Приложение 2. Порядок включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике

Приложение 2
к постановлению Правительства УР
от 19 мая 2008 г. N 109

Порядок
включения многоквартирных домов в Региональную адресную
программу по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов в Удмуртской Республике

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике на 2008 год (далее - Программа), которым планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований, претендующих на получение средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

2. Условия включения многоквартирного дома в Программу

3. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - зарегистрировано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;

2) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

а) об участии в муниципальной программе;

б) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

в) о видах и стоимости работ по капитальному ремонту;

3) многоквартирный дом должен быть включен в муниципальную программу.

4. Для включения многоквартирного дома в резервный список Программы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах 1 и 2 пункта 3 настоящего Порядка, и многоквартирный дом должен быть включен в резервный список муниципальной программы.

3. Критерии оценки Заявок для включения в Программу

5. Для оценки Заявок используются следующие группы критериев:

технические критерии;

организационные критерии;

финансовые критерии.

6. К техническим критериям относятся:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

7. К организационным критериям относятся:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

8. К финансовым критериям относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.

9. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.

Коэффициент весомости определяет значимость критерия. Итоговые баллы критериев определяются умножением балла критерия на коэффициент весомости.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	заключение межведомственной комиссии	5
	заключение Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и других инспектирующих органов	3
	дефектная ведомость, составленная управляющей организацией или товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом)	1
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ*:		2
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10	4
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:		4
	создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив)	5
	выбрана управляющая организация	1
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 и менее голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5	1
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3
	только укрупненная предварительная смета расходов	1
III. Финансовые критерии
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками жилых помещений:		5
	15 % и более	5
	от 10% до 15%	3
	от 5 % до 10 % включительно	1

* в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона за исключением ремонта или замены лифтового оборудования и лифтовых шахт.

4. Перечень документов, прилагаемых к муниципальной программе для включения многоквартирного дома в Программу

10. К муниципальной программе в отношении каждого многоквартирного дома, предлагаемого к включению в Программу, должны прилагаться документы, подтверждающие:

1) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

2) решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе;

3) необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии).

11. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом являются:

1) в случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

а) копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем;

б) копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем;

2) в случае если для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам:

о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

б) копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

в) копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

г) копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.

12. Документом, подтверждающим решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (членов жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, содержащий решения, указанные в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка.

13. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

а) копия технического паспорта многоквартирного дома;

б) копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии);

в) акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управляющей организацией;

г) заключение межведомственной комиссии и (или) заключение Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и других инспектирующих органов (при наличии);

д) проектная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии).