Приложение 2. Примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Удмуртской Республики

Приложение 2
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 29 августа 2011 года N 300

Примерный договор
найма жилого помещения в домах системы социального
обслуживания населения Удмуртской Республики

___________________________                           "__" __________ 20__ г.

(место заключения договора)

_____________________________________________________________________________

      (наименование государственного стационарного учреждения социального

                              обслуживания УР)

в лице _____________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании __________________________________________________,

                                   (реквизиты акта, иного документа)

именуемый  в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной  стороны, и гражданин (ка)

_____________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество гражданина)

(или гражданин (ка) ________________________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество гражданина)

в лице законного представителя _____________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество законного представителя)

действующего на основании __________________________________________________)

                                   (реквизиты акта, иного документа,

                          подтверждающего полномочия законного представителя)

именуемый  в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель  передает  Нанимателю за плату во владение и пользование жилое

помещение, находящееся  в оперативном  управлении  Наймодателя  на  основании

свидетельства  о  государственной  регистрации  права от "___"_______ 20__ г.

N _____, состоящее из комнаты общей площадью ______ кв. м, N ______ (согласно

технической документации) в здании, расположенном по адресу: _______________,

                                                             (адрес здания)

(далее - жилое помещение) для временного проживания в нем.

2. Предоставляемое  жилое  помещение  включено  в специализированный жилищный

фонд  Удмуртской  Республики  с отнесением  к виду "жилые  помещения  в домах

системы социального обслуживания населения" на основании ____________________

_____________________________________________________________________________

           (указывается наименование органа государственной власти

   Удмуртской Республики, принявшего решение о включении жилого помещения

   в специализированный жилищный фонд и реквизиты соответствующего акта)

3. Основание предоставления жилого помещения: _______________________________

_____________________________________________________________________________

    (указываются реквизиты решения руководителя стационарного учреждения

о предоставлении гражданину жилого помещения)

4. Срок действия настоящего договора с "__" _________ 20__ по "__" __________

20__ года.

5. Совместно  с  Нанимателем  в  жилое  помещение  вселяются  зачисленные  на

стационарное социальное обслуживание в ______________________________________

_____________________________________________________________________________

     (наименование государственного стационарного учреждения социального

                             обслуживания УР)

члены его семьи:

1) _________________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _________________________________________________________________________.

   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на владение и пользование жилым помещением для проживания в соответствии с условиями настоящего договора;

2) на расторжение настоящего договора в любое время;

3) на вселение в жилое помещение членов своей семьи, не предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:

а) согласие Наймодателя;

б) зачисление членов семьи на стационарное социальное обслуживание в ________

_____________________________________________________________________________

     (наименование государственного стационарного учреждения социального

                           обслуживания УР)

в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

4) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг;

5) на прием в жилом помещении посетителей в дневное и вечернее время.

Наниматель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

7. За Нанимателем в соответствии с положением о стационарном учреждении сохраняется право на владение и пользование жилым помещением при временном выбытии.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных

жилищным законодательством и настоящим договором;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении и в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размерах и сроки, предусмотренных настоящим договором;

6) обеспечивать доступ в жилое помещение представителей Наймодателя (медицинского персонала, персонала хозяйственной, административной и иной службы) для выполнения их служебных обязанностей;

7) при расторжении и прекращении настоящего договора освободить жилое помещение в течение ____ дней.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

III. Права и обязанности Наймодателя

11. Наймодатель имеет право:

1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.

Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

12. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;

2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;

3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме, в котором находится жилое помещение;

4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем посетителей в дневное и вечернее время.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

IV. Плата по договору

13. Плата по настоящему договору состоит из платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до ______________________ в следующем размере:

1) плата за жилое помещение ______________________________;

2) плата за коммунальные услуги __________________________.

V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора

15. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора оформляется в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Сторонами. Один экземпляр соглашения передается Нанимателю, другой экземпляр - Наймодателю.

Соглашение об изменении настоящего договора является его неотъемлемой частью.

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

17. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. Настоящий договор прекращается в случаях:

1) выписки Нанимателя из ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

     (наименование государственного стационарного учреждения социального

                        обслуживания Удмуртской Республики)

(прекращения стационарного социального обслуживания Нанимателя в указанном учреждении);

2) утраты (разрушения) жилого помещения;

3) смерти Нанимателя;

4) иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров на основе законодательства.

При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

20. _________________________________________________________________________ ________

(указываются иные условия)

21. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

22. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VII. Адреса и реквизиты Сторон

Наймодатель

____________________________________

Наниматель

____________________________________