Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 23 апреля 2012 года N 170

Положение
о предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств
муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья,
предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по
договору найма жилого помещения

1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат, в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные в разделе III Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного настоящим постановлением (далее - Положение о предоставлении социальных выплат), не имеющие собственных (заемных) средств в размере, установленном в соответствии с пунктом 37 Положения о предоставлении социальных выплат (далее соответственно - молодые семьи, молодые специалисты, Правила), имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.

2. Работодатели по согласованию с администрацией муниципального района (далее - администрация) определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим Положением, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

3. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в администрацию заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.

4. Администрации и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.

5. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в администрацию заявление по форме согласно Положению о предоставлении социальных выплат, документы, предусмотренные подпунктами 1-7 пункта 39 Положения о предоставлении социальных выплат, и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

Копии документов представляются заявителями вместе с оригиналами. Лицо, осуществляющее прием документов, сличает копии с оригиналами документов, заверяет копии, после чего оригиналы возвращаются заявителю.

6. В случае предоставления заявителем не всех документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, лицо, осуществляющее прием документов, отказывает в их приеме и в течение 3 рабочих дней возвращает их заявителю с указанием в письменном виде причин возврата.

7. В случае предоставления заявителем всех документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, администрация в течение 30 календарных дней со дня их предоставления осуществляет их проверку и принимает решение о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий и включении в список участников Программы или об отказе во включении в список участников Программы.

8. Администрация принимает решение об отказе во включении в список участников Программы в случае:

1) предоставления документов, содержащих недостоверные данные;

2) отсутствия у заявителя права на получение социальной выплаты по причине отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий и (или) несоответствия заявителя иным условиям, предусмотренным пунктом 37 Положения о предоставлении социальных выплат.

9. С учетом распределенных объемов средств на текущий год администрация формирует списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и не позднее 10 сентября текущего года направляет их в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики (далее - Министерство).

10. Министерство на основании указанных в пункте 9 настоящего Положения списков и учитывая объем средств бюджета Удмуртской Республики, предусмотренных на мероприятия по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе в текущем году, формирует сводный список по форме согласно приложению к настоящему Положению, утверждает его, а также уведомляет администрации о принятом решении для доведения до молодых семей и молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.

11. Расчет размера субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, производится исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 4 Положения о предоставлении социальных выплат.

12. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация или администрация совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

13. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией или администрацией совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, они в течение 30 календарных дней со дня регистрации права собственности заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

14. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.

15. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

16. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Удмуртской Республики.

В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

Приложение
к Положению о предоставлении субсидий
на софинансирование расходных обязательств
муниципальных образований по строительству
(приобретению) жилья, предоставляемого молодым
семьям и молодым специалистам по договору
найма жилого помещения

                                                                         Утверждаю

                                       ___________________________________________

                                      (наименование должности уполномоченного лица

                                                Министерства сельского хозяйства и

                                              продовольствия Удмуртской Республики)

                                       ____________________________________________

                                        (Ф.И.О., подпись)                   (дата)

Сводный список
участников мероприятий - получателей жилья по договору найма
жилого помещения в рамках реализации федеральной целевой программы
"Социальное развитие села до 2013 года" по Удмуртской Республике

Фамилия, имя, отчество

Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность

Число, месяц, год рождения

Место работы (учебы)

Количественный состав семьи (человек)

Наименование сельского поселения (населенного пункта), выбранного для строительства (приобретения) жилья

Способ улучшения жилищных условий

1.

2.

_________________________________________________             _______________

   (должность лица, сформировавшего сводный список)             (подпись)