Решение Городской Думы г. Глазова УР от 29 ноября 2004 г. N 362 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации муниципального имущества г.Глазова"

С изменениями и дополнениями от:

31 мая, 27 октября, 14 декабря 2006 г., 30 июля 2008 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о приватизации, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Глазов", Городская Дума города Глазова решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Глазова".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Председателя Городской Думы г.Глазова.

Председатель Городской Думы города Глазова

А.Г.Микрюков

Положение
о порядке приватизации муниципального имущества города Глазова
(утв. Решением Городской Думы г.Глазова от 29 ноября 2004 г. N 362)

С изменениями и дополнениями от:

31 мая, 27 октября, 14 декабря 2006 г., 30 июля 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке приватизации муниципального имущества города Глазова (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 г. N 154-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 584, Положениями об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585, Положениями об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденными постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 г. N 549, Уставом города Глазова, другими нормативными правовыми актами органов городского самоуправления города Глазова и устанавливает порядок приватизации муниципального имущества города Глазова.

2. Приватизация муниципального имущества города Глазова осуществляется Городской Думой города Глазова и Администрацией города Глазова в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, настоящим Положением, Программой приватизации муниципального имущества города Глазова и другими правовыми актами органов городского самоуправления города Глазова.

Продавцом муниципального имущества выступает Управление имущественных отношений Администрации города Глазова, который по поручению Главы Администрации города Глазова осуществляет от имени Администрации г.Глазова функции по продаже приватизируемого муниципального имущества.

II. Порядок подготовки и принятия решения об условиях
приватизации муниципального имущества

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества города Глазова.

4. Подготовка проекта Решения об условиях приватизации муниципального имущества осуществляется Продавцом в порядке, установленном Городской Думой города Глазова.

5. В решении об условиях приватизации муниципального имущества определяется:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

форма подачи предложения о цене (если объект муниципальной собственности продается на аукционе);

условия конкурса (если объект муниципальной собственности продается на конкурсе);

нормативная цена;

перечень обременений (ограничений) имущества;

иные необходимые для приватизации сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия Решением об условиях приватизации также утверждаются:

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в акционерное общество Решением об условиях приватизации также:

утверждается устав открытого акционерного общества до первого общего собрания акционеров;

назначается единоличный исполнительный орган акционерного общества;

определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель;

назначаются члены ревизионной комиссии;

указывается размер уставного капитала общества;

указывается количество именных обыкновенных бездокументарных акций общества и номинальная стоимость одной акции.

6. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества нормативным правовым актом Городской Думы города Глазова и подлежит обязательному опубликованию в установленном порядке в официальных периодических изданиях города Глазова.

7. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение Решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо принятие Решения о приватизации этого муниципального имущества тем же способом и на тех же условиях, либо отмену Решения об условиях приватизации в порядке, установленном для подготовки и принятия решений об условиях приватизации, в двухмесячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

III. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Глазовской Городской Думы УР от 30 июля 2008 г. N 601 пункт 8 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. На основании Решения об условиях приватизации муниципального имущества Управление организует подготовку и публикацию информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах продажи муниципального имущества или о результатах иных сделок приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Глазовской Городской Думы УР от 30 июля 2008 г. N 601 в пункт 9 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать сведения, указанные в Федеральном законе "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также сведения, перечень которых установлен нормативными правовыми актами Правительства РФ, и иные сведения, перечень которых установлен Продавцом муниципального имущества.

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в одном или нескольких официальных периодических изданиях города Глазова.

Информация об изменениях:

Решением Глазовской Городской Думы УР от 30 июля 2008 г. N 601 пункт 10 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Информационное сообщение об итогах продажи муниципального имущества или о результатах иных сделок приватизации муниципального имущества должно содержать сведения, указанные в Федеральном законе "О приватизации государственного и муниципального имущества", и быть опубликовано в одном или нескольких официальных периодических изданиях города Глазова.

IV. Преобразование муниципального унитарного предприятия
в открытое акционерное общество

11. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

V. Продажа муниципального имущества на аукционе
и продажа акций открытых акционерных обществ
на специализированном аукционе

12. Организация продажи муниципального имущества на аукционе и продажи акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе соответственно, утвержденными Правительством Российской Федерации.

VI. Продажа муниципального имущества на конкурсе

13. Организация продажи муниципального имущества на конкурсе осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Правительством РФ.

14. Для подготовки экономического обоснования условий конкурса муниципальные унитарные предприятия или открытые акционерные общества предоставляют продавцу сведения о финансово-экономических показателях работы предприятия или общества соответственно.

Перечень финансово-экономических показателей и срок их предоставления устанавливаются продавцом в каждом конкретном случае.

15. Продавец в срок не более одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 14 настоящего Положения, подготавливает экономическое обоснование условий конкурса, срок их исполнения и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

16. Условия конкурса принимаются в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.

17. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется Продавцом в соответствии с Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Правительством РФ.

18. Победитель конкурса в срок, установленный договором купли-продажи муниципального имущества на конкурсе, предоставляет продавцу сводный (итоговый) отчет об исполнении условий конкурса.

19. Проверка фактического исполнения условий конкурса на основании представленного сводного (итогового) отчета осуществляется комиссией по контролю за выполнением условий конкурса (далее - Комиссия).

Комиссия создается Продавцом в срок не позднее пяти дней со дня получения итогового отчета.

Продавец разрабатывает и утверждает регламент работы Комиссии.

В состав Комиссии включаются представители продавца и, по мере необходимости, представители соответствующих управлений и отделов Администрации города Глазова.

Комиссия осуществляет проверку исполнения победителем условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного (итогового) отчета. Результат работы Комиссии оформляется актом в соответствии с Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Правительством РФ.

20. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем конкурса его условий, договор купли-продажи подлежит расторжению в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

21. При продаже на конкурсе акций открытого акционерного общества победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции может осуществлять голосование в органах управления этого общества по вопросам, указанным в статье 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Продавцом.

Победитель конкурса не позднее, чем за 30 дней до дня осуществления голосования, обращается к Продавцу с заявлением, в котором должно быть указано:

дата голосования в органах управления открытого акционерного общества;

перечень вопросов, по которым состоится голосование.

Продавец в пятидневный срок с момента поступления заявления покупателя согласовывает перечень вопросов и порядок голосования, результаты направляет заявителю.

22. При продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное предприятие вправе совершать сделки и иные действия, указанные в статье 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Продавцом и победителем конкурса.

Муниципальное унитарное предприятие обращается к продавцу с заявлением, в котором должно быть указано, какие сделки, либо действия, планируемые предприятием к совершению, необходимо согласовать.

Продавец направляет победителю конкурса заказным письмом с уведомлением сообщение о поступившем заявлении муниципального унитарного предприятия и сообщает о дате и месте совместного рассмотрения заявления.

Отсутствие при рассмотрении победителя конкурса, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения заявления, не является препятствием к рассмотрению заявления. В этом случае решение о согласовании заявления предприятия принимается Продавцом единолично.

Продавец и победитель конкурса обладают по одному голосу при голосовании по вопросу о разрешении муниципальному унитарному предприятию совершать сделки или действия, указанные в его заявлении.

Споры, возникшие при равенстве голосов (Продавца и победителя конкурса) при голосовании о согласовании сделок и действий предприятия, разрешаются с использованием согласительных процедур, а в случае недостижения согласия, в суде.

Протокол о результатах рассмотрения Продавцом и победителем конкурса заявления муниципального унитарного предприятия направляется заявителю.

VII. Продажа муниципального имущества посредством
публичного предложения

23. Организация продажи муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", аналогично правилам продажи посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, утвержденным Правительством РФ.

VIII. Продажа муниципального имущества без объявления цены

24. Организация подготовки и проведения продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

25. Подведение итогов продажи муниципального имущества осуществляется продавцом по результатам рассмотрения представленных документов.

По каждой зарегистрированной заявке продавец принимает отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном пунктом 28 настоящего Положения.

26. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверт с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

27. Покупателем имущества признается:

при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

28. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

сведения об имуществе;

общее количество зарегистрированных заявок;

сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

сведения о покупателе имущества;

цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

иные необходимые сведения.

29. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

30. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

31. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.

32. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

33. Оплата имущества производится в порядке, предусмотренном пунктом 36 настоящего Положения.

IX. Внесение муниципального имущества в качестве вклада
в уставные капиталы открытых акционерных обществ

34. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется в порядке, установленном нормами гражданского законодательства.

X. Размер и виды затрат на организацию и проведение
приватизации, порядок оплаты муниципального имущества

35. Затраты на организацию и проведение приватизации муниципального имущества предусматриваются в бюджете города Глазова на соответствующий год и направляются на:

оценку муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

организацию продажи муниципального имущества;

рекламирование, а также публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации муниципального имущества;

совершенствование материально-технической базы продаж муниципального имущества;

осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателем имущества своих обязательств;

иные цели в соответствии со сметой расходов.

Размер затрат по перечисленным видам устанавливается в смете расходов. Подготовка сметы расходов осуществляется Управлением имущественных отношений Администрации города Глазова. Смета расходов утверждается Главой Администрации города Глазова.

36. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи муниципального имущества или в рассрочку.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае продажи муниципального имущества без объявления цены в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и пунктом 5 настоящего Положения. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.

37. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет города Глазова осуществляется Управлением имущественных отношений Администрации города Глазова.