Решение Городской думы г. Ижевска УР от 26 апреля 2012 г. N 271 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06 июня 2006 года N 96, руководствуясь Уставом города Ижевска, Городская дума города Ижевска решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Пункт 3 статьи 3 Правил исключить.

1.2. Пункт 25 статьи 5 Правил изложить в следующей редакции:

"Зона садоводств и дачных участков (С3). Цель выделения: развитие существующих (С3-1) и вновь осваиваемых (С3-2) территорий садоводств и дачных участков с формированием их на основе зон рекреационного типа для комфортного проживания, обеспеченных необходимой инфраструктурой".

1.3. В пунктах 1.111; 1.112 таблицы 2 статьи 11 Правил графу "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить словами: "- врачебные кабинеты".

1.4. В статье 12 Правил:

1.4.1. В столбец 1 Таблицы 3 внести следующие изменения:

- в строке 25 слова "С2" заменить словами "С3-2";

- в строке 26 слова "С2" заменить словами "С3-1";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: в настоящем документе в строке 26 слова "С2" отсутствуют

1.4.2. Примечания к Таблице 3 дополнить абзацами следующего содержания:

- "3. Максимальная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяется в случаях объединения собственником двух и более земельных участков, а также в случаях, когда собственником осуществляется раздел принадлежащего земельного участка, площадь которого превышает установленный максимальный предельный параметр".

- "4. Предельная норма площади земельного участка в зоне Ж3-2 не распространяется в случаях размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры при наличии обосновывающих расчетов".

1.4.3. Подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:

- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м;

- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м;

- высота ограждения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не должна нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений, расположенных на земельных участках;".

1.4.4. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"1) в зонах Ж1, ЖД1-1, Д1-1, Д3 - до 50 м в сложившейся застройке, в районах нового строительства и при принятии решения о развитии застроенных территорий;

- выше 50 м допускается при наличии проекта планировки и специальных согласований;

2) в зоне Ж2 - до 15 м;

3) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3 - 3 этажа, включая подвальный, цокольный и мансардный;

4) в остальных зонах - для жилых зданий до 40 м.".

1.5. Пункт 4 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:

"Все объекты обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, аренды и ином вещном праве, с учетом уровня автомобилизации".

1.6. В пункте 1 статьи 21 Правил слова "Комиссия вправе запросить у заявителей другие документы, обосновывающие место размещения объекта, если его размещение может повлечь за собой установление охранной или санитарно-защитной зоны, в том числе санитарно-эпидемиологическое заключение" исключить.

1.7. Пункт 14 статьи 24 Правил исключить.

1.8. В пункте 4 статьи 26 Правил слова "и обеспечивает его утверждение постановлением Администрации города Ижевска" заменить словами "и обеспечивает его утверждение".

1.9. Пункт 2 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции:

"Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 22 декабря 2005 года N 35".

1.10. В Приложении N 3 к Правилам:

1.10.1. Строку 4.120 Таблицы 1 изложить в следующей редакции:

"Объекты общей площадью от 150 кв. м до 1000 кв. м.".

1.10.2. Строку 4.130 Таблицы 1 изложить в следующей редакции:

"Объекты без ограничения площади от 1000 кв. м и выше".

1.10.3. В строке 2.110 Таблицы 1 для зон Д1, Д3, ЖД1 заменить условно-разрешенный вид использования (У) на разрешенный (Р).

1.10.4. В строке 2.111 Таблицы 1 для зон Д1, Д3, ЖД1 заменить условно-разрешенный вид использования (У) на разрешенный (Р).

1.11. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования" к Правилам изложить в новой редакции Приложение N 1 к настоящему решению.

1.12. В Приложении 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории" откорректировать в части границ санитарно-защитных зон:

1.12.1. От территории земельного участка ул. 9-я Подлесная 31 б;

1.12.2. От торгового центра Талисман, по адресу ул. Холмогорова, 11.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования "город Ижевск"

А.А. Ушаков