договору аренды земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы за земельный участок (Са) определяется для каждого арендатора с учетом направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (либо по соглашению между арендаторами).

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:

за земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода;

за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

за земельные участки для размещения железнодорожных путей;

за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования;

за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

за земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, производится по следующей формуле:

                           Аг = ФС х S,   где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 2 к настоящему Положению;

S - площадь земельного участка (кв.м).

6.1. Расчет годовой арендной платы за земельные участки под временными объектами торговли и бытового обслуживания населения (сезонные, нестационарные и не имеющие фундамента объекты) производится по следующей формуле:

А_г = ФС х S, где:

A_г - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 3 к настоящему Положению для земельных участков, расположенных на территории г.Ижевска, и согласно приложению 4 к настоящему Положению для земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики, за исключением земельных участков, расположенных на территории г. Ижевска;

S - площадь земельного участка (кв.м).

7. При предоставлении земельных участков в аренду государственным учреждениям Удмуртской Республики или муниципальным учреждениям годовая арендная плата устанавливается в размере одного рубля за земельный участок.

8. Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.

9. Арендная плата пересматривается в порядке, предусмотренном договором аренды земельного участка.

10. Арендная плата перечисляется арендатором на соответствующий счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике в соответствии с договором аренды земельного участка.

11. В случае уплаты арендатором излишней суммы арендной платы по договору аренды земельных участков либо неверного указания (не указания) реквизитов платежного документа о перечислении платежей на счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике арендатор обязан в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить арендодателю мотивированную просьбу о возврате излишне уплаченной суммы либо об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.

Приложение 1
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Удмуртской
Республики, и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2008 г.

N	Вид разрешенного использования земельных участков	Код направления арендатора или фактического использова- ния объектов недвижимого имущества или земельных участков	Направления деятельности арендатора или фактическое использование земельных участков арендатором	Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са) в %
				В городе Ижевске	В городе Сарапуле , рабочем поселке Ува	В городах: Воткинске, Глазове, Можге, Камбарке и рабочих поселках: Балезино, Игра, Кез	В иных населенных пунктах	За пределами границ населенных пунктов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Земельные участки для размещения домов многоэтажной жилой застройки			0,10	0,39	0,30	0,30	-
2.	Земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства			0,10	0,39	0,30	0,30	0,30
3.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений			0,10	0,39	0,30	0,30	0,30
4.	Земельные участки для размещения гаражей и автостоянок	4.1	Гаражи (кооперативные)	0,05	0,39	0,07	1,50	2,00
		4.2	Гаражи (индивидуальные)	0,05	0,39	0,35	1,50	2,00
		4.3	Гаражи, используемые для осуществления деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями	1,2	1,95	1,30	1,50	1,50
		4.4	Автостоянки	0,35	1,69	1,10	2,00	2,00
5.	Земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	5.1	Стационарные объекты торговли	0,25	1,75	1,75/1,1*	6,00	6,00
		5.2	Объекты организации общественного питания, за исключением ресторанов, кафе, баров, закусочных	0,25	1,00	1,00/0,5*	1,50	1,50
		5.3	Рестораны, кафе, бары, закусочные, развлекательные центры	0,50	4,00	4,00/2,00*	6,00	6,00
		5.4	Организации автосервиса	0,25	2,00	2,00	3,00	4,50
		5.5	Автозаправочные и газонаполнительные станции	0,25	2,00	2,00	3,00	4,50
		5.6	Объекты бытового обслуживания	0,25	1,00	1,00/0,5*	1,00	1,00
6.	Земельные участки для размещения гостиниц			0,25	1,00	1,00	1,00	1,00
7.	Земельные участки для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	7.1	Кредитные организации, организации, осуществляющие деятельность в сфере страхования, рекламы	0,30	2,20	2,20	2,20	-
		7.2	Объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,10	0,30	0,30	0,30	-
		7.3	Иные административные и офисные объекты	0,30	1,95	1,50	1,50	-
8.	Земельные участки для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения			0,75	1,95	1,50	1,50	-
9.	Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, транспорта,	9.1	Производственные и административно-управленческие объекты предприятий по добыче топливно-энергетических полезных ископаемых (каменного угля, торфа, сырой нефти, природного газа), за исключением объектов, расположенных на земельных участках, указанных в пункте 6 Положения	1,20	1,95	1,30	1,50	-
		9.2	Народные художественные промыслы и ремесла	1,20	1,95	1,30	1,30	-
		9.3	Пункты приема и хранения вторичного сырья	1,20	5,00	5,00	7,00	7,00
		9.4	Объекты по обслуживанию и содержанию пассажирского транспорта	1,20	1,95	1,30	1,30	1,50
		9.5	Объекты мобильной (пейджинговая, сотовая) связи, Интернета	1,20	5,00	5,00	20,00	50,00
		9.6	Объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства	0,10	0,30	0,30	0,30	0,30
		9.7	Прочие объекты промышленности, транспорта, связи, строительства, за исключением объектов, подлежащих размещению на земельных участках, указанных в п.6 Положения, а также объектов лесной и деревообрабатывающей промышленности	1,20	1,95	1,30	1,50	1,50
		9.8	Объекты лесной и деревообрабатывающей промышленности	1,20	1,95	1,30	4,00	5,00
10.	Земельные участки для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, за исключением указанных в п.6 Положения			1,20	1,95	1,30	1,50	-
11.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте			1,50	1,50	1,50	1,50	1,50
12.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами			1,50	1,50	1,50	1,50	1,50
13.	Земельные участки, предназначенные для использования земель населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения	13.1	Здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения	0,30	1,00	1,00	1,00	1,50
		13.2	Использование сельскохозяйственных угодий или земель сельскохозяйственного использования населенных пунктов как сельскохозяйственных угодий	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30
		13.3	Иное использование	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30
14.	Прочие земельные участки			1,50	1,95	1,50	2,00	2,50

* - значение базовой ставки арендной платы за земельный участок, расположенный в городе Воткинске.

Приложение 2
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Удмуртской
Республики, и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Значения фиксированных ставок
арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 6
Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской
Республики, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2008 г.

/----------------------------------------------------------------------\

|Наименования муниципальных образований| Значения фиксированных ставок |

|                                      |арендной платы, руб./кв.м. (ФС)|

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Алнашский район                       |             4,40              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Балезинский район                     |             2,70              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Вавожский район                       |             2,40              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Воткинский район                      |             2,50              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Глазовский район                      |             3,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Граховский район                      |             3,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Дебесский район                       |             3,40              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Завьяловский район                    |             4,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Игринский район                       |             2,60              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Камбарский район                      |             3,50              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Каракулинский район                   |             3,50              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Кезский район                         |             2,70              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Кизнерский район                      |             5,00              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Киясовский район                      |             2,90              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Красногорский район                   |             2,70              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Малопургинский район                  |             4,00              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Можгинский район                      |             3,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Сарапульский район                    |             3,50              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Селтинский район                      |             2,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Сюмсинский район                      |             1,80              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Увинский район                        |             2,40              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Шарканский район                      |             4,00              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Юкаменский район                      |             3,10              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Якшур-Бодьинский район                |             2,50              |

|--------------------------------------+-------------------------------|

|Ярский район                          |             2,60              |

\----------------------------------------------------------------------/