Решение Думы Белоярского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 декабря 2015 г. N 46 "О внесении изменений в решение Думы Белоярского района от 27 марта 2015 года N 540"

Дума Белоярского района решила:

1. Внести в решение Думы Белоярского района от 27 марта 2015 года N 540 "Об утверждении Порядка продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Белоярского района, занимаемых гражданами на основании договоров найма" (далее - решение) изменение, изложив преамбулу в следующей редакции:

"В соответствии со статьями 209, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17 устава Белоярского района Дума Белоярского района решила:".

2. Внести в приложение "Порядок продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Белоярского района, занимаемых гражданами на основании договоров найма" к решению следующие изменения:

1) в разделе 2 "Условия продажи жилых помещений":

а) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Правом на заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования Белоярский район, обладают граждане Российской Федерации, являющиеся нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Белоярского района, по договорам социального найма жилого помещения, служебного найма жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения (далее - договоры найма).";

б) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. В случае, если наниматель и (или) члены его семьи, признаны инвалидами I, II групп, либо в семье нанимателя имеется ребенок-инвалид, при условии проживания нанимателя на территории Белоярского района не менее 10 календарных лет подряд, к размеру скидки, указанному в пункте 2.6 настоящего Порядка, дополнительно предоставляется скидка в размере 3% от рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения.";

в) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Время проживания нанимателя (ей) определяется на основании справок с места жительства граждан или сведений органов, осуществляющих миграционный учет граждан, либо исходя из даты заключения договора найма.";

2) раздел 3 "Порядок заключения договоров купли-продажи жилых помещений" изложить в следующей редакции:

"3. Порядок заключения договоров купли-продажи жилых помещений

3.1. При наличии условий, закрепленных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего Порядка, граждане, желающие приобрести жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, подают в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района (далее - управление) заявление, написанное на имя главы Белоярского района и подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - заявление).

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

- копии свидетельства о рождении ребенка либо документов, подтверждающих усыновление (удочерение) ребенка (при наличии);

- копия свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

- копия свидетельства о перемене имени (при наличии);

- копия доверенности, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае представления интересов граждан, указанных в разделе 2 настоящего Порядка);

- копии документов об установлении инвалидности (для граждан, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка);

- копии документов на занимаемое жилое помещение (копии договоров найма);

- документы, подтверждающие проживание заявителя на территории Белоярского района не менее 10 лет подряд (для граждан, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка);

- копия трудовой книжки (с предъявлением оригинала либо заверенная по месту работы);

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги в отношении занимаемого по договору найма жилого помещения;

- справка о лицах, зарегистрированных в продаваемом жилом помещении, выданная не ранее одного месяца до даты подачи заявления;

- документы, подтверждающие проживание заявителя в занимаемом жилом помещении (справка с места жительства, справка органа, осуществляющего миграционный учет).

Копии документов, указанных в абзацах третьем - девятом настоящего пункта, представляются с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются специалистом управления, а оригиналы документов возвращаются заявителю.

3.2. Представленные в управление документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению управлением в течение семи рабочих дней.

3.3. Решение о наличии (отсутствии) оснований для продажи гражданину жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления. Указанное решение оформляется в виде Заключения о наличии (отсутствии) оснований для продажи гражданину жилого помещения.

3.4. Заключение о наличии (отсутствии) оснований для продажи гражданину жилого помещения, составленное по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, с приложением документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка, управление направляет главе Белоярского района.

3.5. Решение об отсутствии оснований для продажи гражданину жилого помещения принимается в случае, если:

1) заявителем не предоставлены все документы, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Порядка;

2) предоставлены документы, которые не подтверждают право гражданина и членов его семьи на заключение договора купли-продажи жилого помещения;

3) установлен факт недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;

4) заявитель обратился с личным заявлением об отзыве заявления.

3.6. Заключение об отсутствии оснований для продажи гражданину жилого помещения и сопроводительное письмо, подписанное главой Белоярского района направляются заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отсутствии оснований для продажи гражданину жилого помещения.

Подготовку сопроводительного письма осуществляет управление.

3.7. В течение одного месяца со дня принятия решения о наличии оснований для продажи гражданину жилого помещения Комитет муниципальной собственности администрации Белоярского района заключает договор с оценщиком для определения рыночной цены продаваемого жилого помещения.

3.8. После получения отчета оценщика об определении рыночной цены жилого помещения Комитет муниципальной собственности администрации Белоярского района в течение 20 календарных дней готовит проект постановления администрации Белоярского района о продаже жилого помещения. Постановление администрации Белоярского района о продаже жилого помещения является основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения.

3.9. В течение 15 рабочих дней с момента издания постановления администрации Белоярского района о продаже жилого помещения между гражданином и Комитетом муниципальной собственности администрации Белоярского района заключается договор купли-продажи жилого помещения.".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы Белоярского района

С.И. Булычев

Глава Белоярского района

С.П. Маненков