Приложение 2. Порядок включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике

Приложение 2
к постановлению Правительства УР
от 19 мая 2008 г. N 109

Порядок
включения многоквартирных домов в Региональную адресную
программу по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов в Удмуртской Республике

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2009 г., 15 марта 2010 г., 11 апреля 2011 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике на 2008 год (далее - Программа), которым планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований, претендующих на получение средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

2. Условия включения многоквартирного дома в Программу

3. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - зарегистрировано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;

2) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

а) об участии в муниципальной программе;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 в подпункт "б" подпункта 2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утепление и ремонт фасадов, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии) и не менее десяти процентов на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) о видах и стоимости работ по капитальному ремонту;

3) многоквартирный дом должен быть включен в муниципальную программу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 4

4) завершены работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 5

5) подготовлен технический паспорт многоквартирного дома в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, размещенными на официальном сайте государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

3. Критерии оценки Заявок для включения в Программу

5. Для оценки Заявок используются следующие группы критериев:

технические критерии;

организационные критерии;

финансовые критерии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. К техническим критериям относятся:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

7. К организационным критериям относятся:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

8. К финансовым критериям относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.

Коэффициент весомости определяет значимость критерия. Итоговые баллы критериев определяются умножением балла критерия на коэффициент весомости.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (далее - МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:		5
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2	Техническое состояние объектов общего имущества в МКД, для которых планируется капитальный ремонт:		3
	заключение межведомственной комиссии	4
	заключение Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и других инспектирующих органов	3
II. Организационные критерии
3	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД:		3
	создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив)	3
	выбрана управляющая организация	1
4	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:		4
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 90% и более голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений	2
5	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		2
	представлена проектная документация и смета расходов	3
	наличие средств на счету по статье "Капитальный ремонт", достаточных на обеспечение софинансирования капитального ремонта собственниками помещений	2
	в МКД установлены общедомовые приборы учета потребляемых энергоресурсов	5
III. Финансовые критерии
6	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений:		4
	свыше 15 %	5
	свыше 10 % до 15 % включительно	3
	свыше 5 % до 10 % включительно	1

* в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона за исключением ремонта или замены лифтового оборудования и лифтовых шахт.

4. Перечень документов, прилагаемых к муниципальной программе для включения многоквартирного дома в Программу

10. К муниципальной программе в отношении каждого многоквартирного дома, предлагаемого к включению в Программу, должны прилагаться документы, подтверждающие:

1) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

2) решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 15 марта 2010 г. N 84 в подпункт 3 пункта 10 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

11. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом являются:

1) в случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

а) копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем;

б) копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем;

2) в случае если для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 15 марта 2010 г. N 84 в подпункт "а" подпункта 2 пункта 11 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, с приложением листа (листов) голосования с подписями собственников помещений, по вопросам:

о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

б) копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

в) копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

г) копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 15 марта 2010 г. N 84 пункт 12 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Документом, подтверждающим решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (членов жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, содержащий решения, указанные в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования с подписями собственников помещений, по каждому решению.

13. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

а) копия технического паспорта многоквартирного дома;

б) копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 11 апреля 2011 г. N 100 в подпункт "в" пункта 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управляющей организацией;

г) заключение межведомственной комиссии и (или) заключение Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и других инспектирующих органов (при наличии);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства УР от 15 марта 2010 г. N 84 в подпункт "д" пункта 13 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) проектная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.