Постановление Правительства УР от 3 октября 2005 г. N 137 "О компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)"

В целях оказания гражданам cоциальной поддержки по уплате части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам), выдаваемым в рамках реализации Республиканской целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы, утвержденной постановлением Государственного Совета Удмуртской Республики от 23 ноября 2004 г. N 364-III "О Республиканской целевой программе "Жилище" на 2005-2010 годы", Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).

2. Уполномочить открытое акционерное общество "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики" на осуществление деятельности по предоставлению компенсаций за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики при формировании перечня объектов капитального строительства, строящихся за счет средств бюджета Удмуртской Республики, ежегодно предусматривать средства на компенсации гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

И.о. Председателя Правительства УР

В.А.Савельев

Положение
о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики
гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)
(утв. постановлением Правительства УР от 3 октября 2005 г. N 137)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Положение) разработано в соответствии с Республиканской целевой программой "Жилище" на 2005-2010 годы, утвержденной постановлением Государственного Совета Удмуртской Республики от 23 ноября 2004 г. N 364-III "О Республиканской целевой программе "Жилище" на 2005-2010 годы", Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 2 декабря 2002 г. N 995 "О Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике", и Соглашением от 25 ноября 2003 г. N 53/РС-18-03 "О сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования", заключенным между Правительством Удмуртской Республики, открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и открытым акционерным обществом "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики".

2. Настоящее Положение определяет порядок оказания социальной поддержки категориям граждан, указанным в Перечне категорий работающих граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета Удмуртской Республики части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займет) (далее - Перечень), являющегося приложением к настоящему Положению, по уплате части постоянного ежемесячного платежа (далее - компенсация), включающего уплату процентов и погашение основного долга, в соответствии с заключенным ипотечным кредитным договором (ипотечным договором займа) (далее - кредитный договор (договор займа), а также порядок планирования и предоставления средств бюджета Удмуртской Республики на компенсации и контроля за их целевым использованием.

3. Компенсация предоставляется по кредитным договорам (договорам займа), заключенным на строительство либо приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориях муниципальных образований в Удмуртской Республике, с оформлением закладных в соответствии со стандартами открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - Агентство).

4. В настоящем Положении используются следующие понятия:

аннуитентный платеж - осуществляемый заемщиком постоянный ежемесячный платеж, включающий уплату процентов и погашение основного долга по кредитному договору (договору займа);

текущая процентная ставка - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере, устанавливаемом Агентством, от которой осуществляется компенсация аннуитентного платежа;

льготная процентная ставка - процентная ставка в размере 7 процентов годовых, до которой осуществляется компенсация аннуитентного платежа.

II. Условия предоставления компенсации

5. Компенсация предоставляется юридическим лицам, уполномоченным Правительством Удмуртской Республики на осуществление деятельности по предоставлению компенсаций (далее - организация), гражданам при наличии следующих условий:

гражданин должен иметь денежные обязательства перед организацией по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному по стандартам Агентства;

гражданин должен относиться к категории граждан, установленных Перечнем;

гражданин должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством по месту жительства на территории муниципального образования в Удмуртской Республике.

6. Компенсация предоставляется гражданам один раз на срок до 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем принятия Межведомственной комиссией Удмуртской Республики по жилищным займам и субсидиям (далее - Межведомственная комиссия) решения о предоставлении компенсации. По истечении каждых 12 месяцев со дня заключения договора о компенсации между организацией и получателем компенсации (долее - договор о компенсации) организация вновь рассматривает возможность предоставления компенсации на последующие 13-24 и 25-З6 месяцы.

Повторное предоставление компенсации гражданам не допускается.

7. Для получения компенсации на 13-24 и 25-36 месяцы гражданин обязан в соответствии со сроками, указанными в договоре о компенсации, представить в организацию документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, установленных Перечнем.

8. В случае отсутствия в бюджете Удмуртской Республики средств на компенсации Межведомственная комиссия не вправе принимать решения о предоставлении гражданам жилищных кредитов (займов) с компенсацией.

9. Предоставление компенсаций по выданным жилищным кредитам (займам) с компенсацией может быть приостановлено по причине отсутствия средств на компенсации в бюджете Удмуртской Республики.

При наличии средств на предоставление компенсаций выплата компенсации возобновляется за период, на который ее предоставление было приостановлено, в размере, указанном в кредитном договоре (договоре займа) и в договоре о компенсации.

III. Порядок предоставления компенсаций

10. Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее - Минстрой УР) совместно с организацией ежегодно формирует план предоставления ипотечных жилищных кредитных средств с компенсацией по муниципальным образованиям в Удмуртской Республике в соответствии с объемами компенсаций, предусмотренными ежегодными перечнями объектов капитального строительства, строящихся за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

11. Администрация муниципального образования в Удмуртской Республике (далее - Администрация) формирует очередность на предоставление гражданам жилищных кредитов (займов) с компенсацией в соответствии с очередностью, установленной на предоставление льготных жилищных займов, предоставляемых в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 декабря 2003 г. N 291 "О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики".

12. После получения от Минстроя УР уведомления о выделяемых ипотечных жилищных кредитных средствах с компенсацией Администрация предлагает их к предоставлению гражданам в соответствии с очередностью, установленной пунктом 11 настоящего Положения.

В случае согласия на получение жилищного кредита (займа) с компенсацией гражданин представляет в Администрацию:

заявление о предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией;

паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность;

документы, подтверждающие отношение гражданина к категории граждан, установленных Перечнем;

справки о доходах гражданина за последние шесть месяцев;

иные документы по решению Администрации и организации.

Документы, указанные в настоящем пункте, и решение Администрации о возможности предоставления жилищного кредита (займа) с компенсацией направляются в организацию.

13. Организация проверяет документы, указанные в пункте 12 настоящего Положения, и выносит письменное заключение. Документы и заключение передаются для рассмотрения в Межведомственную комиссию для принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией.

Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом, в котором указывается решение по каждому заявителю. Протокол подписывается председательствующим на заседании Межведомственной комиссии и секретарем Межведомственной комиссии.

В случае принятия решения о предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией с гражданином заключаются кредитный договор (договор займа) и договор о компенсации.

14. Компенсация перечисляется получателю компенсации на счет в банке либо, при наличии от него письменного заявления, подаваемого в организацию, на расчетный счет кредитора по кредитному договору (договору займа).

15. Размер компенсации по каждому получателю компенсации определяется организацией как разница между аннуитентным платежом по кредитному договору (договору займа) по текущей процентной ставке и аннуитентным платежом по кредитному договору (договору займа) по льготной процентной ставке.

Размер компенсации доводится до получателя компенсации и Администрации.

16. В случае досрочного погашения заемщиком суммы кредита (займа) организацией производится перерасчет суммы компенсации.

IV. Порядок формирования и распределения средств
на предоставление компенсаций

17. Минстрой УР ежегодно предусматривает средства бюджета Удмуртской Республики на компенсации в перечне объектов капитального строительства, строящихся за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

18. Минстрой УР распределяет средства, указанные в пункте 17 настоящего Положения, по муниципальным образованиям в Удмуртской Республике, на территориях которых строятся многоквартирные жилые дома, в размере, зависящем от предусмотренного объема выдачи ипотечных жилищных кредитных средств по каждому муниципальному образованию в Удмуртской Республике, и доводит план предоставления средств на компенсации до Администраций одновременно с планом предоставления ипотечных жилищных кредитных средств с компенсацией.

19. Организация ежемесячно направляет в Минстрой УР список лиц, имеющих право на получение компенсации в истекшем месяце, с указанием суммы компенсации по каждому получателю компенсации.

20. Минстрой Удмуртской Республики в соответствии с заключенным с организацией договором включает запрашиваемую сумму денежных средств в лимит финансирования капитального строительства на текущий месяц и направляет его в Управление казначейского исполнения бюджета Министерства финансов Удмуртской Республики.

21. Перечисление компенсации получателям компенсаций осуществляется с единого счета бюджета Удмуртской Республики.

22. Организация формирует реестр получателей компенсаций в соответствии с датами принятия решений о предоставлении компенсаций получателям компенсаций Межведомственной комиссией по каждому получателю компенсации и в пределах средств бюджета Удмуртской Республики, предусмотренных на компенсации.

23. Организация в срок, устанавливаемый Минстроем УР, представляет ему сведения об объеме выданных компенсаций за прошедший год и прогноз объема компенсаций на следующий под с учетом планируемых объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов (займов).

V. Условия и порядок приостановления действия
либо расторжения договора о компенсации

24. Действие договора о компенсации может приостанавливаться на срок от одного года при наличии одного из следующих условий:

двукратного нарушения сроков внесения гражданином постоянных ежемесячных платежей по кредитному договору (договору займа) в течение 6 месяцев;

ненадлежащего исполнения договоров страхования имущества и жизни, заключенных для обеспечения кредитных договоров (договоров займа);

отсутствия в бюджете Удмуртской Республики средств на компенсации.

25. Договор о компенсации расторгается при наличии одного из следующих условий:

нецелевого использования компенсации;

непредставления гражданином в срок, установленный договором о компенсации, документов, подтверждающих его отношение к категории граждан, установленных Перечнем;

прекращения обязательств по кредитному договору (договору займа);

трехкратного нарушения сроков внесения гражданином постоянных ежемесячных платежей по кредитному договору (договору займа) в течение 12 месяцев.

Приложение
к Положению о компенсации
за счет средств бюджета Удмуртской
Республики гражданам части платежей
по ипотечным жилищным кредитам
(займам)

Перечень
категорий работающих граждан, имеющих право на получение
за счет средств бюджета Удмуртской Республики компенсации
части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)

1. Граждане, которые являются работниками организаций бюджетной сферы, финансируемых из федерального бюджета, бюджета Удмуртской Республики и бюджетов муниципальных образований в Удмуртской Республике.

2. Граждане, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции.

3. Граждане, признанные в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.).

4. Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф (Чернобыльская АЭС, производственное объединение "Маяк") и ветераны подразделений особого риска.

5. Ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах".

6. Граждане, являющиеся работниками государственных и муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

7. Освобожденные профсоюзные работники, работающие в организациях бюджетной сферы, а также в государственных и муниципальных организациях жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

8. Граждане, имеющие 3 и более детей (многодетная семья).

9. Граждане, состоящие в браке в течение трех лет (в случае рождения ребенка - без ограничения продолжительности брака), если оба супруга не достигли возраста 30 лет, а также граждане, не достигшие 30-летнего возраста и воспитывающие детей соответственно без мужа (жены), то есть молодая семья, в которой оба супруга или один из них относятся к категориям, указанным в пунктах 1-8 настоящего Перечня.